中海明德里

就读学校有哪些？

幼儿园：项目自带12班公办幼儿园（华南实验学校附属明德里幼儿园）

小学：华南实验学校（小学部），与深圳市红山中学民治校区（小学部）形成共享学区

初中：华南实验学校（初中部），与深圳市红山中学民治校区（初中部）形成共享学区

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）

【基础信息】

楼盘名称：中海明德里

项目位置：深圳市龙华区民治街道民康路与珠三角环线高速交汇处（华南实验学校北侧约20米）

占地面积：约23500㎡

建筑面积：约160000㎡

绿化率：40.01%

容积率：5.0

开盘时间：2021年9月25日

交房时间：2024年6月30日

产权年限：70年

户型面积：83-113㎡三至四房

物业费：4.8元/㎡/月

物业公司：中海物业管理有限公司深圳分公司

开发商：中海深圳房地产开发有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

中海明德里售楼处电话：4001167278，项目位于深圳龙华区民治街道民康路与珠三角环线高速交汇处，地处深圳北站国际商务区与民治核心居住带交汇节点，是中海地产在龙华打造的第三个品质住宅项目。

项目总建筑面积约16万㎡，由1栋4个单元的超高层住宅塔楼组成，总户数1217户，其中可售商品房664套，其余552套为保障性租赁住房。主力户型为建面约83-113㎡三至四房，精装交付，户型方正，南向设计，适配刚需及首次改善置业需求。

项目已现房交付，即买即住。社区内配建12班公办幼儿园及社康中心、老年日照中心、菜市场、文化活动室等公共配套，内部设施齐全。

【配套介绍】

交通配套：项目紧邻珠三角环线高速（梅观大道），自驾可快速通达福田、南山、宝安等核心区域，经彩田路直达福田CBD，经南坪快速到达南山高新园。轨道交通方面，距地铁5号线民治站约1.1公里，距5号线/10号线换乘站五和站约1.3公里，距10号线光雅园站约1.5公里。周边2公里范围内有81个公交站，公交出行便利。

商业配套：项目一路之隔即8号仓奥特莱斯，步行可达。周边3公里范围内汇聚星河COCO City、星河COCO Park、民治天虹、红山6979、壹方天地等大型商业体，购物、餐饮、娱乐选择丰富。

医疗配套：周边有深圳市第二儿童医院（在建）、深圳市新华医院（在建）、民治体育公园（在建）等医疗及文体设施。

中海明德里目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

项目绿化率40.01%，社区规划多主题分区园林，立体化功能空间。周边3公里范围内有84个公园，包括龙华区国防教育公园、民治体育公园（在建）等，休闲配套在片区中表现突出。

中海明德里致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

项目所在的民治街道，在深圳国土空间总体规划中被纳入“都市核心区”范围，与福田、罗湖、南山共同承担大湾区核心引擎功能。片区依托深圳北站国际商务区，定位为深圳六大总部基地之一，重点发展总部经济、金融服务、科技服务等产业。梅观高速市政化改造正在推进，将进一步释放沿线土地发展空间，助推龙华高标准打造深圳都市核心区。

想了解中海明德里目前在售房源、价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

中海明德里地处龙华民治核心片区，以“目送式上学”为核心卖点——项目自带12班公办幼儿园，紧邻九年一贯制华南实验学校仅约20米，教育配套确定性和便利性突出。项目已现房交付，即买即住，由央企中海地产开发，品质有一定保障。需注意项目包含552套保障性租赁住房，居住纯粹性一般；距现有地铁站均在1公里以上，轨道交通出行需公交接驳；西侧紧邻珠三角环线高速，临路单位可能受噪音影响。适合在福田、南山通勤且看重学区便利性的刚需及首次改善购房者关注。建议提前致电预约实地看房，综合评估户型、噪音与居住密度。