—中心区一号 ·万象之城—
明德苑全新产品 三房至五房
约75-140㎡ 楼王臻席 万象呈新
5月1日明德苑开放1栋A/B座全新实体样板展示空间，同步加推89-120㎡新品！
【财富城二期明德苑 楼王臻席 万象呈新】
[一号·地位] 超10万㎡坪山万象已开工建设，毗邻明德苑（直线距离约265米），辉映四大商圈超27万㎡繁华，繁华1km黄金生活圈
[一号·视野] 雄踞双公园C位，占位中心公园城芯绿肺生态首排，推窗纵享极境宽幕视野，稀缺珍藏。
[一号·贵脉] 坪山心毗邻区府，三地铁、双城际、1云巴、1高铁，双实验名校为邻
[一号·作品] 楼王极致产品力，自然萃色与繁华万象之正，塑造高度纯粹人文社区。
明德苑——坪山中心区一号·万象之城，公园首排，楼王臻席！
105m²公园景观双龙抱珠大四房总价332万起
120m²中心区稀缺大尺度奢阔四房总价403万起
89m²三房折后总价319万起
“双冠”战绩 傲视2025，实力见证：
擎领刚需市场 —— 成交套数冠军（25年12月单月突破200套）
扛鼎改善市场 —— 树立坪山价值新标杆（开年领跑 26年1月深圳新房认购TOP1）(数据来源:乐有家研究院)
2026年，中心区压轴楼王，一号作品：明德苑楼王正式登场。不仅是一次新品加推，更是“中心区一号”价值的终极定义。
【东部新地标，超10万㎡坪山万象已动工】
坪山万象已于2026年1月5日正式动工，项目总投资超20亿元，计划4年内建成。项目将打造为集餐饮、服饰、零售、时尚精品、休闲娱乐、亲子、数码潮流等多种业态于一体的综合性商业购物中心，并无缝衔接地铁14、19号线(在建中)，商圈辐射范围覆盖坪山全城，距财富城二期直线距离约265米。
【坪山万象商业旗舰落位，顶流影响力加冕中心】
万象所在，必定中心。
万象商业——“城市中心塑造者”的代名词。坪山万象，是站在“罗湖万象城-深圳湾万象城”巨人肩上的“全新万象中心”，执掌未来东部商业核芯。
【24万㎡永无遮挡中心公园，天赋卓绝】
约24万㎡的中心公园并非遥远的风景，而是推窗即景、下楼即达的日常。
这不仅是超配的绿意与艺术，更是一种稀世的生活画卷：清晨在公园慢跑，午后在美术馆观展，黄昏与家人在草坪漫步。
【半月环公园畔（规划中）天赋48万㎡森海视野】
约48万㎡生态绿肺，是窗外的日常，也是家门口的“中央公园”，财富城二期，择址公园头排，以对标香蜜湖的远见，私藏一座城的绿意。
【首排即价值永久承诺，居住用地近乎绝唱】
世界都会的中央公园价值逻辑，比肩纽约、伦敦的价值想象，中心公园首排的绝对定价权。纽约中央公园：57街“十亿富豪街”，均价折合人民币约34万元/㎡。伦敦海德公园：海德公园一号顶复，单价折合人民币约94万元/㎡。资源的绝对稀缺性和景观的不可复制性，始终占据资产价值的塔尖，享有绝对的“首排定价权”。
【毗邻区府，东部中心，政经正脉主轴】
坪山无可争议的 “心脏1号位”，政经主轴：落座坪山行政、文化、商务核心区，与区府为邻，汇聚城市发展最优资源与政策红利。
【坪山中心享1KM黄金生活圈】
【3地铁/2城际/1高铁六轨交汇，畅联湾区】
家门口三地铁环绕：14/16/19号线（在建），坪山广场站、新和站、坪山剧院站（在建）三站环绕，快线6站到大运、13站直达岗厦北，便捷换乘畅达各区核心；
双城际线：深惠城际（在建）8站到前海，深大城际（在建）9站到机场T4枢纽；
坪山高铁站：深圳“三主四辅”客运枢纽之一，东部唯一高铁综合枢纽；
坪山云巴：深圳首条云巴线已开通，随时空中漫游坪山区；
高/快速交通路网：坪山大道、南坪快速、盐坪通道、沈海高速、东部过境高速、外环高速极速通达湾区；
【高标市政配套六馆一城，打造“第二个市民中心”】
坪山文化聚落：直线距离约300米，被誉为“第二个市民中心”，由政府投资近10亿打造，涵盖大剧院、美术馆、图书馆等“六馆一城”，是坪山对话世界的文化窗口。
约13万㎡体育聚落，兑现健康生活，预计今年春节后开业，含游泳馆、综合馆、篮球馆、多功能馆、运动场。
【坪山实验&东师坪实，近邻双实验学校】
深圳坪山实验学校：与项目直线距离约50米，仅一路之隔的九年一贯制公办学校，分为北、南、东三大校区165个教学班，荣获400余项国家及省市区荣誉称号，为深圳优质教育需求而生。
东北师范大学深圳坪山实验学校：直线距离约350m的东师坪实，校长是来自东北师范大学附属中学的教育博士。另外，东师坪实还引进中国人大、武汉大学、香港大学、英国伦敦大学国王学院等海内外知名院校硕士以及北大博士。
【1.5公里与比亚迪200亿势能为邻，汇聚6万高知人才】
比亚迪全球研发中心（约1.5公里）斤资200亿打造）2025年入驻，引入6万名高端人才（硕博超50%）。布局50+前沿实验室，成为全球新能源技术高地
项目地址：深圳·坪山中心区坪山实验学校旁
本项目推广名：财富城二期；备案名：财富城明德苑；开发商：深圳市财富城投资有限公司。本资料展示内容仅供参考，所涉及对项目周边环境、交通、教育及其他公共设施等介绍，均不作为开发商要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签署的《商品房买卖合同》及其补充协议等书面文件为准，本资料所发布的内容为2026年4月前的信息，开发商保留对宣传展示资料进行修改的权利，并不再另行通知。本资料最终解释权归深圳市财富城投资有限公司。
