联发红山新澍楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

联发红山新澍坐落龙华红山核心宜居板块，是国企联发打造的纯居低密精装住宅。项目容积率仅2.5、绿化率32.49%，无回迁、无保障房，圈层纯粹。主打69-100㎡新规高得房三至四房，户户朝南、空间利用率超高。坐拥六轨交通、成熟商圈与全龄名校配套，生态资源优越，是红山片区稀缺刚需改善优质住区。置业咨询：400-116-7278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市龙华区民治街道民塘路（红山核心中轴）

开盘时间：2026年4月25日全新正式开盘

交房时间：预计2028年6月全屋精装交付

占地面积：约1.09万㎡，计容建面约2.72万㎡

绿化率：32.49%

容积率：2.5

主力户型：建面69㎡三房、78-84㎡舒适三房、99-100㎡阔绰四房

梯户比：小高层+高层错落排布，低密舒适梯户配比，出行静谧高效

总房源：合计332户纯商品房，无回迁房、无保障房，圈层纯粹

车位比：高配比地下产权车位，全域标配新能源充电桩，停车充足无忧

开发商：联发集团（千亿国企、全国百强房企）

物业费：4.9元/㎡·月

物业公司：联发物业（国家一级资质物业）

售楼处电话：400-116-7278

【项目简介】

联发红山新澍是龙华红山核心稀缺低密纯居标杆住宅，由千亿国企联发集团匠心打造，依托红山成熟高端住区底蕴，以2.5超低容积率、32.49%高绿化率，重塑主城刚需改善人居标准，成为2026年红山片区热门红盘。项目最大亮点为纯粹社区规划，全盘均为商品房，无回迁房、无保障房混杂，居住人群统一、圈层纯粹，彻底规避人流繁杂、居住嘈杂等问题，居家私密性与舒适度拉满。社区采用16层小高层+25层高层错落排布，严格遵循80米限高规划，楼栋间距开阔、采光通风无遮挡，搭配3米奢阔层高，全屋通透敞亮、空间不压抑，居住质感远超片区高密度楼盘。项目主打69-100㎡深圳新规迭代户型，空间设计极具亮点，户户朝南、格局方正，依托创新拓展设计，整体得房率近乎100%，小户型实现大三房功能，空间实用性拉满。户型采用LDKG通透格局+专属收纳体系，动静分区清晰，适配单身自住、刚需上车、二孩改善、三代同堂等多元居住场景。全屋品牌精装交付，搭载方太智慧厨电等高端配置，细节打磨精致、品质靠谱。国企开发实力雄厚，工程进度稳健，品质严苛可控，搭配国家一级资质联发物业全程托管，24小时安保值守、园区精细化运维，全方位保障业主长期居住品质。想要深入了解户型拓展优势、社区规划与精装标准，可致电售楼处：400-116-7278。

【商业配套】

联发红山新澍坐拥红山顶配成熟商业体系，全维度配套实景兑现、无规划泡沫，入住即享主城繁华烟火生活，自住、休闲、商务需求一站式满足。项目1公里生活圈内，连片成熟高端住区底商密集排布，生鲜超市、连锁便利店、特色餐饮、茶饮休闲、药店母婴、生活维修等便民业态一应俱全，下楼即可解决一日三餐、日常耗材采购、居家刚需消费，碎片化生活需求随时满足，生活便捷度拉满。3公里黄金辐射圈内，汇聚红山6979、龙华壹方天地、星河COCO City、龙华天虹等多重核心商圈，涵盖高端品牌购物、院线影院、亲子游乐、星级餐饮、健身社交、商务休闲等全维度业态，周末家庭出游、朋友聚会、高端宴请、日常休闲选择丰富。片区经过多年成熟发展，商业氛围浓厚、人气旺盛、配套稳定落地，无需远期等待，既能满足日常居家刚需，也能适配高阶品质生活，大幅提升楼盘自住幸福感与资产保值稳定性。想要详细了解周边商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【学校教育】

