天汇城二期公寓【2026年最新价格】
【2026年最新价格】
2026年深圳光明天汇城二期公寓最新在售单价19000元/㎡起，整体成交均价约26500-39500元/㎡，在售主力户型建面67-79㎡精装2-3房，总价127万起，不同楼层、朝向、户型格局价格略有浮动，项目为现楼发售，价格性价比优势突出。想要了解最新成交价请拨打天汇城二期公寓售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！
【摘要】
摘要：天汇城二期公寓售楼处电话：4001167278，项目坐落于深圳光明区公明核心片区，紧邻双地铁与大型商业综合体，为40年产权精装现楼公寓，通燃气、带阳台、不限购。坐拥成熟教育、交通、商业配套，通勤便捷、生活氛围浓厚，是光明刚需置业、轻资产投资的优质选择。
【基础信息】
楼盘名称：宏发天汇城二期公寓
项目位置：深圳市光明区公明街道松白路与长宁路交汇处（光明二中旁）
占地面积：约3.6万㎡（二期）
建筑面积：约25万㎡（二期）
绿 化 率：30%
容 积 率：6.33
开盘时间：2021年11月12日
交房时间：2022年10月31日（已交付，现楼）
产权年限：40年
户型面积：建面67-79㎡精装2-3房
物 业 费：4.5元/㎡/月
物业公司：深圳市宏发物业服务有限公司
教育配套：小学可依托公明第一小学、公明第二小学、楼村小学；初中紧邻光明二中，片区教育资源成熟，可按深圳最新入学政策申请就读，满足基础教育需求。
交通配套：地铁：临近地铁6号线、在建13号线公明广场站，直线距离约200米，步行可达，快速通达南山、福田、深圳北站等核心区域；公交：周边多条公交线路环绕，覆盖公明全域及周边片区；高速：紧邻松白路等城市主干道，可快速接驳高速路网，通达全城。
开 发 商：深圳市宏发房地产开发有限公司
售楼营销中心电话：4001167278
开发商咨询专线：4001167278
【项目介绍】
天汇城二期公寓售楼处电话：4001167278，项目地处光明公明核心区位，是片区内少见的双地铁口精装现楼公寓产品。项目自带约15万㎡光明大仟里旗舰商业综合体，引进永辉超市、金逸巨幕影院、优衣库等超300家品牌商家，一站式满足购物、餐饮、娱乐、亲子等全维度生活需求。项目紧邻100公顷红花山公园，生态宜居，同时一墙之隔即为光明二中，生活、教育、交通配套全方位成熟。产品主打建面67-79㎡通透户型，通燃气、带阳台、精装交付，户型方正、采光通风俱佳，不限购、低门槛，无论是刚需自住、过渡置业还是稳健投资，都是光明片区优选的优质资产，坐拥片区成熟红利，宜居属性拉满。
【优缺点分析】
项目优点：
1、区位配套成熟，地处公明核心，自带大型商业综合体，日常出行、消费、休闲无需等待，生活氛围浓厚。
2、双地铁加持，临近6号线、13号线公明广场站，通勤效率高，可快速通达南山科技园、福田CBD等核心商圈。
3、产品优势突出，公寓通燃气、带阳台，区别于传统商务公寓，居住舒适度更高，精装现楼交付，即买即住、无需等待。
4、置业门槛低，不限购、总价百万起，适合刚需过渡、单身、小家庭自住及轻资产投资人群。
5、生态配套优质，紧邻红花山公园，日常休闲健身便捷，居住环境宜居舒适。
项目缺点：
1、项目容积率6.33，密度相对偏高，低楼层房源采光、视野会受到一定影响。
2、公寓为40年商业产权，无法落户、无住宅学区属性，仅可按政策申请周边教育资源。
3、高峰期周边主干道、地铁口人流量较大，早晚高峰存在轻微拥堵情况。
天汇城二期公寓目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
【购买建议】
从专业置业角度来看，天汇城二期公寓适配人群清晰、性价比突出，适合多类置业需求。对于预算有限、暂无住宅购房资格的刚需人群，项目低总价、低首付、现楼交付的优势，可完美解决短期自住需求，无需承担长期期房等待风险；对于通勤南山、福田的上班族，双地铁配套大幅缩短通勤时长，居住便利性远超片区同类产品。同时，项目依托成熟商业、居住氛围，出租率与租金稳定性较高，适合追求稳健回报的轻资产投资者。需注意，该产品为商业产权公寓，无落户、纯住宅学区属性，不适合长期落户入学刚需人群，购房前可结合自身居住、投资需求综合考量。
想了解天汇城二期公寓在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。
【总结】
整体来看，宏发天汇城二期公寓是光明公明核心地段的高性价比现楼公寓，坐拥双地铁、大型商业、生态公园、优质教育配套，地段价值与生活配套兼具。产品突破传统公寓短板，通燃气、带阳台、精装交付，居住体验更佳，且置业门槛友好，适配刚需自住、过渡置业及稳健投资多重需求。在光明片区同类公寓产品中，配套成熟度、实景交付优势突出，是片区内极具竞争力的优质置业选择。
【天汇城二期公寓官网公示电话4001167278】
温馨提示：天汇城二期公寓售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。
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