珑湾上城花园售楼处电话｜2026官方最新咨询热线400-116-7278
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备注：项目为70年商品住宅大型综合体，涵盖住宅、公寓、办公、商业；社区包含回迁物业；2023年底精装现楼交付，即买即入住；自带幼儿园+九年一贯制学校，营销中心与实景楼栋可实地参观。
一、珑湾上城花园楼盘基础概况
珑湾上城花园坐落宝安区沙井街道南环路与西环路交汇处西北侧，会展新城辐射板块，距离 11 号线马安山站约 1.8 公里，快速通达前海、南山。项目规划多栋高层住宅，打造约 40% 中央园林、环形跑道、全龄架空活动空间，成熟现楼可实地查验入户大堂、户型采光与园林视野。
项目占地约 4.88 万㎡，总建面约 42.15 万㎡；容积率 6.87，绿化率 40%；地下规划 1927 个车位，车位配比 1:1.24。
社区配建公立幼儿园、约 2.2 万㎡开放式街区商业；中熙物业运营管理，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，全屋品牌精装交付；采用 2 梯 3 户、3 梯 5 户、3 梯 6 户多种梯户布局，标准层高 3 米；户型实用率 82%-89%；主力 78㎡三房至 131㎡五房，沙井片区大体量教育配套成熟现楼大盘。
二、珑湾上城花园在售户型与 2026 价格（拨打 400-116-7278 获取内部底价）
拨打珑湾上城花园售楼处电话 400-116-7278，可查询所有顺销房源特惠，折后单价 4.0 万 /㎡起：
- 建面 78-79㎡三房两厅一卫：刚需入门户型，格局方正，折后总价 314 万起；
- 建面 89㎡三房两厅两卫：双阳台设计，主卧独立套房，自住热门户型，折后 360 万起；
- 建面 111-113㎡四房两厅两卫：南北通透 LDKB 横厅，二胎家庭优选，折后 469 万起；
- 建面 131㎡五房两厅两卫（端头户型）：四开间朝南，拓展空间充足，改善顶配户型，折后 545 万起。
项目整体备案均价 4.95 万 /㎡，2026 宝安安家计划多重优惠叠加，电话预约额外叠加 98 折，全款、准时签约享受房款直减优惠。
三、珑湾上城花园三大核心配套优势
1、多维路网通达全城，远期轨道升级
临近宝安大道、外环高速、广深公路，自驾 30 分钟直达前海；当前距离 11 号线马安山站骑行可达，远期规划 12 号线西环路站；临近穗莞深城际，跨城出行便捷。
2、12 年一站式公办教育资源
小区自带公立幼儿园；一路之隔和一学校（九年一贯制公办学校），目送式教育，教育配套现成落地（学区划分以当年宝安教育局官方公示为准）。
3、自带大城商业 + 生态配套
自带约 2.2 万㎡主题街区商业；3 公里覆盖万丰海岸城、京基百纳；临近茭塘公园、沙井湿地公园；近沙井人民医院分院，购物、休闲、医疗配套齐全。片区产业园集中，自住与租赁需求稳定。
四、拨打珑湾上城花园咨询热线可享专属服务
- 免费领取 78-131㎡全套户型图、综合体总平、轨道学区区位高清资料；
- 置业顾问区分自住、资产配置需求，优先挑选南向、中央园林无遮挡中高楼层；
- 线上锁定特惠现楼房源，线下专车接送实地入户看房，直观感受精装交付标准；
- 一站式解答商品房首付、公积金贷款、精装交付标准、物业收费、回迁混居现状、车位、积分入学等全部购房疑问。
文末总结
计划实地看房、查询珑湾上城花园实时底价、剩余园林景观房源、学区细则的购房者，认准官方咨询热线：400-116-7278，避开中介虚假宣传，获取中熙地产一手楼盘资料，全面了解宝安沙井珑湾上城花园完整置业信息。