星河星悦云邸楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

星河星悦云邸坐落龙华大浪核心，是星河集团打造的地铁口品质住宅大盘。项目占地约2万㎡、绿化率40.07%、容积率5.9，主打94-124㎡通透三至四房。紧邻6号线阳台山东站，自带星河COCO City商业，配套全维成熟。社区规划规整、户型实用，兼顾刚需自住与品质改善，依托地铁、商业、教育、生态全优配套，是龙华大浪高性价比宜居红盘。置业咨询：400-116-7278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市龙华区大浪街道布龙路与华繁路交汇处东北侧

开盘时间：2025年6月全新正式开盘

交房时间：预计2027年统一交付

占地面积：约20000㎡，总建面约15.1万㎡

绿化率：40.07%

容积率：5.9

主力户型：建面约94㎡舒适三房、110-124㎡阔绰四房

梯户比：3梯6户高配梯户比，高低峰高效分流，日常出行不拥堵

总房源：总计879套纯商品房住宅，社区圈层纯粹、居住氛围统一

车位比：1:0.99充足车位配比，总计1000个地下产权车位，全域标配新能源充电桩

开发商：深圳市星广源房地产开发有限公司（星河集团实力开发）

物业费：4.98元/㎡·月

物业公司：星河物业（国家一级资质自持物业）

售楼处电话：400-116-7278

【项目简介】

星河星悦云邸是龙华大浪核心标杆品质人居大盘，由深圳本土实力房企星河集团匠心打造，依托大浪成熟居住底蕴、地铁核心区位，打造集住宅、商业、休闲于一体的全能宜居社区，凭借品牌实力、地铁红利、全优配套，成为2026年龙华刚需安家、品质改善的热门优选。项目整体规划1栋4单元超高层住宅，楼栋采用现代简约公建化外立面，颜值高级、质感出众，兼具隔音隔热性能，经久耐看。社区以40.07%超高绿化率打造沉浸式立体园林，在主城核心地段打造高绿化居住空间，绿植繁茂、四季常青，有效隔绝外界喧嚣、净化社区空气，营造静谧舒适的居家氛围。产品主打94-124㎡主流刚需改善户型，精准适配三口之家、二孩改善、三代同堂等全周期居住需求。户型格局方正、南北通透、动静分区清晰、采光面开阔、得房率优异，94㎡三房功能齐全、布局合理，低门槛适配刚需自住；110-124㎡大四房尺度舒展、空间开阔，兼具实用性与居住质感，完美适配品质改善家庭。社区内部配套完善，自带公立幼儿园、全龄休闲园林、邻里休憩空间、儿童游乐区、康养步道，全方位覆盖业主育儿、休闲、社交、健身日常需求。项目由星河自持一级资质物业全程托管，24小时安保值守、园区精细化运维、公共设施常态化养护，以成熟贴心的物业服务，长期保障社区居住品质与宜居氛围，自住舒适度与资产保值性双重在线。想要深入了解户型格局、社区规划与居住细节，可致电售楼处：400-116-7278。

【商业配套】

星河星悦云邸坐拥内外双成熟商业体系，自带重磅商圈+周边醇熟配套加持，业态全覆盖、实景逐步兑现，无需远期规划等待，入住即享一站式繁华烟火生活。项目自带深圳第三座星河COCO City，约5万㎡大型综合商业体，规划精品零售、潮流服饰、特色餐饮、亲子游乐、院线影院、生活服务等全维度业态，下楼即可实现购物、聚餐、休闲、遛娃一站式消费，全方位满足业主高阶生活需求。项目1公里生活圈内，大浪成熟居住区密集排布，社区底商完善，生鲜超市、连锁便利店、品牌药店、美食街区、生活维修等便民业态一应俱全，日常买菜、购物、聚餐等高频刚需随时满足，片区烟火气息浓厚。3公里黄金辐射圈内，汇聚大浪商业中心、后浪新天地等网红成熟商圈，商业氛围浓厚、人气鼎盛，无论是日常居家消费、周末家庭出游，还是朋友聚会、商务休闲，都能一站式适配。片区经过多年深耕发展，商业配套稳定落地、无规划泡沫，兼顾高阶繁华与日常便捷，大幅提升楼盘自住幸福感与资产保值能力。想要详细了解周边商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【学校教育】

