卓越晟悦家园（售楼处电话）400-116-7278，卓越晟悦家园位于深圳坪山碧岭街道汤坑社区科悦实验小学旁，地铁19号线地铁口，项目总占地面积18081㎡，建筑面积154050.49㎡，绿化率35%，容积率5.99，共4栋总层高50层，总房源1253户，共有1200个车位，车位比1：1，户型面积68-98㎡；梯户比3梯7户，开盘时间2023-10-5，交楼时间2025-12-30，精装交付，备案价2.8万/㎡，管理费3.9元。
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项 目简 介
卓越·晟悦可以说是一个“八好”盘：
1）近通勤：距市中心区40分钟，且拥有规划中的19号线地铁上盖优势。
2）大商业：拥有5万平米购物中心+2.5万平米活力街区，生活方便。
3）优教育：2所幼儿园+3所学校，学校“多近好”。
4）综合体大城：超90万平米，深圳罕有、坪山唯一的百万综合体大城。
5）好自然：拥4大公园，健身休闲便利。
6）高品质：最大约70米楼间距，68-98平米紧凑户型，设计人性化。
7）品牌实力强：卓越CBD之王，经营稳健，交付有保障。
8）价格好：刚需第一上车盘，首付少月供低。
（项目外墙）
城市副中心的百万大城“宝藏盘”——卓越深圳又一城·晟悦！
我认为它是2023年深圳刚需第一上车盘——不仅价钱“有大惊喜”，是深圳少有的高性价比热盘！而且这里距离福田中心区只要40分钟车程，出乎意料的近！还有，它是综合体大城，妥妥的“一站式生活”，步行范围内即拥有地铁、购物中心、三所学校、两所幼儿园、四大公园等堪比“城市中心”的优质人居配套！
等于是：花坪山的价格，买中心的生活！
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卓越深圳又一城·晟悦的第二大价值是：百万平米综合体大城，一站式生活！
项目占地超过20万平米，建面达到91万平米，是名副其实的“百万大城”。擅长“中心生活”创造的卓越集团，这次把“中心”给刚需们带到了碧岭片区。
所谓的中心生活是什么样的？
卓越深圳又一城·晟悦分为9个地块，规划有住宅、商业、学校、文化中心等，业态丰富完备。
我们看下面这张示意图来说。
第一，拥有举步可达的商业中心。
第二，拥有“多近好”的教育配套。
卓越深圳又一城·晟悦周边规划有3所学校、2所幼儿园，学校不但多，而且近，还是高品质。
第一所是30班的科悦实验小学，已经开学。第二所是54班九年一贯制的科韵学校，目前在建。第三所则是大族老围规划中的54班九年一贯制学校科源实验学校。
科悦和科韵两所学校，基本都在项目楼下，走路全在5分钟范围内。就是稍远一点的科源实验学校，也在10分钟步行范围内。而且，这些学校都由坪山实验集团操刀管理，教学质量有保证。即是说，在这里，家长们心心念念的“12年目送式教育”，都可实现。
第三，附近拥有四大公园。
这是卓越深圳又一城·晟悦的综合体大城之鲜明优势，不但拥有通达CBD40分钟的适宜通勤距离，而且坐拥一站式的各类人居配套。业主住在这里，足不出户就可以得到相当于“中心区”一般的生活。
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卓越深圳又一城·晟悦的第三大竞争力，是其产品优势。
在刚需盘上，卓越深圳又一城·晟悦追求更高的楼盘品质。项目选择曾设计过豪宅香蜜湖1号、中信红树湾的柏涛建筑公司合作。每座楼的大堂都设计成宽敞的3开间，宽达13.6米，高达5米，星级酒店的高级感拉满。
小区园林面积超过1万平米，设施十分丰富，包括泳池、儿童游乐场和一个面积达1500平米的运动场。其中，标准尺寸的泳池是亮点，分设成人池和儿童池，儿童池内还设有“妈妈屋”，供家长在陪伴孩子游泳时休息遮阴，非常贴心。
（园林示意图）
项目这次首推的是03地块，建面约10.8万平米，共计4栋，1253套住宅。户型有68平米两房、83平米三房一卫、94平米三房两卫（竖厅）、98平米三房两卫（横厅）。
83平米三房一卫 98平米三房两卫
户型设计非常人性化，如三房的阳台都有2米开间，洗手间“三分离”设计，卧室设计270度景观卧室，推窗见山景。而且户型实用紧凑，68平米2房户型即可满足2个年轻人+1个老人+1个小孩居住，可满足刚需10年居住教育需要。
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