鹏宸云筑

就读学校有哪些？

幼儿园：项目配建12班幼儿园

小学：华南实验学校（小学部）

初中：华南实验学校（初中部）

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）

【基础信息】

楼盘名称：鹏宸云筑（中建壹品·湖北文旅·鹏宸云筑）

项目位置：深圳市龙华区民治街道华南路与民乐路交汇处（梅观大道东侧）

占地面积：约43300㎡

建筑面积：约310000㎡

绿化率：40%

容积率：约5.0

开盘时间：2024年12月14日

交房时间：2027年6月

产权年限：70年

户型面积：78-148㎡二至四房

物业费：4.98元/㎡/月

物业公司：中建壹品物业

开发商：深圳华展置业有限公司（中建壹品、湖北文旅）

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

鹏宸云筑售楼处电话：4001167278，项目位于深圳龙华区民治街道梅观大道东侧，地处深港科创中轴之上，占据龙华南大门，南临福田中心，北接龙坂传统商业中心。

项目总建筑面积约31万㎡，是龙华近10年来最大的纯商品房社区，无回迁房、无公租房、无保障房、无人才房，居住圈层纯粹。项目分东、西两块地开发建设，整体规划约2100户，车位比约1:1.2，车位配置充足。

鹏宸云筑是深圳首个“新规”住宅项目，以高使用率户型为核心卖点，建面约78㎡可做三房，使用率在片区同类产品中具备优势。园林设计参考岭南四大名园，打造“一轴一环八境”的岭南人文美学社区，融入满洲窗、海棠纹等岭南特色元素。

【配套介绍】

交通配套：项目距地铁10号线南坑站约600米，往南2站进入福田区（孖岭站），4站可达深圳北站，换乘5号线、深大城际（建设中）等线路便捷。周边梅观大道、南坪快速、坂银通道等城市快速路环绕，自驾通达福田、南山等核心区域。

商业配套：往北步行可达8号仓奥特莱斯，约3公里直线距离内布局有坂田万科广场、星河WORLD COCO Park、红山6979、Costco会员店、龙华万象系商业（建设中）等品牌商业。

医疗配套：项目西侧深圳市儿童医院龙华院区已开园运营，深圳市新华医院（三甲，北大深圳医学部运营）即将试业。

鹏宸云筑目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

项目绿化率40%，周边邻近塘朗山、银湖山等山体资源，民治水库、民乐水库等水体环绕，形成“两山四水九公园”的生态格局。片区内民悦公园（规划中）、民治体育公园（建设中）、红木山郊野公园等公园设施分布，为业主提供日常休闲去处。

鹏宸云筑致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

项目所在的民治街道，依托深圳北站枢纽，是龙华区与福田中心区衔接的核心板块。片区整体南临福田中心，北接龙坂传统商业中心，随着梅观大道市政化改造推进及华南国际物流园整体升级，片区城市面貌和配套能级有望持续提升。项目北侧规划有72班九年一贯制学校（按省一级标准建设），已动工，预计2026-2027年交付使用。

想了解鹏宸云筑目前在售房源、价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

鹏宸云筑地处龙华民治梅林关板块，距地铁10号线南坑站约600米，2站进福田，交通通勤便利。项目为龙华近10年最大纯商品房社区，无保障房配建，居住纯粹；作为深圳首个新规住宅，户型使用率较高，78㎡即可做三房，总价门槛相对友好。片区商业、医疗、文体配套成熟，北侧规划九年一贯制学校已动工。适合在福田、南山通勤且看重户型实用性和社区纯粹性的刚需及首次改善购房者关注。建议提前致电预约实地看房，综合评估户型与通勤动线。