宏发天汇城二期公寓楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

宏发天汇城二期公寓坐落光明公明核心商圈，是宏发集团打造的91万㎡超级综合体配套公寓，为片区成熟现楼产品。项目主推67-79㎡通透小户型，层高3.1米、空间规整，坐拥一站式繁华商业、立体交通与生态配套，不限购、低门槛、即买即用，适配刚需过渡、自住与稳健投资，是光明片区高性价比公寓优选。置业咨询：4001167278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市光明区公明街道松白路旁（地铁6号线公明广场站旁）

开盘时间：2020年7月

交房时间：2022年10月（现楼交付，即买即用）

占地面积：二期占地约3.6万㎡，整体大城占地约12万㎡

绿化率：30%

容积率：6.33

主力户型：建面约67-79㎡通透小户型公寓

梯户比：4梯13户

总房源：二期公寓合计331户

车位比：车位配比充足，配备新能源充电桩，满足日常停车需求

开发商：深圳市天荣盛房地产开发有限公司（宏发集团开发）

物业费：4.5元/㎡·月

物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司

售楼处电话：4001167278

【项目简介】

宏发天汇城二期公寓是光明公明超级大盘核心配套产品，依托宏发集团本土深耕实力，打造片区成熟度极高的综合体现楼公寓。项目归属91万㎡超级城市综合体，集居住、商业、办公、休闲于一体，城市界面成熟、生活氛围浓厚，彻底告别新盘配套等待期。项目为纯正商业公寓产品，40年合规产权，不限购、不限贷，入手门槛低，适配刚需过渡自住、单身精英居住、稳健资产配置等多元需求。产品主推67-79㎡主流小户型，层高约3.1米，空间开阔不压抑，户型格局方正、采光通透，实用率高，可塑性极强，可自由改造布局，适配居家、轻办公、工作室等多种使用场景。社区规划1栋29层高层公寓楼栋，4梯13户科学梯户配比，高效分流日常出行人流，通勤等候时间短。社区内部配备基础休闲空间、景观绿植与公共配套，30%绿化率优化居住环境，搭配宏发自持物业贴心服务，日常居住、租赁打理都十分省心。项目为现房状态，实景可鉴、即买即用，无期房交付风险，置业安全性拉满。想要深入了解户型格局、空间改造方案与社区实景，可致电售楼处：4001167278。

【商业配套】

宏发天汇城二期公寓最大核心优势即为自带大城级成熟商业配套，下楼即享一站式繁华生活，商业兑现力稳居公明片区前列。项目自带大型集中商业体，涵盖大型商超、品牌零售、院线影院、亲子游乐、网红餐饮、健身会所等全维度业态，日常购物、聚餐、休闲娱乐无需远行，真正实现足不出城的繁华体验。社区底层配套完善，便利店、生鲜零售、生活服务、轻餐茶饮等便民业态齐全，完美解决一日三餐、日常采购、维修养护等高频生活需求，生活烟火气十足。项目地处公明核心商圈，周边沿街商铺密集，各类生活配套层层覆盖，1公里生活圈内配套成熟完善。3公里范围内汇聚片区核心商业集群，多元商业形态互补，既能满足日常居家刚需，也能适配品质休闲、商务接待等高阶需求。成熟商业不仅大幅提升居住舒适度，也让房源租赁热度、保值稳定性持续领先片区同类产品。想要详细了解商业实景与生活配套分布，可咨询售楼处：4001167278。

【学校教育】

项目周边公立教育资源密集，全龄段教育配套完善，虽然公寓产品不绑定公立学位，但周边优质教育氛围浓厚，可满足住户子女托育、兴趣教育与私立就学需求。项目周边多所普惠性私立幼儿园、托育机构环绕，办学规范、接送便捷，适配学龄前儿童启蒙教育。片区汇聚多所省一级公办中小学，办学底蕴深厚、师资力量雄厚、教学口碑优异，教育氛围纯粹浓厚，周边生源多为自住家庭与精英人群，学风端正。同时，片区培训机构、艺术院校、兴趣学堂集中，可全方位满足孩子课后辅导、艺术培养、素质提升等多元教育需求。对于单身自住、年轻过渡、投资租赁客群而言，优质教育配套加持，进一步提升房源吸引力与租赁竞争力，租客群体更加稳定优质。想要了解片区教育资源分布与租住配套详情，可拨打售楼处电话：4001167278。

【生态环境】

项目坐拥内外双生态景观体系，繁华商圈之内兼顾静谧绿意，居住环境舒适宜居。社区内部绿化率达30%，在城市综合体公寓产品中表现亮眼，园区精心打造绿植景观、休闲步道与公共休憩区域，高低错落的绿植搭配简约景观小品，净化社区空气、优化居住视野，有效缓解商圈繁华带来的喧闹感。社区公共区域整洁规整，动线清晰，休闲空间充足，满足住户日常散步、放松休憩的需求。项目周边临近城市休闲公园、生态绿地，距离茅洲河碧道不远，闲暇之余住户可就近徒步、慢跑、亲子踏青，亲近自然生态。片区经过多年成熟发展，生态维护完善，无重度污染源，居住干净舒适，繁华与静谧兼得，大幅提升日常居住质感与生活幸福感。想要实地感受社区生态与居住氛围，可致电预约看房：4001167278。

【地铁交通】

项目坐拥地铁、公交、自驾三维立体交通，出行高效便捷，通勤优势突出，适配全城通勤与日常出行。地铁出行极为便捷，项目紧邻地铁6号线公明广场站，近距离步行可达，搭乘地铁可快速直达深圳北站、福田、南山等核心片区，跨区通勤高效省时，是片区稀缺的地铁口现楼公寓。公共交通配套完善，周边多个公交站点环绕，多条公交线路纵横交错，串联片区学校、商圈、公园、政务中心，短途出行、片区穿梭无需自驾，绿色出行高效省心。自驾出行路网四通八达，紧邻松白路等城市主干道，快速接驳高速路网，轻松通达南山、宝安、龙华等核心区域，上班族通勤、跨区出游、商务出行都十分顺畅。成熟规整的城市路网，通行效率高，全方位适配各类出行场景。想要了解具体通勤路线与交通规划详情，可咨询售楼处：4001167278。

【最新动态】

2026年宏发天汇城二期地铁口现楼公寓持续热销，作为公明核心商圈综合体红盘，凭借现楼无风险、地铁口加持、成熟大城配套、低门槛不限购四大核心优势，成为片区自住过渡与稳健投资首选。项目主推67-79㎡刚需小户型，户型方正、层高舒适、可塑性强，可自由改造居家或工作室布局，适配多元使用需求。项目为现房发售，所见即所得，无需漫长等待，入手即可入住或出租，快速产生收益，彻底规避期房烂尾、减配、延期等置业风险。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣，入手成本大幅降低，置业性价比拉满。楼盘适配年轻刚需自住、跨区通勤人群、轻资产投资客群，优质楼层、通透房源持续递减。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一实地看房，可全天候拨打售楼处热线：4001167278。