京基天珺府售楼处电话：4001167278，项目位于罗湖区东湖路与仁心路交汇处，5 号线布心站 D 出口附近，交房时间：预计 2026 年 3 月 30 日，物业费：5.9 元 /㎡/ 月。物业公司，京基物业，开发商：深圳市京基房地产股份有限公司。
京基天珺府房价，2025最新消息：折后总价万起，单价万起，因楼层朝向不同价格也有所不同，具体成交价以现场为准，以下是最新价格信息： 新房价格：
公寓：33.83㎡公寓折后总价 102 万起，单价约 3.01 万 /㎡；35㎡公寓折后总价 108 万 - 150 万，单价 3.09 万 - 4.29 万 /㎡；55㎡公寓折后总价 175 万 - 220 万，单价 3.18 万 - 4 万 /㎡；65-69㎡公寓折后总价 242 万 - 300 万，单价 3.6 万 - 4.5 万 /㎡。
住宅：50-51㎡住宅总价约 275 万，单价约 5.5 万 /㎡。部分工抵房折后单价低至 3.09 万 /㎡起。 实际成交价，请咨询售楼处电话：400-116-7278（官方认证电话）
京基天珺府基础信息：
宗地面积：约 1.2 万㎡。
建筑面积：约 15.3 万㎡。
容积率：9.9。
绿化率：36%。
土地年限：70 年（2020-2090 年）。
楼栋状况：由 2 栋 59-60 层的超高层住宅和 1 栋 50 层的商务公寓组成。
总户数：约 803 套（含 22 套商品房、保障房及人才房）。
梯户比：公寓 7 梯 18 户，住宅 5 梯 7 户。
车位数：499 个。
车位比：约 1:1.6。
开盘时间：2025 年 4 月 3 日。
交付标准：精装修。
户型面积：商务公寓 33-69㎡，住宅 51㎡。
京基天珺府配套设施完善，涵盖交通、商业、教育、医疗、生态等多个方面，以下是具体介绍：
交通配套
轨道交通：距离地铁 5 号线布心站仅 50 米，步行 3 分钟即可进站，1 公里外还有 7 号线太安站。未来 11 号线二期华强南站开通后，通过换乘可直达机场和粤港澳大湾区西岸。周边直线 3km 范围内分布着 10 个地铁站，轨道交通非常方便。
公交出行：周边直线 1km 内有众多公交站，如景亿山庄站等，公交线路丰富，可通往城市各处。
公路交通：项目紧邻丹平快速、布心路等主干道，2 分钟内可驶入城市快速路系统。通过坂银通道 5 分钟车程可 10 分钟直达福田中心区，清平高速 3 分钟车程可 30 分钟连通龙华、光明。自驾 15 分钟可达深圳北站，30 分钟覆盖深汕合作区，形成 “1 小时湾区通勤圈”。
商业配套
自带商业：项目自带约 1.6 万㎡商业体，可满足居民的日常基本消费需求。
周边商圈：1 公里范围内有约 12 万㎡深圳天河城购物中心，2 公里范围内有约 10 万㎡京基 KK TIME、约 6 万㎡喜荟城购物中心、约 15 万㎡华润万象汇、约 6 万㎡IBC MALL 等商圈，商业配套成熟，可满足购物、娱乐、休闲等多元化消费需求。
京基天珺府学校-教育配套：
幼儿园：项目自带 9 班制幼儿园，即深圳市罗湖区教工幼儿园天韵分园。
小学：小学学区为省一级东晓小学，步行约 8 分钟可达。直线 3km 范围内还有深圳市布心小学、淘金山小学、深圳市水库小学、百仕达小学、明珠中英文小学等 31 个小学。
中学：初中学区覆盖翠园东晓教育集团布心中学与香港中文大学（深圳）附属礼文学校，直线 3km 范围内还有翠园东晓中学、深圳市东湖中学、深圳市第二实验学校（初中部）、深圳市龙岗区贤義外国语学校等 18 个中学。
医疗配套：周边直线 3km 范围内有深圳市人民医院、深圳市职业病防治院门诊部、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院等，为居民的健康提供了有力保障。
生态配套：项目东侧毗邻约 60 平方公里的深圳水库，可远眺约 31 平方公里的梧桐山，西倚围岭山，北瞰淘金山绿道，周边围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖文体公园及东晓儿童友好公园五大公园环绕，生态环境优越，方便居民日常休闲散步、亲近自然。
京基天珺府户型图：项目包括住宅和商务公寓，以小户型为主，以下是对其户型的解读：
住宅户型：仅有 51㎡的 1 房 1 厅户型，全南向布局，位于 50-60 楼，采光和视野极佳，卧室和客厅都能充分享受阳光照射，空间布局合理，没有明显的浪费空间，能让有限的面积发挥出最大的居住价值。
商务公寓户型
35㎡1 房户型：户型方正紧凑，功能分区明确，独立卧室与客厅通过 L 型动线分隔，保证了居住私密性。虽面积不大，但 3.6 米的层高能给予居住者较为开阔的空间感受。
55㎡1+1 房户型：主卧与多功能房分列客厅两侧，空间利用率颇高。额外设置的可灵活使用空间，可作为书房、衣帽间或儿童房等，增加了户型的功能性和实用性，各个空间的尺度较为舒适，能满足日常生活的多种需求。
65㎡2 房户型：属于较为稀缺的户型，有两个独立的卧室，能满足家庭居住的需求，客厅和卧室的空间尺度较为宽敞，居住舒适度较高。
京基天珺府售楼处电话：400 116 7278，开发商线上营销中心认证电话 温馨提示⚠️：楼盘暂不接受临时到访，看房请提前预约！ 楼盘成交价，优惠折扣找童经理申请：TZG12468 本项目推广名为“ 京基天珺府"，官方电话：4001167278，本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；
