项目简介
万星林花园售楼处电话4001167278，项目是南山前海片区稀缺的低密生态改善大盘，地处大南山北麓，背靠原生山体绿植，生态资源得天独厚。项目区别于片区高密度超高层社区，仅 2.6 超低容积率，居住舒适度、静谧度远超周边竞品。项目定位品质改善，户型主打通透舒适三至四房，空间尺度宽裕、采光观景效果优秀，高楼层可俯瞰前海城市视野与大南山山景。片区依托前海扩容、蛇口城市更新双重红利，城市界面持续升级，低密住宅稀缺性持续攀升，自住宜居、资产保值属性突出，适合追求静谧山居、低密纯粹居住氛围的改善家庭。
万星林花园基础信息
【楼盘位置】南山区南山街道兴海大道东侧
【开盘时间】2025‑05‑01
【交房时间】2027‑06‑30 精装交付
【占地面积】53800㎡
【绿化率】30%
【容积率】2.6
【主力户型】建面约 100‑115㎡舒适三房，格局方正、动静分区；125‑144㎡阔绰四房，南北通透、大阳台观景，改善主力户型，得房率高、居住尺度优越。
【总房源】763 户
【车位比】1:1.3，车位充足
【开发商】深圳市万星林置业有限公司
【物业费】9.2 元 /㎡/ 月
【物业公司】品牌自持物业
【开发商电话】4001167278
万星林花园配套介绍
地铁交通
项目轨道交通便捷，距离地铁 5 号线荔湾站直线约 400 米，步行 6 分钟可达，5 号线直达前海、宝安中心、西丽，换乘路网完善。周边公交站点密集，多条公交线路覆盖南山、前海全域。自驾紧邻兴海大道、前海大道，快速通达前海 CBD、蛇口海上世界、科技园，通勤效率极高。
学校教育
周边教育资源优质成熟，临近南山实验荔湾学校、赤湾学校、月亮湾幼儿园，一站式公办教育体系完善。项目 70 年产权住宅可落户积分入学，满足家庭子女全周期教育需求。片区教育口碑稳定，人文居住氛围浓厚，适合注重教育配套的自住家庭。
商业配套
社区自带大型社区底商，生鲜、餐饮、便利店、生活服务齐全，日常消费下楼即达。驱车可达前海万象城、海上世界商圈、汇港购物中心，高端商业、休闲娱乐、商务宴请配套顶配，兼顾日常烟火与高端社交需求。
生态环境
项目最大亮点为背靠大南山森林公园，原生绿植茂密、负氧离子充沛，居家坐拥天然山居生态。社区内部 30% 绿化率，打造低密立体园林、休闲步道、全龄活动空间，社区静谧宜居。临近前海湾滨海步道，山海双景加持，生态宜居属性拉满。
总结
万星林花园凭借前海稀缺低密容积率、大南山生态资源、成熟配套、优质户型，成为片区改善标杆。低密社区居住纯粹、舒适度高，片区成长性强。短板为交付周期较长，现阶段周边少量工地待收尾。适合前海、蛇口上班，追求低密静谧、生态宜居、品质改善的自住家庭，不适合刚需低预算购房者。意向客户可致电预约看房。
万星林花园售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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