中建壹品鹏宸云筑售楼处电话4001167278

项目简介

中建壹品鹏宸云筑售楼处电话4001167278，项目是龙华民治梅林关片区标杆级品质住宅大盘，由中建壹品与湖北文旅双国企联合开发，凭借央企严苛施工标准与稳健开发实力，楼盘品质、交付保障、安全性远超片区普通楼盘。项目总建面约31万㎡，分为东西两区规划，全盘1992户纯商品房社区，无回迁房、保障房混居，居住圈层纯粹统一，居住氛围高端干净。项目最大核心亮点为深圳新规超高拓展户型，89㎡即可实现3+1房格局，部分户型得房率突破100%，同面积段多出一间功能房，空间实用性领跑梅林关片区。项目自带重磅教育配套与社区商业，紧邻市政公园，占位福田北首站，是福田、龙华双向通勤的黄金区位，依托民乐、梅林关成熟生活氛围，配套落地完善、自住属性极强，长期稳居片区热销榜单，是刚需、刚改家庭扎根主城的优选红盘。

基础信息

【楼盘位置】龙华区民治街道华南路与民乐路交汇处西北侧（梅林关片区）

【开盘时间】2025‑10‑31

【交房时间】2027‑12‑31 精装交付

【占地面积】约42000㎡

【绿化率】40.01%

【容积率】5.37

【主力户型】建面约89㎡3+1房两卫，新规超高得房率，小面积多空间，刚需主力户型；100‑110㎡舒适四房两卫，LDKG通厅格局、南北通透、双阳台采光；118‑121㎡阔绰大四房，多飘窗拓展、动静分区，尺度开阔，适配二胎改善、三代同堂居住需求。

【总房源】1992户（东区1016户、西区976户）纯商品住宅

【车位比】1:1.08，总计2155个地下车位，车位储备充足

【开发商】中建壹品投资发展有限公司、湖北文旅集团

【物业费】4.98元/㎡/月

【物业公司】中建壹品自持物业服务有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目轨道通勤优势突出，距离地铁10号线南坑站仅约600米，步行、骑行均可快速接驳，2站直达福田冬瓜岭、4站抵达深圳北站、6站通达香蜜湖，是福田上班族通勤天花板楼盘。片区路网四通八达，紧邻梅观高速、南坪快速、华南大道等城市主干道，自驾15分钟直达福田CBD，快速串联南山、罗湖、宝安核心片区。周边多条公交线路密布，覆盖民治、梅林关全域，公共出行选择丰富，无论是日常跨区通勤、商务出行还是周末休闲出游，均可实现高效通达。

学校教育

项目教育配套为片区顶配，北侧自建72班省一级标准九年一贯制公立学校，目前主体结构已封顶，现已投入招生使用，真正实现出家门入校门，免去家长接送奔波烦恼。片区周边环绕多所公立幼儿园、优质中小学，全周期教育体系成熟完善。项目为70年产权纯商品房，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，人文学习氛围浓厚，全方位适配刚需、改善家庭子女长期教育需求，是片区稀缺的自带大体量公立学校的品质住区。

商业配套

项目周边商业配套成熟落地，日常消费、高端休闲一站式覆盖。项目自带社区临街商业，满足生鲜采购、便民餐饮、生活服务等基础居家需求，下楼即享便捷烟火生活。距离约8万㎡八号仓奥特莱斯仅600米，逛街购物、品牌折扣、休闲娱乐十分便捷；1公里可达星河WORLD COCO Park，3公里内覆盖红山6979、华南首家Costco等顶级商圈，全业态商业集群加持，日常居家消费、周末聚餐、高端社交宴请均可一站式满足，繁华配套无需等待兑现。

生态环境

社区拥有40.01%超高绿化率，打造现代立体园林景观，规划休闲步道、绿植组团、全龄活动空间，兼顾全年龄段业主休闲需求，社区环境整洁静谧。项目一路之隔即是总投资1.7亿元的民悦公园，现已升级焕新投入使用，日常慢跑、亲子休闲、户外健身去处充足。片区背靠塘朗山、银湖山双山体生态资源，原生绿植茂密、负氧离子充沛，形成城央难得的生态宜居格局，真正实现出则主城繁华、入则静谧园林的居住体验。

总结

中建壹品鹏宸云筑售楼处电话4001167278，项目凭借双国企品质背书、纯商品房纯粹圈层、自带72班公立学校、10号线地铁通勤优势、超高得房率新规户型、40%高绿化社区六大核心优势，成为龙华梅林关片区现象级热销红盘。项目主打福田、龙华双向通勤，户型性价比极高，刚需门槛、改善品质，自住稳定性与片区成长性兼备。项目短板为容积率5.37属于中高密度社区，整体交房周期稍长。整体非常适合福田、深圳北站通勤，看重教育稳定、通勤高效、户型实用的刚需、刚改家庭。有意向实地品鉴高得房率户型与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。