深物业澜湖时代

就读学校有哪些？

幼儿园：项目自带1所幼儿园

小学：桂花小学（扩建中，将建成72班九年一贯制公办学校）

初中：龙华区行知外国语学校初中部、观澜二中教育集团龙澜学校初中部（大学区）

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）

【基础信息】

楼盘名称：深物业澜湖时代（备案名：澜湖时代景愉府）

项目位置：深圳市龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处东北侧

占地面积：约68000㎡

建筑面积：约620000㎡

绿化率：40%

容积率：5.76

开盘时间：2024年

交房时间：2027年4月30日

产权年限：70年

户型面积：73-115㎡二至四房

物业费：4.38元/㎡/月

物业公司：深圳市国贸物业管理有限公司

开发商：深圳市荣耀房地产开发有限公司（深物业集团）

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

深物业澜湖时代售楼处电话：4001167278，项目位于深圳龙华区观澜街道观光路与桂花路交汇处，地处梅观创新产业走廊与观澜河生态走廊交汇节点，是由深圳老牌国企深物业集团打造的约62万㎡产城生态综合体。

项目总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约62万㎡，集品质居住、智能制造产业园、街区商业于一体，是龙华北片区大型标杆项目。首批推售02地块澜湖时代景愉府，总建面约10.57万㎡，规划1栋3个单元，总户数744户（可售592套），3梯6户设计，车位866个，车位比约1:1.16。

产品主推建面约73-115㎡二至四房，户型设计注重实用性与舒适度，满足刚需及首次改善置业需求。项目配建约2万㎡全沿街开放式商业，打造“5分钟步行式全能生活圈”。

【配套介绍】

交通配套：项目紧邻城市主干道观光路，可快速接入珠三角环线高速（梅观大道），通达福田、南山等核心区域。轨道交通方面，距离已通车的地铁4号线松元厦站约1.3-1.5公里，规划建设中的地铁22号线桂花站距离约800米至1.2公里，未来通车后轨道交通便利性将显著提升。项目内部设有公交首末站，周边有桂花小学站、庙溪新村站等多个公交站点。

商业配套：项目规划约2万㎡沿街开放式商业，周边约2公里可达观澜湖新城MH MALL（约30万㎡），附近还有兴万达广场、百佳华领域广场、观澜天虹等商业体，形成较大规模的商业区域。

深物业澜湖时代目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

项目东面紧邻观澜湖高尔夫球场，观澜河生态文化走廊（规划建设约14.6公里城市慢行系统）和约1万㎡市政公园环绕，景观休闲资源优越。周边还拥有观澜版画村、观澜湖休闲旅游区、体育公园等丰富的文化休闲资源，日常休闲散步便利。

深物业澜湖时代致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

项目所在的观澜片区，是龙华区行政文化中心与数字经济重点发展区域。龙华“十四五”规划中，观澜区域布局了9个数字经济产业区块，数量占全龙华的3/4，已吸引华为、迈瑞等行业龙头落地，产业基础扎实。项目正处于梅观创新产业走廊与观澜河生态走廊的交汇节点，依托两大都市走廊的规划驱动，区域产城融合发展趋势明确。

想了解深物业澜湖时代目前在售房源、价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

深物业澜湖时代由国企深物业集团开发，总建面约62万㎡的产城综合体规模，自带幼儿园与商业，小学学区桂花小学正在扩建为72班九年一贯制学校，教育配套具备成长性。项目73㎡起的小户型产品，总价门槛相对较低，适合预算有限的观澜本地刚需购房者。需注意项目距现有地铁站较远，22号线桂花站尚在建设中，轨道交通出行短期依赖公交接驳。建议提前致电预约实地看房，综合评估通勤与生活便利性。