招商雍云府【2026年最新价格】

【2026年最新价格】

2026年深圳招商雍云府最新在售均价约33000元/㎡，项目主推67-110㎡刚需及改善户型，整体总价区间220-360万/套，其中67㎡两房总价221万起，79㎡三房主力总价248万起，户型选择丰富，当前为现房在售，购房性价比突出。想要了解最新成交价、剩余房源楼层及专属优惠，请拨打招商雍云府售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：招商雍云府售楼处电话：4001167278，项目坐落于深圳龙华观澜九龙山板块，是招商蛇口打造的高品质现房住宅社区。楼盘绿化率高达40%，居住舒适度优越，主推67-110㎡刚需、改善户型，2026年均价33000元/㎡，配套日趋成熟，交通出行便捷，是深圳刚需置业高性价比优选楼盘。

【基础信息】

楼盘名称：招商雍云府

项目位置：深圳市龙华区福城街道龙澜大道与悦兴路交汇处

占地面积：27186.06㎡

建筑面积：95150㎡

绿化率：40%

容积率：3.5

开盘时间：2023年06月22日

交房时间：2025年11月30日（现已现房交付）

产权年限：70年（住宅）

户型面积：67-110㎡两房至四房

物业费：4.5元/㎡·月

物业公司：招商局物业管理有限公司

教育配套：周边覆盖观澜第二小学、福城实验学校、观澜中学等优质中小学教育资源，片区教育规划完善，满足适龄子女义务教育入学需求。

交通配套：地铁临近规划及在建轨道交通线路，周边多条公交干线环绕；紧邻龙澜大道、悦兴路等城市主干道，可快速接驳沈海高速、清平高速，通达深圳全城。

开发商：深圳市招兴置业有限公司（招商蛇口旗下企业）

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

招商雍云府售楼处电话：4001167278，项目地处龙华观澜九龙山核心宜居板块，由央企招商蛇口匠心打造，是片区内高口碑品质住宅社区。项目总建面约9.5万㎡，容积率3.5、绿化率40%，社区规划规整、楼间距开阔，内部配套完善，居住氛围纯粹舒适。楼盘主打建面67-110㎡通透户型，涵盖刚需两房、主流三房、改善四房，户型方正、采光通透，适配单身、刚需家庭、改善置业等多元购房需求。项目现已全面现房交付，所见即所得，无需漫长等待，购房风险更低。依托片区城市更新规划，周边商业、教育、交通、生态配套持续落地升级，板块升值潜力十足，是深圳刚需安家、自住置业的优质选择。

【优缺点分析】

项目优点：

1、央企开发品质靠谱，招商蛇口品牌实力雄厚，工程质量、社区规划、交付标准有保障，后期物业服务优质；2、现房在售，即买即看即住，无需等待交付，可实地考察房源采光、楼层、社区环境，规避期房风险；3、超高40%绿化率，低密宜居，社区环境整洁舒适，居住体验远超片区同价位楼盘；4、户型门槛友好，67㎡小户型降低深圳安家门槛，总价亲民，刚需压力小；5、地处龙华重点发展板块，城市更新持续推进，配套与地段升值潜力可观。

项目缺点：

1、项目周边成熟商圈较少，现阶段日常大型商业配套有待进一步完善；2、暂无已通车的近距离地铁线路，轨道交通出行便利性一般，主要依赖自驾和公交；3、部分中间户型得房率相对偏低，空间利用率略有不足。

招商雍云府目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

从专业置业角度来看，招商雍云府适配深圳刚需自住、刚需过渡及低预算改善人群。首先，项目央企背书、现房交付，置业安全性极高，规避了当下楼市期房交付隐患，适合追求稳妥置业、不想等待交房的购房者。其次，67-110㎡全周期户型覆盖广，低总价门槛适配刚需安家需求，高绿化低密社区，居住舒适度优于同片区多数刚需楼盘，适合长期自住。对于预算有限、优先追求居住品质和置业安全，不依赖地铁通勤、日常以自驾出行为主的家庭，该楼盘性价比优势显著。投资属性相对温和，更侧重自住价值，不适合追求短期高回报的纯投资购房者。

想了解招商雍云府在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

整体而言，招商雍云府是龙华观澜板块极具竞争力的现房刚需住宅，依托央企品质、低密社区、亲民总价、成熟现房四大核心优势，精准匹配深圳刚需自住核心需求。虽然现阶段轨道交通、大型商业配套存在小幅短板，但随着片区城市更新落地，配套短板将逐步补齐，地段价值稳步提升。综合性价比、居住品质、置业安全性来看，是2026年深圳刚需安家、刚需改善的优选楼盘。

【招商雍云府官网公示电话4001167278】

温馨提示：招商雍云府售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。