光明兰玉庭售楼处电话｜2026官方最新咨询热线400-116-7278
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一、光明兰玉庭楼盘基础概况
兰玉庭（星辉・兰玉庭）坐落光明区玉塘街道光侨路与学麟路交汇处，一路之隔玉律九年一贯制学校，地处光明科学城南门户，玉塘产业核心片区，2025 年 8 月已整体精装交付，纯现房即买即入住，规避期房延期、烂尾风险。
项目占地约 1.14 万㎡，总建面 8.49 万㎡，规划 3 栋 32-33 层高层住宅，全部 3 梯 6 户通透板楼，总户数 558 户，其中商品房 434 套；容积率 5.0，绿化率 40%，地下车位 752 个，车位配比高达 1:1.35，停车资源充足不用抢车位。
社区自带 9 班公立幼儿园、约 2000㎡沿街社区底商、全龄中央景观园林；全屋 5000 元 /㎡标准精装，配备方太厨具、科勒卫浴等品牌建材；自持物业，物业费 3.8 元 /㎡/ 月，70 年纯商品住宅产权，适合刚需自住、产业人才过渡置业。
二、兰玉庭在售户型与 2026 清盘价格（拨打 400-116-7278 获取内部底价）
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建面 85㎡三房两厅一卫：LDKB 一体化竖厅，5.7 米长观景阳台，刚需入门爆款，折后总价 235 万起，单价低至 2.78 万 /㎡；
85㎡三房户型图
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建面 94㎡三房两厅两卫：南北通透格局，6.2 米阔景阳台，主卧独立套房，折后 287 万起；
94㎡三房户型图
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建面 113㎡四房两厅两卫：四开间采光，6.4 米超长阳台，四房布局适配二胎、三代同堂，折后 350 万起。
113㎡四房户型图
项目备案均价 3.79 万 /㎡，2026 尾盘综合 9.4 折，全款、按时签约可叠加直减优惠，片区刚需现房价格洼地。
三、兰玉庭三大核心配套优势
1、教育：一路之隔九年制公办名校
小区对面就是玉律九年一贯制学校，步行 50 米直达，入学积分门槛友好；自带 9 班公立幼儿园，周边田寮小学、深圳技术大学附属学校环绕，幼小初 12 年公办教育全覆盖，有娃家庭优选（学区划分以当年光明教育局公示为准）。
2、交通：自驾通达南山，远期双地铁规划
紧邻城市主干道光侨路，快速接驳龙大、南光高速，30 分钟直达南山科技园；距离 13 号线公明北站约 3 公里、6 号线支线二期站点约 1.5 公里，小区门口多条公交干线接驳地铁站，跨区通勤便捷。
3、产业与生活配套
玉塘街道连续 5 年光明 GDP 第一，聚集迈瑞医疗、普联科技、深圳湾实验室等龙头企业，近 10 万产业人才，租房、自住需求稳定；自带社区底商，3 公里覆盖田寮市场、商超、餐饮，临近三甲医院，日常生活配套齐全。
四、拨打光明兰玉庭售楼处电话 400-116-7278 可享专属服务
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文末总结
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