中交国润华府｜项目介绍、学校学区、地铁交通、最新房源价格（官方发布）

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深中龙华教育护航，三轨交汇双地铁口，近百万级商圈；建面约82-165㎡新规学住共升住区。

一、项目基础信息

• 项目总占地：约3.7万㎡
• 计容总建面：约29万㎡
• 项目绿化率：约30%
• 住宅总户数：1271户
• 住宅梯户比：3梯5户、3梯6户
• 交付标准：精装交付
• 户型面积：82-165㎡新规三至四房

二、品牌实力

1. 中交集团｜百年世界百强央企

中交集团拥有120年发展历史，前身始于1897年海河工程局，是一带一路核心建设企业。2025年位列财富世界500强第61位，业务覆盖全球158个国家，连续19年位居ENR全球国际承包商中国企业第一。

代表工程：港珠澳大桥、深中通道、上海洋山港、北京大兴机场、巴基斯坦瓜达尔港。

2. 中交城投｜城市综合开发运营平台

中交城投深耕9省21市，落地80座城市综合开发项目，总签约投资5000亿元，布局国内核心一二线城市。

代表项目：上海凤起虹桥、广州蓝色海湾、广州邮轮母港、广州江语上品、佛山珑湾云城。

三、区域配套：龙华中轴超级商圈

中交国润华府地处龙华民治街道，属于深圳都市核心区、粤港澳大湾区发展核心引擎。依据《深圳市国土空间总体规划(2021-2035年)》，龙华定位城市发展核心节点。

2025年龙华区GDP达3311.13亿元，跻身全国工业百强区前十；龙华超级商圈全面成型，打造数字时代活力生活样板。

四、教育配套：0-15岁全龄教育，紧邻深中龙华学校

深圳中学龙华学校（九年一贯制）

学校由深圳中学全权运营管理，师资硕博占比73%，师资来自清华、北师大、浙大、复旦等名校；规划78个教学班，48班小学+30班初中，共计3360个学位。

2024年深中共同体统考最高分出自深中龙华；2025年深圳中学高考清北录取85人全省第一，中大录取200人，特控率99%，600分以上考生1425人。

国际赛事成绩：2025-2026年度AMC数学竞赛，多名学生斩获全球卓越奖、优秀奖、TOP10%荣誉，学校拿下AMC8、AMC10团体最高荣誉奖。

项目与深中龙华仅一路之隔，划入单校划片学区，2025年小学、初中一类最低录取分数线60分、60.6分。小区自带公办幼儿园与0-3岁托育机构，实现家门口十五年一站式教育。

注：学校招生划片以教育局当年官方文件为准，本资料仅作配套介绍，不构成就学承诺。

五、交通配套：三轨交汇双地铁口

步行约200米抵达双地铁站点，地铁22/25/27号线三线交汇，油福站约200米、油松站约250米，快速直达福田、南山CBD。

• 高铁枢纽：4站地铁直达深圳北站，通达全国
• 城际轨道：约750米深大城际民治北站，直达宝安机场T4
• 城市主干道：临近龙华大道、民治大道、布龙路，串联福田、南山、前海

注：所有测距数据均来自百度地图工具。

六、商业、文体、医疗资源

商业配套

近60万㎡壹方天地，龙华体量最大商业综合体，获评2025年度华南人气购物中心TOP1、全国十大热门商圈。

文体医疗配套

• 文化场馆：深圳书城龙华城、深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华文化艺术中心、未来城市展览馆
• 体育场馆：龙华文体中心、简上体育综合体
• 三甲医疗：深圳新华医院、市二儿童医院、市人民医院龙华分院、龙华区人民医院

注：距离均为百度直线测距。

七、社区规划：漂浮绿岛全周期学住社区

项目以“漂浮绿岛”为设计理念，从园林公配、智能系统、星级物业、全周期户型四大维度，打造覆盖全家庭生命周期的居住社区。

1. 全龄园林与架空层公配

六大主题园林，适配孩童探索、青年健身、长者休憩；架空层打造社区成长第三空间，配套充电设施、健身区、健康服务站。

2. 全屋智能安全社区

户内数字孪生中控系统，可视化控制灯光、窗帘家电；配备人体探测、燃气开窗、浸水报警、新风联动、红外安防；社区人脸识别、自动呼梯、儿童乐园监控、线上物业管家。

3. 绿城星级物业服务

绿城物业连续9年物业满意度第一、12次顾客满意度领先，2025物业品牌价值榜单TOP1，服务标准对标故宫博物馆。

• 少儿关怀：生日会、上下学护学岗
• 长者关怀：上门检修、换季整理
• 萌宠服务：宠物活动、托管看护
• 定制增值：乔迁、圈层专属活动

八、精装户型产品

精装人性化设计

全屋智能精装，支持远程提前开空调、一键离家断电；入户除臭鞋柜，兼顾实用与美观，适配全家庭居住需求。

建面82-165㎡新规三四房

高实用率新规户型，覆盖二人世界、三口之家、多孩改善等全生命周期需求，空间可灵活改造升级。