珑门壹品

就读学校有哪些？

幼儿园：项目自带幼儿园（规划中）、君子布幼儿园、观澜中心幼儿园

小学：德风小学、龙华区观澜实验学校（小学部）、龙华区教育科学研究院第二附属学校（小学部）

初中：龙华区观澜实验学校（初中部）、龙华区教育科学研究院第二附属学校（初中部）、龙华高级中学教育集团观澜校区

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）

【基础信息】

楼盘名称：珑门壹品（珑门壹品花园）

项目位置：深圳市龙华区观澜街道君子布社区环观南路与何地路交汇处

占地面积：21537.08㎡

建筑面积：约199000㎡

绿化率：40%

容积率：6.00

开盘时间：2024年10月12日

交房时间：2026年

产权年限：70年

户型面积：68-116㎡二至四房

物业费：4.94元/㎡/月

物业公司：深圳市凯鸿物业管理有限公司

开发商：深圳市百基房地产开发有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

珑门壹品售楼处电话：4001167278，项目位于深圳龙华区观澜街道君子布社区环观南路与何地路交汇处，紧邻国家4A级旅游景区观澜山水田园，是观澜片区少有的山水景观品质住宅项目。

项目总建筑面积约19.9万㎡，共由5栋44-49层住宅组成，总规划1203户，车位配比约1:1.07，带装修交付。户型涵盖建面约68㎡两房、85㎡三房、101-116㎡四房，产品偏刚需及首次改善定位，以小面积、低总价为主力，满足刚需上车需求。项目楼下即观澜实验学校，实现“目送式教育”，东侧紧邻观澜山水田园风景区，日常休闲娱乐便利。

【配套介绍】

交通配套：项目周边现有地铁4号线牛湖站，距离约2.4公里；规划中的地铁17号线二期山夏西站约1.5公里范围内（一期已动工，二期规划中）。道路交通方面，紧邻环观南路、清平高速，自驾可快速通达龙华中心、福田等区域。

商业配套：周边1.5公里范围内有融悦世方里购物中心，约3.7公里可达观澜湖新城MH Mall，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。

医疗配套：周边有深圳侨爱中医院、深圳双尚口腔门诊部等医疗机构。

珑门壹品目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

项目紧邻国家4A级旅游景区观澜山水田园，坐拥岭南客家水乡风情、生态田园情趣的自然景观。周边还有罗山自行车郊野公园、观澜湖生态公园等生态资源，日常休闲散步便利，是观澜片区难得的山水景观住宅。

珑门壹品致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

项目地处观澜街道君子布社区，位于观澜与平湖交界区域，周边城市面貌以民房、工业区为主，整体处于改善升级阶段。项目紧邻观澜实验学校，教育配套是主要卖点之一。随着片区城市更新逐步推进，区域面貌有望持续提升。

想了解珑门壹品目前在售房源、价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

珑门壹品地处龙华观澜君子布片区，紧邻观澜山水田园景区，以“目送式教育”和山水景观为核心卖点，适合在观澜、平湖及龙华中心通勤的地缘刚需购房者。项目以小户型为主，总价门槛较低，带装修交付。需注意项目距离现有地铁站较远，轨道交通出行短期依赖公交接驳，周边城市面貌仍在改善中。建议提前致电预约实地看房，综合评估通勤与生活便利性。