招商雍云府

就读学校有哪些？

幼儿园：项目配建9班制幼儿园（4栋），周边有新塘幼儿园（约718米）、九龙山社区内2所幼儿园

小学：龙华区观澜第二小学、龙华区第三外国语学校、龙华区外国语学校教育集团福城校区（共享学区）

初中：福城实验学校、行知学校、观澜第二中学教育集团龙澜学校、行知外国语学校（九龙山社区共享学区）

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）

【基础信息】

楼盘名称：招商雍云府

项目位置：深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处（九龙山数字城片区）

占地面积：约27186㎡

建筑面积：约95150㎡

绿化率：40%

容积率：3.50

开盘时间：2023年6月23日

交房时间：2025年11月30日

产权年限：70年

户型面积：67-110㎡二至四房

物业费：4.5元/㎡/月

物业公司：招商局物业管理有限公司

开发商：深圳市招兴置业有限公司（招商蛇口）

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

招商雍云府售楼处电话：4001167278，项目位于深圳龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处，地处九龙山数字城重点片区，紧邻华为九龙山基地，是央企招商蛇口在龙华打造的稀缺低密纯居住宅项目。

项目总建筑面积约9.5万㎡，容积率仅3.5，由6栋22-31层住宅组成，总规划1049户（其中商品房927户，公共租赁住房122户），车位1050个，车位比约1:1，精装交付。主力户型为建面约67-110㎡二至四房，户型方正，动静分区合理，餐客厅一体直出阳台，U型厨房设计，采光通风良好。

项目于2023年6月开盘，备案均价约4.98万/㎡，目前已于2025年11月完成交付，属现房在售状态，即买即住。

【配套介绍】

交通配套：项目紧邻龙澜大道，可快速接驳福龙路，通达南山、福田等核心区域。轨道交通方面，距地铁4号线长湖站约2.6公里，规划中的地铁18号线、27号线支线将在九龙山设站，未来轨道交通便利性有望提升。

商业配套：项目周边5公里范围内有燊辉达商业中心（约752米），邻近万科九龙山商业中心，日常购物可满足基本需求。

医疗配套：周边有九龙山体育公园方舱医院（约1529米）等医疗资源。

招商雍云府目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

项目绿化率40%，容积率仅3.5，在龙华片区属于低密住宅。背靠九龙山，紧邻大水坑水库，周边有九龙山体育公园等生态资源，居住环境清幽。社区内部规划园林景观，为业主提供日常休闲空间。

招商雍云府致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

项目地处九龙山数字城核心片区，该片区是龙华区重点打造的数字经济产业高地，已入驻华为、富士康、迈瑞医疗等头部企业。片区规划以高品质住宅、科研用地及生态绿地为主，整体城市界面较新，是龙华少有的“干净板块”。随着龙澜大道沿线开发推进及地铁规划逐步落地，区域配套能级有望持续提升。

想了解招商雍云府目前在售房源、价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

招商雍云府由央企招商蛇口开发，容积率3.5在龙华刚需盘中属于较低水平，居住舒适度有一定保障。项目已现房交付，即买即住，主力户型67-110㎡二至四房，总价门槛在龙华片区相对友好。需注意项目距现有地铁站较远，轨道交通出行短期依赖公交接驳，周边商业配套以社区级为主，大型商圈需驾车前往。适合在九龙山科技园、龙华本地通勤的刚需购房者关注。建议提前致电预约实地看房。