万星林花园售楼处电话：4001167278（官方认证），项目位于南山前海兴海大道东侧，规划共有763户，车位1979个车位比高达1：2.6,户型面积152-228平,梯户比有，两梯一户、两梯两户和三户四户，开盘时间2026年6月18日，交房时间2027年12月31日，物业费13.5元/m²/月，物业公司是深圳市万星林物业服务有限公司，开发商深圳市金福瑞投资发展有限公司。
营销中心实拍图：
｜项目基础信息｜
【[项目位置】:前海大南山脚下，兴海大道东侧，沿山路南侧
【主持设计]:OPEN建筑事务所
【占地面积】:约5.4万m²
【建筑面积】:约14万m²
【总套数】:763户
【产品户型】:首推建面约152-228m²(最终以测绘报告为准)
【梯户比】:T1两梯一户|T2两梯两户|T3两梯三户|T4两梯四户
【车位比】:1979个
【容积率】:约2.6
【绿化率】:约30%
【产权年限】:70年
【开发商电话】4001167278
·前海低密大南山·高品质住区
万星林花园，落位深圳前海南山大南山脚下，背靠大南山公园、远眺前海，兼得少有生态自然资源与城市核心的繁华便利。通过“依势而建"的规划策略，回归居住本质，保留自然生态为基底，打造多层台地、错落院落的丰富空间，搭配人车分流、底层全架空、全龄无障碍通行的人性化设计，重新定义了理想南方住宅的模样。
社区规划4大特色庭院、多区屋顶花园、一静一动双会所及点状社区商业，以多元公共空间促成邻里自然联结;建筑融合高层塔楼与低层板楼，采用UHPC预制构件定制岭南气候适配且环保、耐久的立面，从建筑肌理到细节品质，多方位营造健康、舒适、安心的居住环境。更以空间为基底，旨在打造开放、多样、包容、友好且有温度与活力的高品质人文社区。
万星林，坐享山、海、城、林
山｜稀贵大南山
作为深圳市经济高地、GDP居首的南山区城市绿脉，大南山不仅是地理坐标，更象征着深圳进取精神的自然图腾。大南山是南山区的自然脊梁与城市意象核心，承载着这座国际都会的人居理想。
项目坐落于深圳大南山生态住区，前海范围内低密的纯粹居住区。依托不可复制的生态基底与深厚的高端居住底蕴，打造低密高品质住区。于此，山不仅是景观，更是身份共鸣与精神归属。同时，项目坐享:南山核心区高度成熟的商业、交通、文教、休闲配套，真正实现了"出则繁华，入则宁静"的稀贵平衡一一是都市核心难得兼具生态价值与全维便利的珍藏级低密栖居地。
海｜远见前海湾
深圳前海，作为"特区中的特区”，承载国家战略使命，尽享经济特区、粤港澳大湾区、深圳先行示范区、自贸试验区、深港合作区五区政策叠加势能，是粤港澳大湾区制度创新与开放发展的核心引擎。
立于珠江口黄金内湾，前海不仅代表粤港澳大湾区与世界对话的先锋界面，更以万亿级经济规划、全球资源配置能力，持续引领湾区未来。项目于此，以国际视野呼应湾区澎湃浪潮，执掌时代向前的主场。
城｜前海蛇口双圈:
湾区交通枢纽:掌舵"9+2+1"海陆空立体交通网前海交通枢纽集成3条地铁(1/5/11号线)+3条城际(在建中)+前海口岸(在建中)+直升机航站(规划中)，将成为广深港核心连接器，距离项目约7公里。地铁5号线荔湾站项目距离约500米，该线路可直达万象前海、卓悦Intown、欢乐港湾等，临近地铁15号线(在建中)。
精粹商业环伺:约5公里可达前海嘉里、前海山姆、K11、海上世界等商业地标。
教育世家之选:项目自带18班幼儿园;项目西侧紧邻地块规划小学，近邻荔湾小学、深大附中。周边同时荟聚哈罗、荟同、贝赛思国际学校。
林｜城市中芯绿洲
大南山约351公顷的山林植被葱郁茂盛，树木繁密，构成了城市中珍贵的森林景观与生态屏障，自然形成“天然健康系统”。
千亩绿林日均释放超5000个/cm3负氧离子，形成天然氧舱。(信息来源:中科院生态环境研究中心)
茂密树冠有效吸附PM2.5等悬浮颗粒物，有效净化社区微气候。
万星林花园户型图鉴赏：
建面 152-160㎡三房两厅两卫｜两梯三户社区主力爆款
基础参数：层高 3.1 米，两梯三户，三开间朝南，整体面宽约 16 米，横厅布局，双阳台 + 独立家政间。
项目核心走量户型，位于 9 栋园林中心楼栋，不临兴海大道，安静无货柜噪音。152㎡均衡实用，160㎡面宽更大，采光视野升级。
客餐厅大通厅连通南向全景阳台，高楼层无遮挡观赏大南山绿意；动静分区清晰，休息区集中北侧，会客起居区南侧，互不干扰。主卧豪华套间，超大飘窗，预留梳妆台与衣帽间空间，另外两间次卧尺度均衡，可做儿童房、长辈房。
优势：同等面积只做三房，不堆砌房间，居住松弛感强；位于小区中央，园林景观最优；折扣力度大，折后 1500 万起，适配三口、二孩家庭长期自住。
短板：两梯三户，私密性弱于两梯两户大户型；无双套间，长辈居住缺少独立卫浴。
建面约 228㎡四房两厅四卫｜两梯两户专梯入户旗舰改善
基础参数：层高 3.3 米，两梯两户，独立私家前厅不计公摊，双主卧套间，270° 环幕观景，中西双厨配置。
10 栋前排楼王专属户型，板塔结合三面采光，高楼层可同时看大南山山景 + 前海城市天际线。独立电梯厅作为私属过渡空间，可做鞋柜、储藏区，归家仪式感拉满。南向整面宽 LDKB 客餐厨一体化，L 型 2 米宽观景阳台，270° 转角落地窗；西厨岛台 + 中式厨房双配置，适配家庭聚餐、小型私宴。
户型打造双套间设计：主卧套间配独立书房、双衣帽间、浴缸卫浴；北侧长辈房自带独立卫浴，老人居住无需跨区如厕；剩余两间次卧可做儿童房、茶室、办公书房，功能灵活多变。全屋多处隐藏储物空间，主卧额外附带小型观景露台。
优势：两梯两户私密性拉满，双套房适配三代同堂；山海双景观，层高 3.3 米空间开阔；德系高端精装交付，自带全屋多组冰箱预留位。
短板：总价偏高，预算门槛高；公卫为暗卫，搭配独立新风与空调弥补通风问题。
深圳（南山）
万星林售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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