万科光年四季悦城售楼处电话｜2026官方最新咨询热线400-116-7278
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一、万科光年四季悦城楼盘基础概况
万科光年四季悦城坐落光明区光明街道光明大街南侧，紧邻 208 万㎡光明科学公园，属于光明中心区成熟综合体万科光年四季公寓组团，2024 年 1 月已整体精装交付，全部现楼即买即办证，无需等待交房周期，可实地查验采光、户型、楼层。
项目总占地约 2.23 万㎡，整体总建面约 22.2 万㎡，其中悦城公寓组团建面 4.3 万㎡，规划 1 栋公寓塔楼，与小区 3 栋住宅共享中央园林、地下车库、社区配套；公寓总户数约 700 套，容积率 4.5，整体绿化率 40%，地下车位配比充足，住宅与公寓共用停车资源。
开发商为深圳瀚康控股，物业为万科一级资质物业，物业费 5.5 元 /㎡/ 月；公寓为 70 年产权，民水民电、通燃气带独立阳台，区别于普通商办公寓，自住、出租、轻办公均可，低总价入手光明核心地段。
小区自带 12 班公立修远幼儿园，沿街配套社区商业，生活配套成熟。
二、万科光年四季悦城在售户型与 2026 清盘价格（拨打 400-116-7278 获取内部底价）
拨打万科光年四季悦城售楼处电话 400-116-7278，可查询平层、复式全品类剩余现楼，清盘特惠单价低至 2 万出头：
- 建面 33㎡平层一房：3 米标准层高，独立阳台，精装现房，折后总价 69 万起，片区最低上车门槛；
- 建面 37㎡复式一房：4.5 米挑高双层空间，可改造储物，折后 85 万起；
- 建面 66-70㎡两房两厅：通透双阳台，自住舒适，折后 138 万起；
- 建面 73㎡三房户型：多开间采光，适合小家庭自住，折后 149 万起。
项目 2026 年清盘推出 75 折安家福利，准时签约赠送多年万科物业减免，小户型租金稳定，投资出租回报率可观。
三、万科光年四季悦城三大核心配套优势
1、交通：双地铁 + 双高速，跨区通勤便捷
直线 800 米直达 6 号线光明大街站，10 分钟步行进站，直达深圳北站、福田；在建 13 号线串联南山科技园，8 站直达高新园；临近龙大、南光两条免费高速，自驾 30 分钟通达前海、南山；小区门口多条公交干线覆盖光明全域。
2、教育：公寓可积分入学，全龄学校环绕
楼下自带 12 班修远幼儿园、16 班修远小学，对面在建深圳小学光明学校初中部；周边省一级东周小学、深圳小学光明曙光学校环绕，片区教育密度光明前列，70 年公寓满足居住满一年可参与公办学位积分（入学规则以当年教育局公示为准）。
3、生态与商业配套
直线 400 米直达 208 万㎡光明科学公园，日常跑步、休闲遛娃；1 公里直达星河 COCO City，3 公里覆盖光明万达广场、蓝鲸世界、大仟里，商超、影院、餐饮一站式配齐；临近光明区护理院、中山大学第七附属医院，三甲医疗配套完善。
四、拨打万科光年四季悦城售楼处电话 400-116-7278 可享专属服务
- 免费领取平层 / 复式全套户型图、现楼实景、区位规划高清资料；
- 置业顾问区分自住 / 投资需求，匹配小户型低门槛房源或大户型自住产品，避开临路噪音、低采光房源；
- 线上锁定清盘特价现楼，线下专车接送实地看房，现房所见即所得，全程无任何额外收费；
- 一站式解答公寓首付比例、公寓贷款年限、积分入学细则、精装交付标准、物业收费、租金收益测算等全部疑问。
文末总结
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