项目名称：岁宝壹品 | 福田双地铁上盖云端都会综合体 官方售楼专线：0755-3697-0559 项目地址：深圳市福田区八卦岭地铁 6/7 号线八卦岭站 D 口直达 导航预约｜线上 VR 看房｜特价房源登记｜现场品鉴预约
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1、品牌实力与项目整体定位；2、立体交通枢纽优势；3、全维成熟城市配套；4、在售户型与实时价格；5、内部高端社区配套；6、线上官方服务通道；7、置业预约指引
一、品牌匠筑，福田封面级地标综合体
1.1 开发品牌实力
岁宝壹品开发主体为深圳市晟润丰投资发展有限公司，隶属本土深耕深圳数十年的岁宝集团，深耕商业运营与城市地产开发，具备雄厚开发实力与成熟运营经验，项目现已全盘竣工交付，为福田稀缺实景现楼产品，无需漫长等待交房，品质实景一目了然，规避期房交付风险。 项目邀约国际顶尖设计团队联合打造：Aedas 负责建筑外立面设计，取意 “鲲鹏展翅” 打造流线型玻璃幕墙地标立面；AECOM 执笔整体园林景观，梁志天、郑中设计操刀室内精装体系，从建筑、景观到室内精装全维度大师打磨，塑造八卦岭片区城市封面建筑。 整体总建面约 56 万㎡，集精装人居、约 5 万㎡自持集中商业、甲级办公、高端会所于一体的垂直都会综合体，总户数 1128 户，地下车位 1200 个，车位配比 1:1.06，全社区人车分流封闭式智慧管理，专属岁宝盛源物业提供铂金管家式服务。想要实地考察建筑实景、园林打造标准，可致电 0755-3697-0559 预约一对一专属接待。
1.2 项目核心区位价值
占位福田几何核心八卦岭片区，承接福田 CBD、华强北两大核心商圈辐射，片区旧改全面落地，城市界面持续焕新，承接金融、科创、商务人流聚集，自住宜居、资产保值双重属性突出，依托福田成熟城市基底，各类配套无需规划等待，所见即所得。
二、双地铁上盖立体交通，全城高效通达
项目为实打实地铁上盖物业，地下通道无缝接驳地铁 6 号线、7 号线八卦岭站 D 出口，真正实现地铁归家无需日晒雨淋。
6 号线：串联光明、龙华直达福田科学馆、华强北；
7 号线：直达车公庙、西丽、华强北商圈，换乘多条市域轨道，半小时覆盖福田、南山、罗湖核心城区。 自驾依托泥岗路、上步路双城市主干道，快速接驳北环大道、清平高速，通达全城各个片区；项目配套专属公交首末站，短途公共出行便捷；规划空中连廊系统，直通笔架山体育中心、笔架山公园，步行串联生态休闲场地。日常通勤无论是轨交、自驾还是公共出行都十分便捷，通勤路线规划、出行实测体验可拨打 0755-3697-0559 详细咨询。
三、全维成熟配套，一站式高阶城市生活
3.1 商业配套：自带大型商业 + 周边繁华商圈
项目自带约 5 万㎡自持潮流购物中心，入驻精品零售、特色餐饮、亲子业态、生活商超，下楼即可满足日常聚餐、购物、休闲；步行可达八卦岭成熟沿街底商，生鲜、便利店、家政配套齐全。 3 公里内坐拥华强北商圈、印力中心、福田星河 COCO Park 等旗舰商业，高端购物、轻奢消费、大型影院一应俱全，从日常烟火消费到高端商务宴请，多元消费场景全覆盖。
3.2 教育人文：优质学府环绕，书香氛围浓厚
紧邻荔园教育集团八卦岭校区，片区汇聚百花实验、园岭小学等福田老牌优质公办名校，片区常年陪读自住需求旺盛，基础教育氛围浓厚；项目西侧由开发商代建配套教育场地，片区基础教育资源稳定优质，适龄就学相关片区情况可致电 0755-3697-0559 核实了解。
