项目简介
越秀星科源启售楼处电话4001167278，项目是越秀地产布局光明科学城的住宅项目，坐落新湖街道，周边高新产业园林立，科学城规划利好集中。产品主打刚需刚改户型，建面约 88-130㎡三至四房，社区规划商品房，配建幼儿园以及社区商业，适合在光明本地产业园上班以及南山通勤自住群体。
基础信息
【楼盘位置】光明区新湖街道光辉大道与周家路交汇处
【开盘时间】2025 年 12 月
【交房时间】2028 年 2 月，精装交付
【占地面积】22100㎡
【绿化率】40%
【容积率】4.7
【主力户型】建面约 88‑130㎡，88‑104㎡三房、115‑130㎡四房
【总房源】826 户
【车位比】1:1.23，车位 1016 个
【开发商】广州越秀地产
【物业费】4.4 元 /㎡/ 月
【物业公司】越秀物业服务有限公司
【开发商电话】4001167278
配套介绍
地铁交通
距离 6 号线光明站约 1000 米，需要短途步行接驳；规划 29 号线距离项目较近，未来通车提升轨道出行。自驾光辉大道转龙大高速快速抵达南山，片区公交站点完善。
学校教育
项目自带 9 班公办幼儿园。周边有深圳小学光明校区、深外光明学校，优质公办学校集群。
温馨提示：学区划分以光明区教育局每年官方公示为准，仅供购房参考，不做入学承诺。
商业配套
自带社区底商，满足日常买菜餐饮。2 公里内蓝鲸世界、万达广场，大型商业可以满足家庭休闲购物。
生态环境
毗邻科学公园，生态资源优越。小区内部 40% 绿化率，打造主题园林与架空层活动空间。周边部分地块还在建设开发，城市界面会持续更新。
总结
越秀星科源启优势：国企开发，处于科学城核心区位，周边名校聚集，靠近科学公园。短板为期房交付，现有地铁需要步行较远，周边部分工地。适合看好科学城长期发展，不急于入住的刚改家庭。
越秀星科源启售楼处电话：400-116-7278（官方认证）电话，
温馨提示：
本项目实行预约制接待，为保障您的看房体验与专属优惠权益，请务必提前致电预约登记。
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