富通九曜公馆房价：因户型、楼层、朝向等因素有所不同，以下是其2025年最新房价情况：新房价格 97㎡三房：部分特价房源总价818万，单价低至8.5万/㎡。 96-121㎡三房：参考总价处于906万至1220万，参考单价9.4万至10万/㎡，该主力户型已售罄。 360㎡五房：常规房源原价4299.5万，现享现房特惠直减500万；此外有6套工抵房，一口价3966万，相比原价4500万，优惠力度达500余万。 265㎡公寓：参考均价9万至10.9万/㎡，剩余少量房源，可享受备案价95折的优惠。二手房价格：挂牌均价9.85万至10.06万/㎡，近期有202㎡三房以单价8.07万/㎡，总价1630万的价格成交。

富通九曜公馆售楼处电话：400 116 7278，项目位于深圳市福田区新沙路18号，新沙路北侧，交房时间：2023年11月06日，开盘时间：2022年01月16日，物业费：住宅8.3元/㎡·月;商业9.9元/㎡·月，物业公司：安瑞古伦物业管理有限公司，开发商：深圳市富通新光房地产开发有限责任公司。

富通九曜公馆基础信息：户型面积：245-337平3-5房梯户比：2梯4户楼层状况：4栋40-64层总房源：739户车位：1105个地下5层交付标准：精装修占地面积：16810.34㎡建筑面积：185533.00㎡绿化率：35% 容积率：7.05 售楼电话：400 116 7278

富通九曜公馆配套：交通配套：直线距离1km内有地铁1号线、3号线购物公园站；直线距离1.2km范围内包含上沙站、沙尾站、石厦站，地铁3号线、7号线、1号线三线环绕，可畅通全城，但与这些站点存在一定步行距离，通常需10多分钟甚至更久。此外，项目临近福田高铁站，搭乘广深港高铁可快速前往香港，且临近滨河大道、新洲路等城市干道，自驾出行便利。

商业配套：自带少量社区商业，配建商业建面约300㎡。外部商业丰富，东侧距离星河COCO Park约1.1km，西侧临近京基KK ONE等大型购物中心，周边还有祥云·天都世纪商业中心、深茂商业中心等，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

富通九曜公馆学校配套：项目配建一所36班公立幼儿园，旁边还规划建设一所小学。根据当前福田教育局学区划分，其小学对口福新小学，中学对口新洲中学。与深圳贝赛思双语学校相距仅约300米，深圳明德实验学校五洲校区也在附近，该校能提供1080个小学学位，其中考成绩在福田区历年位居前三。

富通九曜公馆医疗配套：斜对面一路之隔是正在重建的福田区慢性病防治院，3km范围内还有深圳市仁爱医院、深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院、中山大学附属第八医院等多家医院，可提供较完善的医疗服务。

富通九曜公馆休闲配套：北面紧邻深圳高尔夫俱乐部，距福田体育公园约1.1km。香梅路延长线、福华一路延长线规划穿过深圳高尔夫公园，届时项目约1公里可直达香蜜湖金融中心中区，与国际交流中心、深圳改革开放展览馆、国际演艺中心、深圳金融文化中心四大地标配套为邻。

富通九曜公馆内部配套：在100M高空打造了全悬挑空中连廊和透明无边际泳池，整个连廊敞开面对公园方向，可将高尔夫公园景观和城市景观尽收眼底，为居民提供了独特的休闲娱乐场所。

富通九曜公馆户型图：解读

96㎡两房两厅一卫

布局与朝向：分布在 2 栋 02（东北向）和 05（西南向）。东北向房源，6 米多阳台连着客厅和主卧，可俯瞰福田 CBD，高楼层景观好；西南向房源阳台能看到一侧高尔夫景观。

空间特点：作为入门级户型，主卧空间较大，若只做两房，居住舒适度较高，若改造成 2+1 房则空间较为紧凑，适合单身人士、情侣或用于出租。

121㎡三房两厅两卫

横厅户型（可做 3+1 房）：分布在 2 栋 01 和 06，两面采光。01 阳台向东北，大面积采光在西北，可饱览 180 度美景，福田 CBD、香蜜湖金融中心等尽收眼底；06 阳台向西南，大面积采光在西北，虽放弃了 CBD 景色，但保证了采光，可欣赏 “中央公园” 以西的景色，横厅设计成就了大范围的景观面，主卧还可打造书房。