深铁睿著广场售楼处电话｜2026官方最新咨询热线400-116-7278
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一、深铁睿著广场楼盘基础概况
深铁睿著广场坐落光明区新湖街道光辉大道，科学公园南侧首排地块，由深圳地铁置业国企开发，2025 年 12 月已取证开盘，楼栋主体全部封顶，属于准现房状态，合同约定 2027 年 3 月精装交付，工程进度提速有望提前入住。
项目占地约 1.6 万㎡，总建面 10.93 万㎡，规划 2 栋 31 层高层住宅 + 1 栋 32 层独立写字楼，住宅与写字楼分区管理、花园互不共享；住宅总户数 261 套，其中商品房 229 套、配套人才房 32 套，容积率 4.85，绿化率 30%，地下规划 753 个车位，商品房车位配比高达 1:2.8，片区稀缺高配比停车资源，无需抢车位。
住宅采用 2 梯 4 户 / 2 梯 5 户通透板楼，层高 3 米，户型赠送空间充足，得房率 90%-94%；自带 6500㎡社区底商、公交首末站、社区菜市场，深铁自持物业，物业费 4.4 元 /㎡/ 月，全屋品牌精装交付，科学公园永久无遮挡头排景观，自住改善双适配。
深铁睿著广场效果图
二、深铁睿著广场在售户型与 2026 清盘价格（拨打 400-116-7278 获取内部底价）
拨打深铁睿著广场售楼处电话 400-116-7278，可查询商品房、人才房两类房源实时剩余楼层、工抵特惠，覆盖刚需至改善全周期：
- 建面 86㎡三房两厅一卫：横厅采光设计，头排看科学公园，刚需入门爆款，折后总价 210 万起，单价低至 2.39 万 /㎡；
- 建面 99-102㎡三房两厅两卫：三开间朝南、动静分区，主卧独立套房，折后 330 万起；
- 建面 112㎡四房两厅两卫：南北通透竖厅，阳台直面公园全景，改善热门户型，折后 460 万起；
- 建面 141㎡大四房两厅两卫（楼王）：6.8 米巨幕观景阳台，四开间采光，三代同堂优选，清盘少量天地楼层，折后 680 万起。
项目住宅备案均价 4.3 万 /㎡，2026 科学公园安家计划综合 82-88 折，电话预约额外享 98 折，全款、准时签约叠加现金直减，人才房配售均价仅 2.5 万 /㎡，上车门槛大幅降低。
三、深铁睿著广场三大核心配套优势
1、景观资源：科学公园首排永久视野
项目北侧一街之隔 208 万㎡光明科学公园，片区仅 4 个公园头排住宅之一，31 层楼栋高度适中，无高层遮挡，高楼层可俯瞰完整公园绿地，紧邻深圳科技馆、国际美术馆，生态、文体资源拉满。
2、名校教育：深外九年制学校一路之隔
南侧紧邻在建深圳外国语学校光明集团楼村第四九年制学校，规划 45 班，预计 2026 年秋季招生；1 公里内覆盖东周小学、修远小学、光明高级中学，周边多所公办幼儿园，幼小初高全龄公办教育覆盖（学区划分以当年光明教育局公示为准）。
3、双地铁 + 成熟商业配套
直线 800 米抵达 6 号线科学公园站，2 站换乘 13 号线直达南山科技园，4 站抵达光明城高铁站通达广深港高铁；临近光辉大道、龙大、南光高速，自驾 30 分钟直达福田、前海。自带 6500㎡社区商业，1 公里覆盖满京华金硕商业街、在建星河 COCO City，3 公里直达蓝鲸世界、光明万达广场，日常购物、餐饮一站式配齐。
四、拨打深铁睿著广场售楼处电话 400-116-7278 可享专属服务
- 免费领取 86-141㎡全套户型图、实体样板间实拍、科学公园景观区位高清资料；
- 置业顾问区分刚需 / 改善需求，优先匹配公园头排房源，精准避开临路、低采光劣势楼层；
- 线上锁定工抵特价准现房，线下专车接送实地看实体楼栋，准现房实景直观查验，全程无任何额外收费；
- 一站式解答商品房首付、人才房申购条件、公积金贷款、精装交付标准、物业收费、学位申请时间等全部购房疑问。
文末总结
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