中洲迎玺花园

就读学校有哪些？

幼儿园：项目周边有东星小学附属幼儿园、龙华区潜龙学校附属幼儿园等

小学：龙腾学校（小学部）、格致中学民治校区（小学部）

初中：深圳外国语学校龙华学校（初中部）、玉龙学校（初中部）、龙腾学校（初中部）（大学区划分）

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）

【基础信息】

楼盘名称：中洲迎玺花园

项目位置：深圳市龙华区民治街道龙华大道与民丰路交汇处

占地面积：77000㎡

建筑面积：446000㎡

绿化率：40%

容积率：4.24

开盘时间：2023年12月9日（一期）

交房时间：2026年6月30日

产权年限：70年

户型面积：93-143㎡三至四房

物业费：5.8元/㎡/月

物业公司：深圳市中洲物业管理有限公司

开发商：深圳市黄金台项目开发有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

中洲迎玺花园售楼处电话：4001167278，项目位于深圳龙华区民治街道龙华大道与民丰路交汇处，紧邻深圳北站商务核心区，是中洲集团在龙华打造的约44.6万㎡纯商品房大社区。

项目总占地约7.7万㎡，总建筑面积约44.6万㎡，规划建设9栋住宅，总户数约2669户，车位2800个，车位比约1:1.05，精装交付。主力户型为建面约93-143㎡三至四房，户型方正，动静分区，适配刚需及改善置业需求。

项目为纯商品房小区，无保障房、回迁房配建，居住圈层纯粹。社区规划约1.6万㎡静谧花园，人车分流设计，配套泳池、健身区等设施。项目紧邻深圳北站枢纽，周边汇聚万象系商业（建设中）、绿芯公园等配套，是北站国际商务区稀缺的大体量品质住区。

【配套介绍】

交通配套：项目紧邻深圳北站枢纽，距离约600米，享有地铁4号线、5号线、6号线三线交汇的轨道交通优势。未来还将接入地铁22号线、27号线、深惠城际等规划线路。通过深圳北站，2站可达福田中心区，快速通达南山、罗湖等核心区域。周边龙华大道、民丰路、南坪快速等主干道环绕，自驾出行便捷。

商业配套：项目周边在建华润万象系商业（约13.4万㎡），距离星河COCO City约1.2公里，龙华天虹、红山6979约2公里范围内，购物、餐饮、娱乐选择丰富。

医疗配套：周边有深圳市第二儿童医院（约700米）、深圳市新华医院（建设中）等医疗资源。

中洲迎玺花园目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

项目绿化率40%，西临南园公园，1.5公里范围内聚集逸秀公园、北站中心公园、白石龙音乐主题公园等生态资源。周边规划有超核“未来之眸”绿芯公园，为业主提供日常休闲空间。

中洲迎玺花园致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

项目所处的深圳北站国际商务区，是龙华区重点发展的核心板块，定位为“都市核心区”和“城市门户”。片区依托深圳北站高铁枢纽，规划建设总部经济、金融服务、科技服务等产业功能。华润万象系商业、绿芯公园、深圳市第二儿童医院等重大配套设施正在逐步落地，片区城市面貌和配套能级处于持续兑现期。

想了解中洲迎玺花园目前在售房源、价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

中洲迎玺花园地处深圳北站核心片区，以纯商品房大社区、近深圳北站枢纽、深外龙华初中学区为核心卖点。项目绿化率40%，容积率4.24，社区规模在北站片区新盘中较大，人车分流设计，居住舒适度有一定保障。需注意项目距地铁站步行距离约600-800米，部分楼栋临近龙华大道，临路单位可能受交通噪音影响。片区整体处于开发建设期，万象商业等配套仍在建设中，完全兑现尚需时间。适合在福田、南山通勤且看重北站枢纽区位与深外学区预期的改善型购房者关注。建议提前致电预约实地看房，综合评估户型、噪音与配套兑现周期。