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【润宏城二期润臻园】
润宏城·润臻园位于光明区凤凰街道，光明作为世界一流科学城、北部中心，是国家级的战略规划，而凤凰街道则是目前光明区发展最为成熟的街道。拥有高铁、地铁、轨道交通多线汇集，是光明发展的引领者。无论是从财政实力还是GDP增速，凤凰街道都拥有强大的兑现能力与发展潜力。
华润润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总建筑面积约28.6万㎡，计容建筑面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住宅组成，也是光明区域内最高的天际住宅，其中1栋住宅26层，2栋住宅47层， 3栋住宅52层，5栋住宅52层，6栋1单元/2单元住宅52层，7栋住宅57层，4栋规划1所9班制幼儿园。
开 发 商：华润置地&宏发集团
项 目 名：润臻园
占地面积：约2.98万㎡
社区配套：约1.5万㎡社区配套（商业街区、公交车首末站、社康中心、老年人日间照料中心、文体活动室、幼儿园、篮球场、羽毛球场、全功能会所等）
总 户 数：约1836套数
交楼时间：2026年9月
项目物业：宏发物业
项目地址：中国深圳·光明区松白路与东明大道交汇处
容积率：7.3
车位比：1：1.2
本次加推3栋288套房，户型建面为84-127㎡的3-4房。
预计折后价格如下：（最终价格体系等待发布）
✅84㎡：折后240万起（二期首推小三房）
✅ 89A（3+1神户型）：折后266万起
✅ 89C：折后272万起
✅ 110㎡西南向：折后358万起
✅ 126㎡：折后469万起
交通配套
片区更新单元有轨道快线13号线（在建）穿过，是13号线（在建）月亮路站的TOD大城。从月亮路站出发，1站即达凤凰城站，在此处换乘6号线，可便捷通达福田中心；3站即到轨道枢纽光明城站，搭乘高铁，可快速直达深圳北、福田。
更关键的是，13号线还能直线通达西丽枢纽，自驾走南光高速，30-40分钟可达南山科技园南山科技园、后海、深圳湾等区域。
教育配套
- 深中光明科学城学校 --深圳实验光明学校 -
片区更新单元内规划了3所九年一贯制学校、7所幼儿园（信息来源：深圳市光明区城市更新和土地整备局），周边汇聚了深圳中学光明科学城学校、深圳市光明区实验学校等优质教育资源。
深中光明科学城学校
“最具有科创特色的全国名校”
作为广东最牛中学在光明区的首所分校，深中光明科学城学校从开工起，就受到了光明区家长的强烈关注。简单一句话概括：世界一流科学城+广东最牛中学联合打造，出生注定不平凡。
深中光明科学城学校探索“以科技创新精神推动、以优质教育资源带动科技创新教育”的实践路径，努力打造成为具有科创特色的全国名校。未来，学校将与光明科学城著名高校、企业、实验室等合作，在校内建立科创体验中心与探究实验室，创新科普形式，打造深圳乃至广东最高质量的科创课程。
贰哥对深中光明科学城学校的信心，源自于深中在各区打造分校的强大实力。
无论是南山的深中南创、亦或是龙岗的深中龙初，还是位于大鹏的深中亚迪，深中新建的名校，都是在很短时间内便成为所在区内数一数二的名校。
深实验在光明的第一所九年一贯制学校——深圳实验光明学校，自2021年开学起，学位申请人数连年爆仓，目前已经成为光明最热门、最青睐的学校之一。
深圳实验光明学校
深圳中考状元学校
在过往几年筹办新校上我们可以看到：深实验学校筹办新校时，择址严格、办学十分谨慎，始终秉持着“办一所，成一所”的态度和决心。此次传闻，深实验将落址轨道13号线车辆段片区重点城市更新单元内，必定会是学校集团深思熟虑后的选择。虽然目前新学校还没正式官宣，但是我们可以从深实验光明学校的筹建、新校区的落地、环境设施、师资力量等配置上，找到未来这所新学校的身影。
懂行的家长们都知道，深圳中考公办普高升学率仅有50%左右，而能够成功考入深圳“四大”，更是难上加难。以2023年为例，深圳“四大”本部学位数4070个，录取比例仅有3.23%。
作为深实验的集团成员校的新学校，深圳实验学校不仅会倾斜集团内经验丰富的管理团队和优质师资给到新校区，还会定期进行有深实验集团成员校联考，优秀学生也将有获得签约高中部的机会。相比于传统中考，深实验集团校的升学路径更丰富，上四大的机率也会高一些。
因此，深实验若如传闻所言再次进驻光明，必将会引发光明家长们的热烈关注。
商业配套
据悉，片区更新单元内将打造TOD集中商业、街区潮流商业、公园潮聚场等多种商业形态。其中公园特色商业独树一帜，当初，华润置地在南山中心打造的万象天地，开启了深圳街区+MALL的新一代商业形态。
周边3大商圈汇聚：万达广场、大仟里、N次方公园等商业综合体，缤纷生活繁华咫尺。
生态资源
片区更新单元东依茅洲河生态绿廊，南邻明湖公园、湿地公园、地铁上盖公园3大公园，是一个被河道+公园半包围的项目。，茅洲河生态绿廊规划了城市阳台、慢跑径、野趣绿道等空间，定位城市会客厅+亲自友好+全品类时尚运动。
引起关注的是，在南山华润城旁，华润置地历时2年，将饱受污染的大沙河，改造成了全市知名的景观河，而且融入了文化、教育、体育等多元内容，成为了示范级的绿色长廊+人文长廊。
84㎡A 3房2卫：
· 以精规划设计全屋，小户型装下多元生活
· 约3.5米开间主卧，带独立卫生间
· 书房L型飘窗，多面采光更通透
· U型黄金三角厨房布局，洗切炒流线顺畅
89㎡A 3+1房2卫：
· 客餐厅南北对流，居住舒适清爽
· 全飘窗设计，高得房率及使用率
· 主卧南北通透，通风及采光兼得
· 超宽次卧轻松实现1+1房
89㎡C3 四开间朝南3房2卫：
· 南向四开间布局，采光通风俱优
· U型厨房设计，洗切炒操作便捷
· 超8㎡宽敞阳台，双面观景视野
· 东南向，朝园林，安静私密
108㎡A（竖厅）四开间朝南4房2卫：
· 四开间南向采光，尽享阳光馈赠
· 约6米开间阳台，日常生活惬意
· 客厅与次卧可拓展，奢想阔绰空间
· 双L型飘窗，多面采光通透舒适
· 开阔视野 、无遮挡、揽公园盛景
128㎡ 4+1房2卫户型：
· 4+X灵动空间，品质进阶适配家庭变化
· 四开间朝南，大面宽大采光南北对流
· LDKB一体化设计，拓展家庭社交场域
· 朝央景园林，揽公园盛景，私密舒适
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