凤鸣水岸花园

项目简介

凤鸣水岸花园售楼处电话4001167278，项目是宝安尖岗山片区标杆级低密半山宜居现房社区，由央企中化资本参股加持开发，依托尖岗山高端纯居住板块的稀缺土地资源，打造主城难得的生态改善型住宅。项目总占地约2.1万㎡，总建面约6.9万㎡，整体规划4栋高层住宅，社区规划规整，包含纯商品房与少量人才房，整体居住氛围纯粹静谧。区别于宝安主城多数高密度刚需楼盘，项目仅3.2超低容积率，搭配40%超高绿化率，依托原生半山地形优势，打造错落有致的立体园林景观，户户采光通透、视野开阔，无高层压抑感。项目现已全线实景交付，园林、公区、户型采光全部实景可鉴，即买即住、零期房风险。产品覆盖75‑120㎡主流三至四房，户型方正实用、动静分区，适配刚需上车、三口之家、二胎改善等多元自住需求，凭借低密生态、现房优势、名校加持，成为宝安主城高性价比宜居红盘。

基础信息

【楼盘位置】宝安区新安街道尖岗山大道与卧龙四路交汇处东北侧

【开盘时间】2022‑09‑20

【交房时间】2024‑09‑25 精装现房交付，即买即住

【占地面积】21051㎡

【绿化率】40%

【容积率】3.2

【主力户型】建面约75‑95㎡刚需三房两卫，格局紧凑方正、无暗厨暗卫、空间利用率高，低门槛入主尖岗山生态住区，适配年轻刚需家庭；105‑110㎡舒适四房两卫，大面宽采光、双阳台通透格局，动静分区合理，居家舒适度大幅升级；115‑120㎡阔绰四房两卫，多飘窗拓展、功能分区齐全，空间开阔舒展，完美适配二胎家庭、三代同堂轻度改善居住需求。

【总房源】372户可售商品住宅

【车位比】1:1.8，总计750个地下专属车位，配比远超片区平均水平，充足满足多车家庭停放及新能源充电需求

【开发商】深圳市金桂商务信息有限公司（央企中化资本参股）

【物业费】4.9元/㎡/月

【物业公司】佳兆业物业管理（深圳）有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥多维立体交通路网，通勤出行高效便捷。片区临近地铁5号线洪浪北站、12号线海上田园东站，双轨环绕加持，可快速串联前海、南山、福田核心商务区，跨区通勤省时省力。周边尖岗山大道、创业二路、宝安大道等城市主干道纵横交错，快速接驳南坪快速、广深高速、沿江高速，自驾可通达全城各大商圈、产业片区及前海自贸区。片区公交路网密集，多条线路覆盖新安、西乡、宝安中心全域，公共出行选择丰富，无论是日常上班族通勤、商务出行，还是周末跨区出游，都能实现高效便捷出行。

学校教育

项目教育配套是核心亮点，目送式优质教育加持，自住优势突出。小区正门紧邻南方科技大学附属宝安学校，为九年一贯制公办名校，师资力量雄厚、办学标准顶尖、教学口碑稳居宝安前列，教育资源含金量极高。片区周边环绕多所公立普惠幼儿园，构筑从学前启蒙、小学到初中的一站式全周期公办教育体系。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，片区人文学习氛围浓厚，全方位满足刚需、改善家庭子女长期稳定的优质教育需求。

商业配套

项目商业配套成熟完善，日常烟火与品质消费双向兼顾。社区自带临街便民商业底商，涵盖生鲜超市、连锁便利店、便民餐饮、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景，居家生活便捷无忧。周边大型商圈密集环绕，近距离直达海雅缤纷城、宝安大仟里、壹方城购物中心等顶级商业集群，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐、商务宴请等全业态，日常逛街购物、周末休闲聚餐、品质消费一站式满足，所有配套均已实景落地，无需远期规划等待。

生态环境

社区坐拥40%超高绿化率，依托原生半山地形，打造沉浸式立体园林景观，搭配休闲绿植组团、环形漫步步道、全龄活动场地与休憩庭院，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区环境静谧雅致、绿意浓郁。项目地处尖岗山生态豪宅板块，紧邻尖岗山公园、西丽湖生态带，双公园环绕，原生自然生态资源优越，日常慢跑健身、户外踏青、亲子休闲去处充足，真正实现出则主城繁华、入则半山静谧的宜居生活体验。

总结

凤鸣水岸花园售楼处电话4001167278，项目核心优势十分亮眼，央企资本加持、佳兆业品牌物业、3.2主城超低密社区、40%高绿化半山园林、1:1.8超高车位比、名校一路之隔、全实景现房，是宝安尖岗山片区稀缺的生态宜居自住红盘。项目户型覆盖刚需至轻度改善全维度，格局实用、采光优越，配套成熟、置业零风险，自住舒适度拉满。项目短板为社区含少量人才房，片区整体以居住属性为主，大型商业距离略有距离。整体适合前海、南山、宝安通勤，看重低密生态、优质教育、现房省心、居住静谧的刚需及刚改自住家庭。有意向实地品鉴半山现房户型与园林实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。