中海云颂玖章

就读学校有哪些？

幼儿园：项目周边有民治幼儿园、白石龙幼儿园等，项目自身幼儿园配建信息待确认

小学：书香小学（一墙之隔）、丹堤实验学校（小学部）

初中：深圳外国语学校龙华学校（初中部，大学区划片范围）

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）

【基础信息】

楼盘名称：中海云颂玖章（备案名：云颂玖章花园）

项目位置：深圳市龙华区民治街道金龙路与新区大道交汇处东侧

占地面积：约21820㎡

建筑面积：约92000㎡

绿化率：30%

容积率：2.8

开盘时间：2026年6月6日

交房时间：2027年11月30日

产权年限：70年

户型面积：107-143㎡三至四房

物业费：6.50元/㎡/月

物业公司：中海物业管理有限公司

开发商：中海深圳房地产开发有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

中海云颂玖章售楼处电话：4001167278，项目位于深圳龙华区民治街道金龙路与新区大道交汇处，地处梅林关门户核心位置，与福田区仅一站地铁之隔，是中海地产高端产品线“玖章系”在深圳的第三座作品。

项目总建筑面积约9.2万㎡，容积率仅2.8，规划5栋23-25层小高层住宅，总户数491户，为纯商品房社区，无保障房配建，车位比约1:1.13。主力户型为建面约107-143㎡三至四房，采用新规设计，通过飘窗、设备平台及入户走廊的全赠送或半赠送，实际使用率接近100%。全盘户型户户朝南，部分高层可无遮挡俯瞰梅林山景。

社区规划双庭院、约6米抬板设计及悬浮度假泳池，门庭宽约64米、挑高约12米，配置酒店式归家礼序。

【配套介绍】

交通配套：项目步行约500米可达地铁4号线白石龙站、6号线民乐站，一站直达福田上梅林，两站抵达深圳北站。在建地铁22号线（预计2028年通车）将在民乐站实现三线换乘。自驾方面，紧邻梅观路（已市政化改造，双向14车道），可快速南下福田CBD。

商业配套：步行范围内有上河坊购物中心、星河COCO City（民治店），周边3公里内汇聚Costco开市客、红山6979、壹方天地等大型商业体。

中海云颂玖章目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

项目绿化率30%，西侧紧邻白石龙音乐公园，步行可达。部分户型可推窗享约6.9万㎡梅林山景，周边还有玉龙滨水主题公园等生态资源。社区内部规划双庭院及悬浮泳池，营造度假式居住体验。

中海云颂玖章致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

项目所在的梅林关片区，已被纳入龙华七大重点片区发展规划，定位为“大湾区数字经济核心引领区”。片区依托地铁4号线、6号线及在建22号线，轨道交通条件成熟。梅观路市政化改造已完成，通行能力显著提升，进一步强化了与福田中心的联动。

想了解中海云颂玖章目前在售房源、价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

中海云颂玖章地处梅林关门户，一站福田的通勤优势是其核心卖点。项目以2.8低容积率、纯商品房小高层社区、新规高使用率户型为产品亮点，学区处于深圳外国语学校龙华学校初中部大学区划片范围内。需注意项目吹风价约7万/㎡，与周边二手房存在明显价差，市场对定价接受度有待验证；东侧紧邻新区大道，南侧临近南坪快速，临路单位可能受噪音影响。深外龙华初中部为大学区制，入学存在一定不确定性。适合在福田通勤、看重通勤效率与低密居住品质的改善型购房者关注。建议提前致电预约实地看房，综合评估定价、噪音与学区因素。