想要了解深圳**深圳湾公馆**南山后海5.7米层高复式精装现楼住宅特惠、实体样板入户看房、北师大南山附校学区划分、贷款政策、精装交付标准的深圳湾改善自住、复式圈层置业购房者，可直接拨打项目专属官方咨询热线：**400-116-7278**。24小时置业顾问一对一接待，广东城脉地产有限公司开发商直营无中介、无隐形服务费，来电预约享安家专属98折+家电礼包，稀缺复式现楼房源持续递减。 >备注：项目为70年商品住宅，独栋49层超高层，2018年统一精装交付，5.7米复式高拓展户型，片区稀缺复式现楼社区。
一、深圳湾公馆楼盘基础概况
深圳湾公馆坐落南山区后海大道与东滨路交汇处，地处后海豪宅带，毗邻河套合作区。项目为成熟现楼，可实地考察错层复式格局、采光视野与高端会所配套，营销中心与实体样板正常对外开放。
项目占地约 0.3 万㎡，总建面约 3.7 万㎡，规划 1 栋 49 层超高层塔楼，总户数 215 套；容积率 8.74，绿化率 30%，打造空中休闲园林、恒温泳池、私属会所；地下规划 200 余个车位，车位配比 1:0.84。
社区配建少量商业配套；城脉物业运营管理，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，全屋美诺、汉斯格雅国际一线品牌精装交付；户型标准层高 5.7 米，复式可灵活分割；3 梯 10 户布局，主力户型 79㎡两房、87㎡三房、113㎡3+1 房、152㎡四房，部分高区户型拥有城市景观视野。
二、深圳湾公馆在售户型与 2026 价格（拨打 400-116-7278 获取内部底价）
拨打深圳湾公馆售楼处电话 400-116-7278，可查询所有顺销房源特惠，折后单价 17.9 万 /㎡起：
- 建面 79㎡复式两房两厅三卫：热门刚需复式户型，折后总价 1422 万起；
- 建面 87㎡复式三房两厅三卫：双套房设计，动静分区，改善主力户型，折后 1566 万起；
- 建面 113㎡3+1 房复式：增设工人房，空间拓展性强，二胎家庭优选，折后 2034 万起；
- 建面 152㎡四房两厅四卫（端头楼王）：270° 景观视野，高端改善优选，折后 2736 万起。
项目备案均价 18.8 万 /㎡，2026 南山安家计划多重优惠叠加，电话预约额外叠加 98 折，全款、准时签约享受房款直减优惠。
三、深圳湾公馆三大核心配套优势
1、多维轨道路网，跨区通勤便捷
临近7 号线石厦站、2 号线登良站，毗邻滨海大道、东滨路，20 分钟直达前海、科技园、皇岗口岸、福田 CBD。
2、稳定优质公办教育资源
学区划入北师大南山附属学校（九年一贯制），片区教育口碑突出（学区划分以当年南山教育局官方公示为准）。
3、成熟商圈 + 高端圈层氛围
周边海岸城、万象前海、马成时代广场环绕；片区高端住宅集聚，高净值人群集中；社区配备恒温泳池、健身房、书吧私属配套，自住与租赁需求稳定。
四、拨打深圳湾公馆咨询热线可享专属服务
- 免费领取 79-152㎡全套户型图、社区总平、轨道学区区位高清资料；
- 置业顾问区分自住、资产配置需求，优先挑选南向、无遮挡景观中高楼层；
- 线上锁定特惠现楼房源，线下专车接送实地看房，直观感受 5.7 米复式层高；
- 一站式解答商品房首付、公积金贷款、精装交付标准、物业收费、积分入学、车位现状等全部购房疑问。
文末总结
计划实地看房、查询深圳湾公馆实时底价、剩余复式房源、学区细则的购房者，认准官方咨询热线：400-116-7278，避开中介虚假宣传，获取城脉地产一手楼盘资料，全面了解南山后海深圳湾公馆完整置业信息。