卓越珺奕府楼盘全维度详解（2026最新）

【摘要】

卓越珺奕府坐落龙华核心龙胜板块，是卓越集团打造的都市精工宜居大盘。项目占地约3.26万㎡、绿化率40.13%、容积率6.75，主打80-125㎡精装三至四房，搭载奕式5.0升级户型，空间百变实用。社区自带公立幼儿园与新加坡度假式园林，近邻高峰学校、双地铁路网与成熟商圈，配套全实景落地，是龙华核心高性价比刚需改善红盘。置业咨询：400-116-7278。

【基础信息】

楼盘位置：深圳市龙华区龙胜板块布龙路与和平路交汇处西北侧

开盘时间：2025年12月全新取证开盘，2026年持续热销加推

交房时间：预计2027年6月精装交付

占地面积：约32644㎡，总建面约31.4万㎡

绿化率：40.13%

容积率：6.75

主力户型：建面约80-89㎡刚需三房、92-125㎡品质四房

梯户比：3梯6户、3梯7户科学配比，高低峰人流高效分流，日常出行无需久候

总房源：总计2136户，大体量成熟社区，居住氛围浓厚、配套完善

车位比：1:1.1高配车位，共计2343个地下产权车位，全域配备新能源充电桩

开发商：深圳市卓越盛瑞城市更新有限公司（卓越集团匠心打造）

物业费：5.5元/㎡·月

物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司（国际金钥匙认证物业）

售楼处电话：400-116-7278

【项目简介】

卓越珺奕府是2026年龙华核心龙胜板块标杆级精工人居大盘，由深耕深圳的卓越集团倾力打造，依托核心地段、高绿化社区、全维醇熟配套、高性价比百变户型，成为深圳刚需安家、进阶改善的优选热门楼盘。项目整体规划多栋高层住宅，外立面采用高端涂料、LOW-E玻璃与铝板组合打造，质感高级、防风耐晒、经久耐看，兼具颜值与实用性。社区以40.13%超高绿化率，打造约2.3万㎡新加坡度假式立体园林，在繁华城芯构筑沉浸式康养绿意空间，景观层次丰富、四季常青，有效隔绝外界喧嚣与粉尘，营造静谧雅致的居家氛围。园区配套十分齐全，规划社区泳池、羽毛球场、全龄儿童乐园、休闲步道、阳光草坪、邻里休憩空间，全方位覆盖全年龄段业主休闲健身、亲子社交、日常解压的多元需求。项目核心亮点为奕式5.0升级户型设计，主打80-125㎡主流三至四房，空间利用率高、格局灵活百变，适配全周期居住需求。80㎡刚需三房门槛亲民、功能齐全，完美适配年轻刚需、三口之家自住；92-114㎡紧凑四房是片区稀缺高性价比四房户型，空间通透、动静分区，可灵活改造格局，轻松承载二孩家庭、三代同堂品质居住；125㎡阔绰大四房尺度舒展、270°采光通透，搭配豪华主卧套间、极致收纳空间，人居质感拉满。社区自带12班公立幼儿园，同步交付落地，在家门口实现幼儿启蒙教育。全屋品牌精装交付，用材严苛、工艺精细，省去业主装修成本与时间。物业采用国际金钥匙认证的卓越自持物业，24小时智能安防值守、园区精细化运维、常态化设施养护，以高阶物业服务长期保障社区居住品质。想要深入了解户型格局、社区园林与精装标准，可致电售楼处：400-116-7278。

【商业配套】

卓越珺奕府坐拥龙华核心顶配醇熟商业矩阵，内外双商圈加持、业态全覆盖、全实景兑现，无需远期规划等待，入住即享一站式繁华烟火生活。项目自带社区便民商业，涵盖生鲜零售、特色餐饮、生活便民、轻餐茶饮等基础业态，下楼即可解决一日三餐、日常耗材采购、居家维修等碎片化刚需，日常起居便捷无忧。项目1公里生活圈内为成熟常住生活区，连片品质小区密集排布，社区底商全面成熟，生鲜超市、连锁便利店、品牌药店、母婴生活、休闲美食等业态一应俱全，片区人居氛围浓厚、烟火气息十足。3公里黄金辐射圈内，汇聚龙华核心商圈、红山6979、壹方天地、星河COCO City等标杆级高阶商业体，涵盖高端购物、院线影院、亲子游乐、星级餐饮、潮流休闲、商务社交等全维度业态，商业层级丰富、消费场景多元。无论是日常居家刚需采购、周末家庭亲子遛娃，还是朋友品质聚会、高端商务宴请，都能一站式适配。片区经过多年深耕发展，商业配套稳定落地、人气鼎盛、无规划泡沫，兼顾接地气的日常烟火与高阶繁华体验，大幅提升楼盘自住舒适度与资产保值抗跌能力。想要详细了解周边商业布局与生活配套详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【学校教育】

