御棠上府售楼处电话｜2026官方最新咨询热线400-116-7278，
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一、御棠上府楼盘基础概况
御棠上府备案名御棠上府花园，坐落光明区玉塘街道松白路与长岗二路交汇处，由国企深物业集团旗下光明物合置业开发，2025 年 9 月已完成整体简装交付，属于即买即入住现房，无需等待交房周期，规避期房延期、烂尾风险。
项目占地约 1.49 万㎡，总建面 12.54 万㎡，规划 3 栋 46-50 层超高层住宅，总户数 872 户，其中商品房 484 套、可售人才房 388 套；容积率 5.98，绿化率 40%，车位配比 1:1.2，地下车库停车资源充足；小区自带 9 班公立幼儿园，国贸物业自持管理，物业费 3.9 元 /㎡/ 月，70 年住宅产权，全屋简装交付带品牌空调。
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社区打造中央景观园林、儿童游乐区、沿街社区底商，周边生活配套成熟，片区刚需自住性价比现房。
二、御棠上府在售户型与 2026 清盘价格（拨打 400-116-7278 获取内部底价）
拨打御棠上府售楼处电话 400-116-7278，可查询实时剩余楼层、工抵房一口价优惠，商品房 + 人才房双产品线可选：
- 建面 82㎡三房两厅一卫：全南向竖厅 LDKB 格局，刚需入门款，工抵房总价 245 万起，单价低至 2.98 万 /㎡；
- 建面 93-94㎡三房两厅两卫：三开间朝南、动静分区，改善刚需热门户型，折后 278 万起；
- 建面 114㎡四房两厅两卫：横厅通透格局，高得房率适配三代同堂，折后 355 万起，同等预算可对比片区三房产品。
项目原始备案均价 4.3 万 /㎡，2026 尾盘清盘普通房源 92 折，工抵房直降 30%-40%；人才房配售均价仅 2.74 万 /㎡，大幅降低上车门槛。
三、御棠上府三大核心配套优势
1、交通出行：自驾便利，远期双地铁规划
自驾临近松白路、光侨路，快速接驳龙大、南光、外环高速，30 分钟直达南山、福田核心区；当前距离 6 号线长圳站约 3 公里，依靠公交接驳；远期规划 18 号线、29 号线田寮站，建成后轨交出行大幅升级，小区门口 300 米内覆盖多条公交站点，短途出行便捷。
2、教育资源：自带幼儿园，深中学区加持
小区配建 9 班公立幼儿园；学区划分包含田寮小学、玉塘学校、深圳中学光明科学城学校（西校区），幼小初公办教育全覆盖（学区划分以当年光明教育局公示为准）。
3、商业与生活配套
周边 3 公里覆盖沃尔玛、勤诚达 K + 广场等大型商超，楼下沿街底商满足日常买菜、餐饮、生活购物；临近田寮公园、玉塘文体中心，休闲遛娃、健身资源充足，片区居住烟火气浓厚。
四、拨打御棠上府售楼处电话 400-116-7278 可享专属服务
- 免费领取全套户型图、小区现房实景、区位规划高清资料，同步人才房完整申购资格清单；
- 置业顾问根据预算、家庭人口匹配三房 / 四房，区分商品房、人才房房源，避开低楼层、临路噪音房源；
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文末总结
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