卓越珺奕府

项目简介

卓越珺奕府售楼处电话4001167278，项目是龙华大浪赤岭头片区重点城市更新标杆项目，由深圳本土实力房企卓越集团匠心开发，依托百万级旧改综合体规划，打造片区全能型刚需、刚改品质住区。项目总占地约3.26万㎡，总建面约22万㎡，分两期开发，整体规划7栋48‑49层超高层住宅，全盘规整排布、社区体量恢弘，居住氛围浓厚。作为片区少有的自带双公立教育配套的大盘，项目配建1所公立幼儿园与24班公办小学，真正实现家门口一站式目送式教育。社区主打年轻刚需与成长型改善居住，全系83‑114㎡主流户型，格局方正、动静分区、空间实用率高，搭配高标准精装交付，适配单身自住、三口之家、二胎改善等多元居住场景。依托双地铁区位、成熟路网、逐步落地的商业生态配套，项目自住属性扎实，片区成长性突出，是龙华大浪板块极具性价比的网红宜居红盘。

基础信息

【楼盘位置】龙华区大浪街道布龙路与锦华南路交汇处西侧

【开盘时间】2025‑12‑07

【交房时间】2027‑06‑30 精装交付

【占地面积】32644.2㎡

【绿化率】40.13%

【容积率】6.5

【主力户型】建面约83㎡刚需三房两卫，LDKG通厅格局、三开间朝南、无暗厨暗卫，空间紧凑实用，低门槛刚需上车主力户型；92‑95㎡舒适三房两卫，双阳台采光、动静分区，居住质感升级；110‑114㎡阔绰四房两卫，多飘窗拓展、南北通透、功能分区齐全，适配二胎家庭、三代同堂轻度改善居住需求，全系户型适配现代家庭居住需求，实用性极强。

【总房源】2136户

【车位比】1:1.09，总计2343个地下车位，配比充足，充分满足业主日常停车及新能源充电需求

【开发商】深圳卓越盛瑞城市更新有限公司（卓越集团）

【物业费】4.9元/㎡/月

【物业公司】卓越物业管理有限公司（卓越自持一级资质物业）

【开发商电话】4001167278

配套介绍

地铁交通

项目坐拥双地铁便捷通勤优势，轨道出行高效便捷。距离地铁4号线龙胜站仅约500米，步行即可快速接驳，一站直达深圳北站，无缝串联福田、南山核心商务区，跨区通勤省时省力。同时临近在建地铁22号线，双轨环绕加持，未来片区轨交能级再度升级。周边布龙路、和平路、龙坂大道等城市主干道纵横交错，快速接驳南坪快速、梅观高速，自驾可通达全城各大商圈、产业园。片区公交线路密集，覆盖大浪、红山、深圳北站全域，多维立体交通体系成熟，完美适配上班族日常通勤、商务出行与周末跨区出游。

学校教育

教育配套是项目核心王牌，自带双公立教育配套，一站式教育优势突出。社区自带公立幼儿园与24班公办小学，下楼即可完成学前启蒙与小学义务教育，目送式接送省心省力，彻底解决家庭教育刚需。片区周边环绕多所优质公办中学，师资力量雄厚、办学底蕴深厚、教学口碑稳定，全周期基础教育体系完整落地。项目为70年产权纯商品住宅，可正常落户、积分入学，学位权益稳定可靠，人文学习氛围浓厚，是片区教育自住家庭的优选楼盘。

商业配套

项目商业配套成熟完善，烟火生活与品质消费双向兼顾。社区自带临街商业底商，涵盖生鲜超市、连锁便利店、便民餐饮、生活服务等基础业态，下楼即可解决日常买菜、简餐、居家采购等刚需生活场景。周边大型商圈密集环绕，近距离直达壹方天地、龙华天虹、星河COCO City等核心商业集群，汇集高端商超、潮流零售、院线影院、网红餐饮、休闲娱乐等全业态，日常居家消费、周末休闲聚餐、商务宴请均可一站式满足，配套成熟度高，无需远期等待兑现。

生态环境

社区拥有40.13%超高绿化率，在片区刚需楼盘中优势显著，精心打造现代立体园林景观，搭配休闲步道、绿植组团、全龄活动场地，覆盖老人康养、儿童游乐、青年健身全年龄段休闲需求，社区环境整洁静谧、绿意浓郁。项目地处大浪生态宜居板块，临近羊台山森林公园、城市生态绿道，自然生态资源优越，日常慢跑健身、户外踏青、亲子休闲去处充足，在繁华生活圈内，打造出静谧舒适的宜居生活场景。

总结

卓越珺奕府售楼处电话4001167278，项目核心优势亮眼，卓越品牌开发保障、自持一级资质物业、自带公立幼儿园+小学双教育配套、双地铁通勤、40.13%高绿化社区、充足车位配比，是龙华大浪片区全能型刚需刚改红盘。项目户型精准贴合主流家庭居住需求，精装交付省心省力，配套成熟、成长性可观，自住性价比极高。项目短板为容积率6.5属于常规高密度社区，整体居住人口较多。整体适合福田、南山、龙华通勤，看重稳定教育、便捷交通、成熟配套、高性价比的刚需及轻度改善自住家庭。有意向实地品鉴精装户型与社区园林，可拨打开发商电话4001167278预约看房，获取最新房源与专属折扣。