深物业澜湖时代售楼处电话4001167278

项目简介

深物业澜湖时代（备案名：澜湖时代景愉府）售楼处电话4001167278，项目是龙华观澜桂花片区重磅标杆级产城融合大盘，由深圳老牌国企深物业集团倾力打造，作为片区少有的62万㎡超级综合体，涵盖高端住宅、沿街商业、产业研发等多元业态，分三期连片开发，整体城市界面崭新规整，片区成长性十足。项目主打刚需宜居属性，全盘规划纯商品住宅，居住圈层纯粹，无大量回迁混居，居住氛围干净舒适。社区采用新规户型设计，主打建面73‑115㎡刚需主流面积段，户户南向采光、格局方正、空间零浪费，低门槛即可实现两房、三房、四房全周期居住需求，适配单身过渡、三口之家、二胎改善等刚需自住场景。依托国企稳健开发实力，项目施工品质、交付标准、居住安全性更有保障，加上楼下现成学校、自建商业、高绿化社区配置，成为龙华北部性价比突出的刚需上车红盘。

基础信息

【楼盘位置】龙华区观澜街道桂花路（桂花小学正对面）

【开盘时间】2024‑08‑15

【交房时间】2025‑12‑31 精装交付

【占地面积】总占地约6.8万㎡，首期地块1.26万㎡

【绿化率】40.01%

【容积率】5.76

【主力户型】建面约73㎡精致两房，刚需超低门槛上车，格局紧凑实用；85㎡三房一卫，南向采光、功能齐全，适配小家庭自住；95㎡三房两卫，LDKB通透格局、动静分区，刚需主力户型；115㎡阔绰四房两卫，多飘窗拓展、空间宽敞，满足二胎家庭与轻度改善需求。

【总房源】整体规划2700户，首期景愉府592户纯商品房

【车位比】1:1.16，地下三层车位共866个，预留充足新能源充电车位

【开发商】深圳市物业发展（集团）股份有限公司（深物业国企）

【物业费】4.8元/㎡/月

【物业公司】深圳市国贸物业管理有限公司

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥双轨通勤优势，临近地铁4号线牛湖站、观澜站，短途骑行即可快速接驳，4号线贯穿龙华核心，直达深圳北站、福田中心区，跨区通勤高效便捷。周边桂花路、观澜大道、清平高速等城市主干道纵横交错，自驾可快速通达南山、罗湖、宝安等全城核心片区，早晚高峰通行顺畅。社区周边密布多条公交线路，覆盖观澜全域，接驳周边产业园、商圈与学校，日常通勤、短途出行、周末跨区出游均可高效实现，公共出行选择十分丰富。

学校教育

项目教育配套是核心王牌，楼盘正对面即为公办桂花小学，真正实现出家门入校门，日常接送无需远行，省心又安全。片区义务教育划片搭配观澜第二中学等优质公办院校，师资力量雄厚、办学底蕴深厚、教学口碑稳定，全周期公办教育体系成熟落地。社区周边环绕多所普惠性幼儿园，幼儿启蒙教育选择充足。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定，全方位适配刚需家庭子女长期教育需求，是观澜片区少见的目送式教育刚需楼盘。

商业配套

项目自带约2万㎡开放式沿街旗舰商业街区，规划生鲜超市、便民餐饮、连锁零售、生活服务、休闲娱乐等全基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购、亲子休闲等刚需生活场景，烟火气息浓厚。周边大型商业配套成熟完善，近距离辐射观澜天虹、福城天虹、壹方天地等核心商圈，涵盖大型购物中心、品牌专柜、院线影院、网红餐饮等多元业态，日常居家消费、周末聚餐、商务宴请均可一站式满足，无需等待规划兑现，即买即享成熟繁华。

生态环境

社区拥有40.01%超高绿化率，在片区刚需楼盘中表现优异，打造现代立体园林景观，规划休闲步道、绿植组团、全龄活动场地，兼顾老人康养、儿童游乐、青年健身等多元需求，社区环境整洁静谧、舒适度高。项目临近观澜河生态长廊、周边市政公园环绕，城市绿道资源丰富，日常慢跑散步、亲子休闲、户外健身去处充足。项目为超高层板式楼栋，高楼层视野开阔，可眺望片区生态景观，真正实现出则繁华、入则静谧的宜居生活。

总结

深物业澜湖时代售楼处电话4001167278，项目凭借国企开发品质保障、62万㎡超级大盘规划、正对面公立小学、2万㎡自建商业、40%高绿化社区、充足车位配比、超低物业费七大核心优势，坐稳龙华观澜刚需红盘地位。项目主打低门槛刚需户型，面积段友好、总价亲民，教育配套硬核、生活配套成熟，自住属性极强，适配刚需安家、教育置业、长线自持。项目短板为容积率5.76属于中高密度社区，楼栋楼层偏高，低楼层采光略有遮挡。整体适合龙华、福田通勤，预算有限、重视公办教育、追求成熟配套与国企交付保障的刚需家庭。有意向实地品鉴户型与社区实景，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。