卓能雅苑【2026年最新价格】

2026年9月最新价格信息：卓能雅苑当前在售建面102-131㎡三至四房现房产品，整体单价约4.1-4.7万/㎡，三房总价410万起，四房总价480万起，五房大户型总价550万左右。项目价格随市场动态微调，现阶段有专属购房优惠，性价比优势突出。想要了解最新成交价请拨打卓能雅苑售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：卓能雅苑售楼处电话：4001167278，项目坐落于深圳龙华民治核心板块，为低密现房社区，主打102-131㎡刚需及改善户型，对口优质中小学，坐拥双地铁规划配套，社区绿化率高、居住舒适度佳。2026年价格亲民、入手门槛友好，是龙华片区刚需、刚改置业的优质选择，可致电预约看房解锁专属福利。

【基础信息】

楼盘名称：卓能雅苑

项目位置：深圳市龙华区布龙公路与油松路交界处西北角

占地面积：51323.79㎡

建筑面积：152060.93㎡

绿化率：35%

容积率：2.33

开盘时间：2015年

交房时间：现房交付，即买即住

产权年限：70年

户型面积：建面102-131㎡三至四房

物业费：3.5元/㎡/月

物业公司：卓能物管

教育配套：小区自带公立幼儿园；小学对口行知小学；初中划片深圳中学龙华学校，九年一站式优质教育资源，满足子女义务教育阶段就读需求。

交通配套：地铁：临近在建深大城际33号线、22号线民治北站，直线距离约500米，双地铁加持；公交：周边布设多条公交线路，覆盖全城核心片区；高速：紧邻布龙路、沈海高速，自驾通勤便捷，通达福田、南山、宝安等核心区域。

开发商：雄伟房地产开发（深圳）有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

卓能雅苑售楼处电话：4001167278，项目地处龙华民治核心宜居板块，是片区少见的低密现房住宅社区，整体规划7栋12-18层小高层住宅，楼栋排布规整，楼间距开阔，通风采光条件优越。社区打造约2万㎡夏威夷风情主题园林，配备篮球场、羽毛球场、休闲步道等全龄段休闲配套，绿化率高达35%，容积率仅2.33，居住舒适度远超片区多数高层社区。项目主打102-131㎡通透三至四房户型，户型方正、空间利用率高、得房率优秀，适配刚需自住、三口之家及改善置换多种置业需求。项目为现房发售，无需漫长等待，即买即收楼、即买即入住，省去期房交付风险，同时依托成熟的片区配套，生活、教育、交通全方位赋能日常居住，是龙华片区高性价比宜居红盘。

【优缺点分析】

项目优点：

1、低密宜居属性突出，容积率仅2.33、绿化率35%，小高层楼栋设计，居住密度低、采光通风好、居住静谧舒适。

2、现房优势明显，即买即住、即买即办证，无交付延期风险，可实地考察房源采光、楼层、视野，置业安全感拉满。

3、教育配套优质，自带社区幼儿园，对口行知小学、深圳中学龙华学校，九年公立教育配齐，满足家庭子女上学需求。

4、交通出行便捷，双地铁规划加持，临近主干道与高速，公交路网密集，自驾、公共交通通勤都十分高效。

5、户型实用性高，主打通透三四房，空间布局合理、赠送率可观，适配刚需、刚改核心置业需求。

6、片区配套成熟，周边商业、餐饮、生活便民设施齐全，日常购物、休闲娱乐无需远行，生活氛围浓厚。

项目缺点：

1、项目开盘时间较早，为成熟存量社区，楼栋建成年限较长，相较于全新新建楼盘，社区外立面及部分设施存在轻微老化痕迹。

2、对口行知小学距离项目约1.8公里，日常接送孩子存在一定距离，便利性略有不足。

3、社区原始交付装修标准偏老旧，多数房源需二次装修改造，会增加一定置业成本。

4、周边临近主干道，部分低楼层房源可能存在轻微车流噪音影响，居住静谧性略有影响。

卓能雅苑目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

从专业置业角度来看，卓能雅苑精准适配深圳刚需自住、三口之家、二胎改善及通勤上班族置业需求，是龙华民治片区性价比极高的现房住宅。对于预算有限、追求稳妥置业的刚需购房者，项目现房属性彻底规避期房烂尾、延期交付风险，入手安全性高，且户型实用、总价门槛友好，适配主流自住需求。对于重视子女教育的家庭，项目配齐九年公立教育资源，学位稳定，可满足长期居家读书需求，适合长期持有自住。对于福田、南山通勤上班族，双地铁+主干道的立体交通路网，能够有效缩短通勤时长，提升居住便捷度。投资层面，项目地处成熟民治板块，配套落地完善、居住人气充足，租赁需求稳定，具备稳健的保值增值属性。建议优先选择中高楼层、南北通透的三四房户型，兼顾采光、视野与居住舒适度，兼顾自住体验与后期流通性；介意噪音、老旧装修的购房者，可优先甄选楼栋内侧房源，预留装修改造预算。

想了解卓能雅苑在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

综合来看，卓能雅苑凭借低密社区、现房交付、优质学区、成熟配套、便捷交通五大核心优势，成为2026年龙华片区刚需改善置业的优选楼盘。相较于片区同价位期房，项目现房优势、低密居住质感和完善的教育交通配套，形成了极强的差异化竞争力，无论是刚需自住、家庭改善还是稳健保值投资，都具备较高的置业价值。项目当前在售房源充足，户型选择丰富，且有专属当期购房优惠，是入手龙华核心宜居住宅的优质窗口期。