项目简介

深圳湾公馆售楼处电话4001167278，项目是深圳湾后海片区标志性轻奢顶豪住宅，主打片区稀缺的纯复式住宅产品，打破传统豪宅大户型高门槛局限，以小面积、高实用、高定位打造深圳湾稀缺资产。项目楼栋极简玻璃幕墙设计，外立面高端质感十足，全屋国际一线精装，细节打磨极致。地处深圳湾核心豪宅区，周边豪宅林立、高净值人群聚集，圈层纯粹。项目虽然户型面积不大，但复式结构拓展率极高，空间层次感强，兼具自住舒适度与稀缺收藏价值，是深圳湾少有的低门槛、高规格顶豪项目，自住、租赁、保值属性拉满。

基础信息

【楼盘位置】南山区后海街道登良路与后海滨路交汇处

【开盘时间】2018‑06‑08

【交房时间】2020‑12‑30 现楼成熟社区

【占地面积】约 6000㎡

【绿化率】30%

【容积率】8.3

【主力户型】建面约 79‑87㎡复式两房，超高拓展率；110‑130㎡复式三房；140‑152㎡复式四房，层高舒适、空间立体，实用率远超平层户型。

【总房源】216 户，纯商品豪宅社区

【车位比】1:2.0

【开发商】深圳市金利通投资有限公司

【物业费】12.8 元 /㎡/ 月

【物业公司】深圳湾公馆自持物业

【开发商电话】4001167278

深圳湾公馆配套介绍

地铁交通

项目紧邻地铁 2 号线登良站，步行约 5 分钟可达，2 号线贯穿深圳湾、后海、蛇口、福田。临近地铁 11 号线后海站，双地铁加持，通达前海、宝安、福田。自驾接驳滨海大道、科苑大道，全城核心片区快速通达，通勤高效。

学校教育

周边教育资源顶级，临近北师大南山附属学校、深圳湾学校等名校，师资力量雄厚、教学口碑出众。项目 70 年产权住宅，可落户积分入学，享受深圳湾优质学区资源，满足高端家庭教育需求。

商业配套

步行可达深圳湾万象城、海岸城、宝能 all city 三大顶级商圈，奢侈品、高端餐饮、精品商超、休闲娱乐全覆盖。社区自带高端底商，日常消费、商务宴请、高端社交场景一站式满足。

生态环境

项目临近人才公园、深圳湾滨海休闲带，高楼层可俯瞰深圳湾海景、人才公园城市夜景。社区内部精致园林、景观水景、休闲会所配套齐全，在核心闹市中打造静谧高端居住氛围。

总结深圳湾公馆核心优势是深圳湾核心地段、稀缺复式户型、超高实用率、成熟顶配配套、纯粹高端圈层、充足车位。是片区少有的低门槛顶豪资产，租赁热度极高，租金水平领跑片区。短板是容积率偏高、社区体量小、总价依然高于普通住宅。适合看重深圳湾地段、圈层、资产稀缺性的高端自住与投资客户。意向客户可致电预约实地看房。