项目坐拥一站式全龄闭环优质教育资源，幼小初全链条覆盖、学区稳定、接送便捷，全方位护航孩子菁英成长，是育儿家庭置业优选。社区内部自带标准化公立幼儿园，办学规范、师资优质、园区环境优越，在家门口即可完成幼儿启蒙教育，目送式接送省心省力，彻底免去家长长途奔波的烦恼。义务教育阶段配套硬核优质，项目毗邻大浪片区重点公办中小学，学校办学底蕴深厚、教学体系成熟、师资力量雄厚、学风纯正，教学成绩稳居片区前列，教育口碑广受业主认可。片区学区划分清晰稳定、配套全部实景落地，无学区变动、规划落空等置业风险，置业安心有保障。片区生源纯粹，多为品质自住家庭子女，人文氛围浓厚、学习风气优良，潜移默化助力孩子养成良好学习习惯，护航孩子身心健康、全面成长。同时周边聚集大量艺术培训、课业辅导、素质拓展机构，可全方位满足孩子兴趣培养、课后提升、特长发展等个性化需求。完善的全龄实景教育配套，搭配纯粹社区圈层，极大提升项目宜居价值与置业竞争力。想要了解最新学区划分与入学详情，可拨打售楼处电话：400-116-7278。

【生态环境】

星河星悦云邸以40.07%超高绿化率打造城芯高绿宜居住区，在繁华大浪核心地段，完美平衡都市繁华与自然静谧，构筑舒适宜居的理想人居。社区精心打造沉浸式立体园林景观，甄选四季常青乔木、低矮灌木、四季花卉高低错落搭配，辅以景观休闲步道、阳光草坪、邻里休憩廊架、全龄景观小品，绿植繁茂、四季常青，有效净化社区空气、吸附道路粉尘、隔绝城市喧嚣，营造干净雅致、静谧舒适的居家环境。园区科学规划全龄功能分区，儿童趣味游乐区、青年健身区、老年康养休憩区一应俱全，满足全年龄段业主亲子游玩、健身散步、邻里社交、休闲解压的多元需求。项目地处大浪生态宜居板块，周边无工业污染源，人居环境整洁优质，临近城市生态公园、市政休闲绿地，片区负氧离子充沛、生态基底优越。业主闲暇之余可就近踏青慢跑、亲子休闲、园林漫步，沉浸式享受自然生态生活，舒缓都市快节奏压力，居住舒适度远超片区多数同类型楼盘。想要实地感受社区园林与生态居住氛围，可致电预约看房：400-116-7278。

【地铁交通】

项目坐拥地铁口顶配多维立体交通路网，轨道、公交、自驾三维出行全覆盖，通达全城核心板块，通勤高效便捷，完美适配居家出行、商务通勤多元场景。轨道出行优势突出，项目步行约300米直达地铁6号线阳台山东站，4站即可直达深圳北站，快速串联福田、南山、罗湖、前海等核心片区，跨区通勤省时高效，完美适配全城上班族日常通勤。公共交通配套极为完善，周边1公里内密布多个公交站点，数十条公交线路纵横交错，串联片区商圈、学校、公园、产业园区，短途片区穿梭绿色便捷，无需依赖自驾。自驾出行四通八达，紧邻布龙路、华繁路等城市核心主干道，快速接驳全城高速路网，轻松通达深圳各大核心区域，全方位适配日常通勤、跨区出游、商务接待、短途出差等多元出行场景。成熟顶配的交通体系，兼顾当下极致便捷性与长期地段升值潜力，持续赋能项目居住价值与资产稳定性。想要了解具体通勤路线与交通详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【最新动态】

2026年星河星悦云邸作为龙华大浪地铁红盘持续热销，凭借星河品牌背书、地铁口核心区位、自带COCO商业、40%高绿化社区、全龄优质教育五大核心优势，稳居片区刚需改善置业热门榜单。项目主力在售94-124㎡精装三至四房，户型方正通透、空间实用、格局舒适，适配三口之家、二孩改善、稳健资产配置等多元需求，自住性价比极高。社区纯商品房规制、圈层纯粹、配套完善，居住氛围成熟舒适。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重福利，入手门槛更低、性价比大幅提升。龙华地铁口优质住宅房源稀缺，优质中庭、高楼层好房持续递减，席位十分珍贵。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：400-116-7278。