项目坐拥12年一站式菁英教育闭环，幼小初全链条覆盖、名校紧邻、学区稳定、目送便捷，全方位护航孩子高阶成长，是育儿家庭置业首选。社区内部自带12班标准化公立幼儿园，同步交付落地、办学规范、师资优质、园区环境舒适，在家门口即可完成幼儿启蒙教育，目送式接送省心省力，彻底解决家长通勤接送难题。义务教育阶段配套硬核优质，项目直线距离约500米直达龙华一梯队高峰学校，该校办学底蕴深厚、教学体系成熟、师资力量雄厚、学风纯正，历年教学成绩稳居龙华片区前列，教育口碑广受认可。周边同时环绕龙胜实验学校、元芬小学等多所优质公办院校，教育集群密集，择校选择丰富。片区学区划分清晰稳定、配套全部实景落地，无学区变动、规划落空等置业风险，置业安心有保障。启蒙幼教、义务教育无缝衔接，构建完整的15年全龄教育闭环，全方位满足孩子一站式求学需求。片区生源纯粹，多为核心片区品质自住家庭子女，人文氛围浓厚、学风优良，潜移默化助力孩子养成良好学习习惯。同时周边聚集大量艺术培训、课业辅导、素质拓展机构，可全方位满足孩子兴趣培养、课后提升、特长发展等个性化需求。完善的实景名校配套，是项目核心置业竞争力，宜居价值与性价比拉满。想要了解最新学区划分与入学详情，可拨打售楼处电话：400-116-7278。

【生态环境】

卓越珺奕府以40.13%超高绿化率打造龙华芯精致生态宜居大盘，在繁华城芯核心地段，完美平衡都市高阶繁华与自然静谧人居，构筑全龄康养生活范本。社区精心打造约2.3万㎡新加坡度假式立体园林，甄选四季常青乔木、低矮灌木、四季花卉高低错落搭配，景观层次丰富、移步异景，搭配景观水系、休闲廊架、阳光草坪、全龄景观小品，绿植繁茂、四季景致各异，有效净化社区空气、吸附道路粉尘、隔绝城市喧嚣，打造鲜氧充沛、雅致静谧的居家环境。园区科学规划全龄功能分区，标准社区泳池、羽毛球场、儿童趣味游乐区、青年健身区、老年康养休憩区、环形休闲步道一应俱全，满足全年龄段业主亲子游玩、健身运动、邻里社交、休闲解压的多元需求。项目地处龙华核心生态宜居板块，周边无工业污染源，人居环境整洁纯粹，临近城市市政公园与生态绿地，片区负氧离子充沛、生态基底优越。业主闲暇之余可园内漫步、健身戏水、亲子踏青，在城芯繁华中享受自然康养生活，舒缓都市快节奏工作压力。高绿化沉浸式园林搭配规整社区规制，居住舒适度、观赏性俱佳，适配全家庭长期宜居需求。想要实地感受社区园林与生态居住氛围，可致电预约看房：400-116-7278。

【地铁交通】

项目坐拥双地铁加持的多维立体交通体系，轨道、公交、自驾三维出行全覆盖，路网四通八达，高效通达全城核心板块，通勤便捷高效，兼具自住便利与升值潜力。轨道出行优势突出，项目临近地铁龙胜站、上芬站双地铁口，步行可达轨道交通站点，快速串联福田、南山、罗湖、前海等核心商务区，跨区通勤省时高效，完美适配全城上班族日常通勤。周边3公里范围内汇聚6个地铁站点，轨道路网密集，出行选择十分多元。公共交通配套极为完善，周边1公里内密布28个公交站点，数十条公交线路纵横交错，串联片区商圈、学校、公园、产业园区，短途片区穿梭绿色便捷，无需依赖自驾。自驾出行四通八达，紧邻布龙路、和平路等城市核心主干道，快速接驳全城高速路网，半小时通达福田、南山等核心板块，全方位适配日常通勤、跨区出游、商务接待、短途出差等多元出行场景。成熟顶配的立体交通体系，当下居住便捷性与未来地段升值潜力兼备，持续赋能项目居住价值与资产稳定性。想要了解具体通勤路线与交通详情，可咨询售楼处：400-116-7278。

【最新动态】

2026年卓越珺奕府作为龙华核心刚需改善红盘持续热销，凭借卓越品牌实力、40%高绿化度假园林、一站式名校配套、双地铁加持、高性价比百变四房五大核心优势，稳居片区置业热门榜单。项目主力在售80-125㎡精装三至四房，户型格局通透、空间灵活百变、使用率高，适配年轻刚需、三口之家、二孩改善、品质自住等多元需求，全屋品牌精装交付，品质扎实省心。作为龙华核心门槛友好的四房刚需盘，稀缺性突出，自住性价比极高。现阶段售楼处推出限时团购优惠、按时签约专属折扣等多重置业福利，入手性价比大幅提升。核心片区优质房源持续递减，中庭观景、高楼层好房席位珍贵。想要锁定专属优惠、优选心仪房源、预约一对一专属看房服务，可全天候拨打售楼处热线：400-116-7278。