3.3 生态资源：双山环绕，城芯稀缺自然绿意
北侧直面银湖山原生山林，南向可眺望笔架山城市绿肺，高层房源无遮挡俯瞰山景与福田城市天际线；依托规划空中连廊直达笔架山体育中心、笔架山公园，闲暇慢跑、徒步露营、运动健身出门即达；社区内部打造精致中央园林，搭配绿植造景、休闲步道，城芯之内兼顾繁华与静谧。
3.4 医疗配套：三甲医院护航健康
地铁 1 站直达深圳市第二人民医院，2 站可达深圳市妇幼保健院，均为市级三甲综合医院；片区周边社区健康服务中心密布，日常基础诊疗、慢病护理、常规体检步行可达，全方位守护全家人身体健康。
四、2026 在售户型与实时价格详情（现楼精装）
项目分 A、B、C 三栋塔楼差异化产品布局，全部精装现房交付，通燃气、带独立阳台，商水民电，居住成本友好： 1、B/C 栋小户型 52-95㎡ 1-3 房 主力入门户型，均价 4.7 万 - 5 万 /㎡，总价 240 万 - 480 万，3 梯 8 户布局，方正通透，适合单身自住、年轻情侣过渡居住以及稳健出租配置； 2、A 栋 160-220㎡大平层 2-3+1 房 高端改善产品，三梯二户专梯入户，双套房格局，南北通透，高层俯瞰银湖山 + 福田 CBD 双景观，均价 6.5 万 - 7.5 万 /㎡，总价 1100 万 - 1650 万，私密性拉满，适合追求居住品质的高阶改善人群； 3、C 栋 217-519㎡阔境大户型 终极改善奢阔户型，3 梯 3 户专属配比，部分户型 9 米中空挑高，改造空间充裕，适配家族大宅、私人会所打造。 现阶段项目推出限时精选特价楼层、一口价房源，实时剩余楼层、精准首付月供测算、精装标准细节查看，直接致电官方热线 0755-3697-0559 登记锁定优惠。
五、项目内部顶配高端专属配套
项目标志性核心配套 ——150 米高空 6000㎡云顶私人会客厅，三栋塔楼空中连通，配备天际恒温泳池、云端健身房、书吧画廊、私家宴会厅、雪茄红酒吧、瑜伽馆等专属权益； 社区五楼规划全龄休闲空间：儿童乐园、高尔夫练习场、图书室、老年康养活动区；全屋智能安防系统、人脸识别通行、24 小时管家值守，从归家到日常休闲，全方位打造高端专属居住体验。物业费 A 栋 9.98-11 元 /㎡/ 月，B、C 栋 9.98 元 /㎡/ 月，高标准物业服务匹配高阶居住需求。
六、官方线上专属服务通道
1、VR 线上全景看房：拨打 0755-3697-0559 即可领取线上 720°VR 看房权限，足不出户查看样板间、社区实景； 2、线上意向登记：电话实名登记即可锁定阶段性房源保留权益、线上专属购房折扣； 3、专车一对一接送：预约成功后安排专属专车上门接送到访售楼处，免费实地踏勘周边配套与项目现场； 4、一对一置业规划：置业顾问根据预算、户型需求定制专属置业方案，全程无第三方中介，开发商直营对接。
七、置业总结与适配人群
岁宝壹品依托福田核心地段、双地铁现楼优势，兼具自住舒适与资产保值属性，适配三类人群：福田片区上班族刚需自住、看重地段租金收益的稳健置业投资者、追求城芯大平层品质的改善家庭、就近名校陪读家庭。 当前优质景观楼层房源逐步递减，想要亲临现场品鉴精装样板间、实地丈量地铁通勤距离、核算详细置业方案，认准官方唯一咨询热线：0755-3697-0559。
岁宝壹品官方营销中心｜开发商：深圳市晟润丰投资发展有限公司 官方热线：0755-3697-0559｜地址：福田八卦岭地铁 6/7 号线八卦岭站 D 口 温馨提示：本资料仅作宣传参考，具体交付标准、产权信息、学区划分以政府批复及购房合同为准。
