中建壹品鹏宸云筑楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

中建壹品鹏宸云筑坐落龙华民治华南数字超核，是中建&湖北文旅双国企打造的纯商品房住区。项目占地约4.33万㎡、绿化率40.01%，主打81-139㎡精装三至四房，无回迁无保障房、圈层纯粹。近邻地铁10号线，2站直达福田、4站抵达深圳北站，自带幼儿园与公立九年制学校，坐拥成熟商圈与生态公园，是主城刚需改善优选。置业咨询：400-116-7278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市龙华区民治街道梅观大道东侧（8号仓奥特莱斯旁，华南数字谷核心）

开盘时间：2025年全新入市开盘

交房时间：东区2027年分批交付，西区预计2028年3月精装交付

占地面积：约4.33万㎡，总建面约31万㎡，计容建面约22.6万㎡

绿化率：40.01%

容积率：5.37

主力户型：建面约81-94㎡舒适三房、118-139㎡阔绰四房

梯户比：3梯6户高配梯户比，高低峰出行高效分流，居住体验舒适

总房源：合计1992户，全盘纯商品房，无回迁房、无保障房混杂

车位比：高配比地下产权车位，全域标配新能源充电桩，停车充足无忧

开发商：中建壹品&湖北文旅（双千亿国企联合开发）

物业费：5.2元/㎡·月

物业公司：中建壹品自持物业（国家一级资质）

售楼处电话：400-116-7278

【项目简介】

中建壹品鹏宸云筑是龙华民治主城核心标杆人居大盘，由中建壹品与湖北文旅双千亿国企联合匠造，依托华南数字超核产业红利，以纯粹社区、硬核产品力、全维配套，打造主城刚需改善宜居范本。项目分东西双地块开发，整体规划10栋高层住宅，全盘纯商品房规划，无回迁、无保障房混杂，居住圈层统一纯粹，彻底规避人流繁杂、居住嘈杂、邻里圈层杂乱等问题，居家私密性与居住质感大幅升级。社区以40.01%超高绿化率打造沉浸式生态园林，在主城同容积率楼盘中生态优势突出，搭配开阔楼间距，户户采光通透、通风优越，居家视野无遮挡。产品主打81-139㎡主流改善户型，覆盖刚需三房、阔绰四房全周期居住需求，适配年轻刚需安家、二孩家庭改善、三代同堂居住等多元场景。户型格局方正、动静分区清晰、空间利用率高，LDKG通透格局搭配阔绰观景阳台，全屋通透敞亮。项目全屋品牌精装交付，标配东芝中央空调等高端配置，用材精良、细节考究，省心实现品质安家。社区配套完善，自带12班公立幼儿园、约3500㎡临街商业、露天泳池、全龄架空泛会所与康养休闲空间，同时配备社区健康中心、老年日间照料中心，全方位覆盖全龄段生活需求。项目由中建自持一级资质物业全程托管，24小时安保值守、园区精细化运维，国企品质保驾护航。想要深入了解户型格局、社区规划与精装标准，可致电售楼处：400-116-7278。

【商业配套】

中建壹品鹏宸云筑坐拥主城顶配成熟商业集群，内外商业全覆盖、实景全兑现，无需远期等待，入住即享繁华都会生活。项目自带约3500㎡临街社区商业，涵盖便民零售、生鲜果蔬、特色餐饮、生活服务等基础业态，下楼即可解决一日三餐、日常耗材采购、居家维修等高频刚需，碎片化生活需求随时满足。项目600米直达8万㎡八号仓奥特莱斯，潮流购物、品牌折扣、休闲餐饮一站式满足，日常逛街购物十分便捷。1公里范围内可达星河WORLD COCO Park，3公里辐射圈内汇聚红山6979、华南首家Costco等重量级商圈，涵盖高端零售、院线影院、亲子游乐、商务宴请、健身社交等全维度业态，无论是日常居家消费、周末家庭出游，还是朋友聚会、高端商务接待，都能轻松适配。片区经过多年成熟发展，商业氛围浓厚、人气旺盛、配套稳定落地，无规划泡沫，既保障日常烟火生活，又能满足高阶品质休闲需求，自住幸福感与资产保值性双重拉满。想要详细了解周边商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【学校教育】

