卓能雅苑

就读学校有哪些？

幼儿园：深圳市龙华区民治小学附属卓能雅苑幼儿园（小区配套公办园，位于卓能雅苑花园小区内）

小学：行知小学、牛栏前小学、展华实验学校（小学部）

初中：民治中学、龙华区教育科学研究院附属实验学校、展华实验学校

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）

【基础信息】

楼盘名称：卓能雅苑

项目位置：深圳市龙华区民治街道布龙公路与油松路交界处西北角

占地面积：51323㎡

建筑面积：152060㎡

绿化率：35%

容积率：2.33

开盘时间：2015年12月

交房时间：2016年11月

产权年限：70年

户型面积：76-131㎡二至四房

物业费：3.5元/㎡/月

物业公司：卓能物业管理有限公司

开发商：雄伟房地产开发（深圳）有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

卓能雅苑售楼处电话：4001167278，项目位于深圳龙华区民治街道布龙公路与油松路交界处，由香港卓能集团旗下雄伟房地产开发，是龙华民治片区少有的低密度现房住宅社区。

项目总建筑面积约15.2万㎡，由7栋16-18层小高层住宅组成，总户数1085户，容积率仅2.33，绿化率35%，车位比约1:0.97。主力户型为建面约76-131㎡二至四房，现房在售，即买即住。全板楼设计，超阔楼间距，户户朝南，采光通风俱佳。小区自带约2400㎡幼儿园、4773㎡商业街及约2万㎡夏威夷风情园林，配套泳池、篮球场、网球场等设施。

【配套介绍】

交通配套：项目紧邻布龙公路与油松路，自驾可快速接驳梅观高速、福龙路，通达福田、南山等核心区域。轨道交通方面，距地铁5号线民治站约1.5公里，在建地铁22号线与33号线（深大城际）交汇站民治北站距离约500米，未来双地铁出行便利。

商业配套：项目自带约4773㎡商业街，步行约681米可达绿景佐阾香颂购物中心，周边还有华润万家、万众城家居广场等商业体，日常购物便利。

医疗配套：周边有深圳仁合医院、龙华区人民医院等医疗机构，社区周边分布多家社康中心及药房。

卓能雅苑目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

项目绿化率35%，社区内打造约2万㎡夏威夷风情园林，首层全部架空，配置1300㎡泳池及篮球场、网球场等运动设施，生态环境较好。周边有民治公园、龙华公园等休闲场所分布。

卓能雅苑致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

项目地处龙华民治街道，位于深圳都市核心区范围内。片区依托深圳北站枢纽，地铁5号线已通车，在建22号线、33号线（深大城际）将在民治北站交汇，未来轨道交通便利性将显著提升。周边城市更新项目持续推进，区域面貌和配套能级有望逐步升级。

想了解卓能雅苑目前在售房源、价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

卓能雅苑地处龙华民治核心片区，以2.33低容积率、16-18层小高层、现房交付为核心卖点，容积率在龙华新盘中处于极低水平，居住舒适度有保障。项目配套幼儿园为公办园，小学学区覆盖行知小学，教育资源具备基础。需注意项目距现有地铁站约1.5公里，短期轨道交通出行依赖公交接驳，在建民治北站兑现尚需时间；部分楼栋临近油松路，可能受交通噪音影响。适合在龙华、福田通勤且看重低密居住品质与现房交付的刚需及首次改善购房者关注。建议提前致电预约实地看房，综合评估通勤与噪音因素。