鹏瑞鹭璟府售楼处电话4001167278

项目简介

鹏瑞鹭璟府售楼处电话4001167278，项目是龙华鹭湖新城核心的标杆品质住宅，由顶级房企鹏瑞集团匠心开发，承袭鹏瑞高端产品打造理念，以高施工标准、精细化园林、全维度配套升级片区人居品质。项目为片区少见的大型成熟现楼社区，所见即所得，彻底规避期房交付风险，购房者可实地查验户型、采光、园林与社区品质，置业安全性极高。社区整体体量规整，全盘纯商品房规划，无回迁混杂，居住圈层纯粹，居住氛围安静舒适。项目户型优势突出，基础得房率高达82%，叠加赠送后实际使用率接近100%，88㎡即可做到标准通透三房，空间实用性领跑同片区楼盘。产品覆盖刚需三房、舒适四房、大平层改善户型，同时提供精装、毛坯双重交付选择，适配刚需安家、二胎改善、品质自住等多元需求，依托鹭湖成熟政务、文体、生活配套，自住属性扎实，是龙华北部极具代表性的品质宜居红盘。

基础信息

【楼盘位置】龙华区五和大道与澜清三路交汇处（鹭湖新城核心）

【开盘时间】2025‑04‑25

【交房时间】2025‑04‑25 现楼交付（7栋精装、8栋毛坯）

【占地面积】约12万㎡

【绿化率】40%

【容积率】3.8

【主力户型】建面约88‑91㎡刚需三房两卫，LDKB一体化通厅、动静分区、大阳台采光，超高使用率刚需首选；110㎡舒适小四房两卫，格局方正、功能齐全，适配二胎家庭；144㎡南北通透大四房，双套房设计、宽景阳台，改善质感拉满，全系户型空间利用率高、居住舒适度优异。

【总房源】二期384户纯商品住宅，社区整体2447户

【车位比】1:1.17，总计2861个地下车位，配比充足

【开发商】深圳市新基投资有限公司（鹏瑞集团）

【物业费】4.9元/㎡/月

【物业公司】鹏瑞自持物业服务有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐落鹭湖新城交通核心，立体出行体系成熟完善。临近地铁4号线观澜站、茜坑站，短距离骑行即可接驳，快速串联深圳北站、红山、福田中心区，跨区通勤高效便捷。周边五和大道、观澜大道、清平高速等城市主干道纵横交错，自驾可快速通达南山、罗湖、宝安等全城核心片区。社区周边公交线路密集，覆盖鹭湖、观澜全域，接驳周边政务中心、商圈与产业园区，日常通勤、短途出行、周末跨区出游均可高效实现，出行便捷度拉满。

学校教育

项目教育配套完善优质，全周期教育体系成熟落地。社区内部配建9班公立幼儿园，下楼即可完成幼儿启蒙教育，接送省心省力。义务教育阶段划片观湖外国语小学、鹭湖实验九年一贯制学校，公办师资雄厚、办学口碑稳定、教学质量优异，片区人文学习氛围浓厚。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定，能够满足家庭从幼儿园到初中的一站式就学需求，对刚需、改善教育家庭十分友好。

商业配套

项目自带成熟社区临街商业底商，涵盖生鲜超市、便民餐饮、连锁便利店、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景，烟火气息浓厚。周边大型商业配套丰富，近距离辐射观澜天虹、福城天虹、壹方天地等核心商圈，汇集购物中心、品牌零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐等全业态，日常居家消费、周末休闲聚餐、商务宴请均可一站式满足，商业配套无需等待规划兑现，即买即享成熟繁华。

生态环境

社区拥有40%高绿化率，打造现代精致立体园林，规划休闲步道、绿植组团、全龄活动场地，兼顾老人康养、儿童游乐、青年健身等多元需求，社区环境静谧舒适。项目周边文体生态配套堪称片区顶配，紧邻大型图书馆、全民健身中心、鹭岛剧院等公建配套，日常休闲文体生活丰富。片区临近城市生态绿道与市政公园，原生绿植茂密、负氧离子充沛，高楼层视野开阔，真正实现出则繁华、入则静谧的宜居生活。

总结

鹏瑞鹭璟府售楼处电话4001167278，项目凭借鹏瑞高端品质、现房即住、40%高绿化、3.8低密社区、超高得房率户型、双重交付选择、充足车位配比七大核心优势，成为龙华鹭湖片区全能型刚需改善标杆楼盘。项目配套成熟、教育稳定、文体资源顶级，自住舒适度极高，适配全周期居住需求。项目短板为距离地铁步行略有距离，主要依靠骑行接驳，片区整体成熟度相比红山、民治略弱。整体适合龙华、福田通勤，看重现房低风险、社区品质、居住舒适度、教育稳定的刚需、刚改家庭。有意向实地品鉴现房户型与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。