合正观澜汇三期售楼处电话｜2026官方最新咨询热线400-116-7278
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一、合正观澜汇三期楼盘基础概况
合正观澜汇三期坐落龙华区福城街道观澜大道与悦景路交汇处，4 号线茜坑站地铁上盖，属于 130 万㎡大型综合体收官组团，分为澜汇云庭、澜汇云庭两个地块；澜汇云庭已于 2025 年底精装交付，澜汇云境为准现房，合同约定 2026 年 12 月底精装交付，可实地查验楼栋采光、户型与社区园林。
项目占地约 2.96 万㎡，总建面 36.21 万㎡，规划多栋 51-57 层超高层住宅、酒店，总户数 1883 套商品房；容积率 8.5，绿化率 35.09%，地下 2358 个车位，车位配比 1:1.25，停车资源充足。
社区配建 21 班公立幼儿园、约 4600㎡沿街商业、空中运动公园、全龄泳池、环形健身步道；合正一级物业自持，物业费 4.98 元 /㎡/ 月，全屋品牌精装交付，标配中央空调、智能厨卫，户型实用率 72%-73%，72㎡两房起步，刚需到改善户型齐全。
合正观澜汇三期鸟瞰图
项目总平面图
二、合正观澜汇三期在售户型与 2026 清盘价格（拨打 400-116-7278 获取内部底价）
拨打合正观澜汇三期售楼处电话 400-116-7278，可查询云庭现房、云境准现房全部剩余房源与工抵特惠，折后单价 3.8 万 /㎡起：
- 建面 72-75㎡两房两厅一卫：竖厅通透格局，低门槛刚需上车款，折后总价 278 万起；
- 建面 87-89㎡三房两厅两卫：LDKB 一体化格局，双卫干湿分离，适配三口之家，折后 359 万起；
- 建面 104-108㎡三房两厅两卫：阔景阳台，空间舒展，改善热门户型，折后 415 万起；
- 建面 123-128㎡四房两厅两卫：南北通透大四房，多开间采光，二胎、三代同堂优选，折后 563 万起。
项目备案均价 4.96 万 /㎡，2026 综合体安家计划多重折扣叠加，电话预约额外享 98 折，全款、准时签约可享受房款直减优惠。
三、合正观澜汇三期三大核心配套优势
1、4 号线地铁上盖，通达福田南山
步行 3 分钟直达 4 号线茜坑站 D 出口，廊桥无缝接驳地铁；8 站抵达深圳北站，14 站直达福田市民中心；远期规划 22 号线换乘，临近观澜大道、梅观快速、沈海高速，30 分钟直达福田、南山科技园，跨区通勤高效。
2、全龄公办教育，目送式上学
小区自带 21 班公立幼儿园；直线约 200 米龙华外国语学校福城校区，龙华头部外国语教育集团，3 公里覆盖观澜二中、龙华第三外国语学校，幼小初教育资源密集（学区划分以当年龙华教育局公示为准）。
3、成熟商业集群，生活氛围浓厚
下楼直达福城天虹购物中心，片区形成约 60 万㎡商业集群，商超、影院、餐饮一站式配齐；临近观澜河生态长廊，2 公里可达龙华区中心医院，休闲、医疗配套完善。
四、拨打合正观澜汇三期售楼处电话 400-116-7278 可享专属服务
- 免费领取 72-128㎡全套户型图、现房实景、地铁商业区位高清资料；
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文末总结
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