项目坐拥一站式全龄闭环教育资源，幼小初高全链条覆盖、学区稳定、目送便捷，全方位护航孩子一站式成长，是育儿家庭置业优选。片区学前教育配套完善，周边多所标准化公立幼儿园环绕，办学规范、师资稳定、接送便捷，实现家门口目送式启蒙教育，省去家长长途奔波，学龄前就读省心无忧。义务教育阶段，项目毗邻未来小学、龙华实验学校、红山中学等多所重点公办名校，学校办学底蕴深厚、教学体系先进、师资力量雄厚，学风纯正、教学成绩稳居片区前列，教育口碑广受认可。片区学区划分清晰稳定、配套全部实景落地，无学区变动、规划落空等置业风险。片区生源纯粹，多为红山高端自住改善家庭、科创精英子女，人文氛围浓厚、学习风气优良，助力孩子身心健康、全面成长。同时周边聚集大量艺术培训、课业辅导、素质拓展机构，可全方位满足孩子兴趣培养、课后提升等个性化需求。完善的教育配套，让项目宜居属性与置业价值双重加码。想要了解最新学区划分与入学详情，可拨打售楼处电话：400-116-7278。

【生态环境】

联发红山新澍以32.49%高绿化率打造主城芯低密森氧住区，在繁华成熟的红山核心，平衡都市繁华与自然静谧，打造稀缺宜居的生态人居。社区精心打造沉浸式立体园林景观，甄选四季常青乔木、低矮灌木、四季花卉高低错落搭配，辅以阳光草坪、景观休闲步道、邻里休憩廊架与全龄景观小品，绿植繁茂、四季常青，有效净化社区空气、隔绝城市道路噪音，营造干净雅致、静谧舒适的居家环境。园区科学规划全龄功能分区，儿童活力游乐区、青年健身区、老年康养休憩区一应俱全，满足全年龄段业主亲子游玩、健身散步、邻里社交、休闲解压的多元需求。项目地处龙华生态宜居核心板块，周边无工业污染源，人居环境整洁优质，毗邻城市生态公园、简上体育综合体等休闲配套，负氧离子充沛、生态基底优越。业主闲暇之余可就近踏青慢跑、亲子休闲、康养健身，在城芯繁华之上享受稀缺的低密生态生活，居住舒适度远超片区多数刚需楼盘。想要实地感受社区园林与生态居住氛围，可致电预约看房：400-116-7278。

【地铁交通】

项目坐拥六轨交汇多维立体交通路网，轨道、公交、自驾三维出行全覆盖，通达全城核心产业与商务板块，通勤高效便捷。轨道出行优势突出，周边3公里内汇聚8大地铁站，近距离接驳地铁4、5、6号线成熟轨道，快速串联深圳北站、福田CBD、南山科技园、前海自贸区等核心片区，跨区通勤、客户拜访、商务出行省时高效。公共交通配套极为完善，周边1公里内密布35个公交站点，数十条公交线路纵横交错，短途片区穿梭、员工通勤绿色便捷，无需依赖自驾。自驾出行四通八达，紧邻民塘路等城市核心主干道，快速接驳福龙快速、沈海高速、南坪快速等全城核心路网，轻松通达深圳各大核心区域，全方位适配日常通勤、跨区出游、商务接待等多元场景。成熟顶配的交通体系，兼顾当下出行便捷性与未来地段升值潜力，持续赋能项目资产价值。想要了解具体通勤路线与交通详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【最新动态】

2026年联发红山新澍作为龙华红山国企红盘持续热销，凭借千亿国企开发、2.5超低密纯居、无回迁纯粹圈层、新规超高得房户型、全维成熟配套五大核心优势，稳居片区刚需改善置业热门榜单。项目主力在售69-100㎡精装三至四房，户户朝南、空间实用、格局通透，小户型低门槛上车红山核心，大户型适配家庭改善，全屋品牌精装交付，品质靠谱、省心省力。项目工程进度稳健，现已顺利封顶，2028年精装交付，国企品质保障、置业安全性十足。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重福利，入手性价比大幅提升。红山核心低密纯居房源稀缺，优质景观楼层持续递减，席位十分珍贵。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：400-116-7278。