壹湾府售楼处电话4001167278

项目简介

壹湾府（备案名：星时代壹湾府）售楼处电话4001167278，项目是龙华老城核心难得的精致稀缺现房住区，地处龙华街道景龙核心板块，坐拥成熟老城顶配资源，主打小体量、纯住宅、低圈层的品质人居。项目总建面约4.6万㎡，整体仅规划一栋独立住宅塔楼，全盘可售住宅仅215户，无回迁、无保障房混居，居住圈层纯粹单一，彻底规避大型社区人员混杂、嘈杂喧闹的问题，居住私密性与舒适度极高。项目为实景现房产品，所见即所得，园林、大堂、户型采光、楼间距全部实景可鉴，无需漫长等待交付，置业零风险。产品主打86‑118㎡主流刚需改善户型，全系南向采光、格局灵动，得房率表现优异，搭配高标准精装交付与智能居家系统，适配三口之家、二胎改善等全周期居住需求，凭借核心地段、成熟配套、稀缺小盘属性，成为龙华主城精致自住优选红盘。

基础信息

【楼盘位置】龙华区龙华街道景龙太平路与鸿尚路交汇处

【开盘时间】2023‑12‑23

【交房时间】2025‑03‑31 精装现房交付

【占地面积】8049.98㎡

【绿化率】40%

【容积率】5.76

【主力户型】建面约86㎡刚需三房两卫，三开间朝南、竖厅通透格局，承重墙少、空间可灵活改造，刚需上车主力；96㎡舒适三房两卫，LDKB通厅设计、大阳台采光，动静分区规整，居住质感升级；118㎡阔绰四房两卫，尺度开阔、功能齐全，适配二胎家庭、三代同堂品质改善居住需求，全系户型南向无遮挡、采光通风优异。

【总房源】住宅215户

【车位比】1:1.12，住宅专属车位241个，车位配比充足，满足业主日常停车及新能源充电需求

【开发商】深圳市星时代投资发展有限公司

【物业费】5.6元/㎡/月

【物业公司】项目自持物业服务团队

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥主城多维立体交通体系，通勤出行高效便捷。近距离接驳地铁4号线龙华站，步行可达站点，快速串联深圳北站、红山、福田中心区，跨区通勤省时省力。同时临近在建22、25、27号线多条轨道交通，未来四线轨交环绕，片区通勤能级再度升级。周边形成三横四纵成熟路网，龙观大道、人民路、和平路等主干道纵横交错，快速接驳清平高速、沈海高速，自驾可通达南山、罗湖、宝安等全城核心片区。片区公交路网密集，覆盖龙华老城全域，日常通勤、商务出行、周末跨区出游便捷无忧。

学校教育

项目教育配套成熟优质，构建一站式全周期教育体系。社区自带9班公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力，无需长途奔波。义务教育阶段紧邻龙华创新实验学校，九年一贯制公办名校，师资力量雄厚、办学口碑优异、教学成绩稳居龙华前列，教育资源稳定可靠。片区环绕多所普惠性教育配套，人文学习氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定，全方位满足刚需、改善家庭子女长期优质公办教育需求。

商业配套

壹湾府坐拥龙华顶流成熟商业配套，繁华生活即刻兑现。社区自带约4800㎡临街商业底商，涵盖生鲜超市、便民餐饮、连锁便利店、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。项目步行约4分钟即可直达60万㎡壹方天地超级商圈，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐、商务会所等全业态，同时辐射龙华商业中心、星河ICO、大润发等商圈，日常居家消费、周末休闲聚餐、高端商务宴请均可一站式满足，商业配套全部实景落地，无需等待规划兑现。

生态环境

社区拥有40%高绿化率，在主城小盘楼盘中优势突出，打造精致立体园林景观，搭配休闲绿植组团、社区休憩步道、空中健身会所，兼顾老人康养、青年健身、日常休闲等多元需求，社区环境静谧整洁、绿意浓郁。项目地处龙华老城宜居核心，周边环绕多座市政公园、城市生态绿道，日常慢跑健身、亲子休闲、户外踏青去处充足。项目采用高品质玻璃幕墙外立面，质感高级，高楼层视野开阔，可俯瞰主城城市风貌与生态绿意，实现出则繁华商圈、入则静谧宜居的生活体验。

总结

壹湾府售楼处电话4001167278，项目核心优势十分鲜明，龙华老城核心地段、215户纯粹小盘、现房零风险置业、40%高绿化社区、家门口公立教育、超级商圈加持、多地铁轨交环绕，是主城稀缺的精致宜居改善楼盘。项目户型灵动实用、精装品质在线，配套全部成熟兑现，自住舒适度与纯粹度远超片区大型社区。项目短板为社区体量较小、无大型社区配套，容积率5.76属于常规主城密度。整体适合福田、南山、龙华通勤，看重居住纯粹性、现房低风险、成熟繁华配套、稳定教育的刚需及品质改善家庭。有意向实地品鉴现房户型与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。