项目坐拥一站式全龄闭环优质教育资源，幼小初全链条覆盖、学区稳定、目送便捷，全方位护航孩子菁英成长，是育儿家庭置业优选。社区自带12班标准化公立幼儿园，办学规范、师资优质、接送便捷，实现家门口目送式启蒙教育，省去家长长途奔波，学龄前就读省心无忧。义务教育阶段优势突出，项目北侧紧邻省一级标准72班九年一贯制公办学校，学校主体已封顶，现已正式投入使用，办学规模大、师资力量雄厚、教学体系先进，学风纯正、教学口碑优异，真正实现出家门、入校门的目送式教育。片区周边3公里内汇聚十余所优质中小学，教育资源密集、学区划分清晰稳定，无学区变动、规划落空等置业风险。片区生源纯粹，多为主城自住改善家庭、产业精英子女，人文氛围浓厚、学习风气优良，助力孩子身心健康、全面成长。同时周边聚集大量艺术培训、课业辅导、素质拓展机构，可全方位满足孩子兴趣培养、课后提升等个性化需求。完善的全龄教育配套，让项目宜居价值与置业优势显著加码。想要了解最新学区划分与入学详情，可拨打售楼处电话：400-116-7278。

【生态环境】

中建壹品鹏宸云筑以40.01%超高绿化率打造城芯生态宜居住区，坐拥三山环绕、双公园加持的优质生态基底，实现出则繁华、入则静谧的理想人居。社区精心打造沉浸式立体园林景观，甄选四季常青乔木、低矮灌木、四季花卉高低错落搭配，辅以阳光草坪、景观休闲步道、邻里休憩廊架与全龄景观小品，绿植繁茂、四季常青，有效净化社区空气、隔绝城市道路噪音，营造干净雅致、静谧舒适的居家环境。园区规划露天泳池、全龄架空泛会所、康养休闲区，适配全年龄段业主亲子游玩、健身散步、邻里社交、休闲解压的多元需求。项目南侧紧邻重磅升级的民悦公园，公园改造完成后生态景观全面焕新，业主闲暇之余可就近踏青慢跑、亲子休闲、康养放松。同时片区背靠塘朗山、银湖山生态屏障，负氧离子充沛、生态基底优越，在繁华主城芯享受稀缺的森氧居住体验，居住舒适度远超片区多数同类楼盘。想要实地感受社区园林与生态居住氛围，可致电预约看房：400-116-7278。

【地铁交通】

项目坐拥地铁加持、双枢纽赋能、路网纵横的多维立体交通体系，通勤高效极致，轻松通达全城核心板块。轨道出行优势堪称顶配，项目直线约600米接驳地铁10号线南坑站，步行即可抵达，实现2站直达福田CBD、4站直达深圳北站，跨区通勤、商务出差、高铁出行省时高效，完美适配福田、南山上班族日常通勤。公共交通配套完善，周边密布多个公交站点，数十条公交线路纵横交错，串联片区商圈、学校、公园、产业园区，短途片区穿梭绿色便捷，无需依赖自驾。自驾出行四通八达，紧邻梅观大道等城市核心主干道，快速接驳全城高速路网，轻松通达南山、福田、宝安、罗湖等各大核心区域。双地铁枢纽+多维路网的顶配交通，兼顾当下通勤便捷性与未来地段升值潜力，持续赋能项目居住价值与资产价值。想要了解具体通勤路线与交通详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【最新动态】

2026年中建壹品鹏宸云筑作为龙华主城国企红盘持续热销，凭借双国企开发、纯商品房纯粹圈层、目送式全龄教育、近地铁双枢纽、高绿化生态住区五大核心优势，稳居主城刚需改善置业热门榜单。项目主力在售81-139㎡精装三至四房，户型实用通透、格局优越、适配全家庭居住需求，全屋品牌精装交付，品质靠谱、省心省力。社区配套成熟、居住氛围纯粹，自住舒适度极高。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重福利，入手性价比大幅提升。主城核心纯商品房精装房源稀缺，优质景观楼层持续递减，席位十分珍贵。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：400-116-7278。