卓越缦悦
**就读学校有哪些？**
幼儿园：项目东侧预留12班幼儿园建设用地，周边有深圳市福田区皇岗小学附属幼儿园、深圳市福田区丽辉幼儿园、福民小学附属幼儿园、福华小学附属幼儿园、云顶翠峰幼儿园等。
小学：皇岗小学、荔园外国语小学（水围）。
初中：皇岗创新实验学校（初中部）。
（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）
**【基础信息】**
楼盘名称：卓越缦悦
项目位置：深圳市福田区福民路与皇岗二街交汇处西北角
占地面积：31400㎡
建筑面积：273000㎡
绿 化 率：22%
容 积 率：5.07
开盘时间：2025年11月8日
交房时间：预计2028年5月
产权年限：70年
户型面积：92-173㎡三至四房
物 业 费：7.8元/㎡·月
物业公司：卓越商企服务物业
开 发 商：深圳卓越皇岗旧城改造有限公司
售楼营销中心电话：4001167278
开发商咨询专线：4001167278
**【项目介绍】**
卓越缦悦售楼处电话：4001167278，项目位于深圳福田中轴之上，是皇岗村城市更新首期住宅作品，由卓越集团与皇岗实业强强联合打造。项目北接莲花山公园与福田CBD，南望深圳河对望香港，占据深圳城市地标轴线的重要一环。作为约200万㎡皇岗村城市更新综合体的首发之作，卓越缦悦以“立于城市中轴，缔造时代标杆”为理念，旨在构建融合现代质感与历史人文的城市综合体。首推一期1栋5单元，建面约92-173㎡三至四房，新规产品使用率均达90%以上，以纯粹改善型住区定位，为福田中心区带来久违的品质居住选择。
**【配套介绍】**
**交通配套：**
项目紧邻地铁7号线皇岗村站，步行可达；一站可换乘3号线（石厦站），另一站可换乘4号线（福田站），两站直达皇岗口岸，深港通勤便捷。周边滨河大道、粤港澳高速等主干道环绕，驾车快速通达南山、罗湖、龙华等区域。
**商业配套：**
项目自带约7万㎡集中商业，涵盖餐饮、购物、娱乐等业态。直线2公里范围内覆盖福田CBD核心商圈，包括星河COCO Park、皇庭广场、卓越INTOWN、领展中心城、购物公园等大型商业体。
**医疗配套：**
周边有中山大学附属第八医院、深圳市妇幼保健院（福强院区）、深圳市中医院（福田院区）、深圳市福田妇幼保健院等医疗机构。
**文化休闲：**
临近深圳市民中心、深圳音乐厅、深圳博物馆、少年宫等市级文化场馆，以及皇岗公园、莲花山公园等休闲绿地。
卓越缦悦目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
**【生态环境】**
项目周边分布皇岗公园、锦绣园、莲花山公园、红树林公园等多处城市绿地，福田市民中心景观带与福田CBD灯光秀亦可便捷抵达。社区内部规划分层空中园林，配套室内外双泳池、全龄业主会所及多个主题景观中庭。
卓越缦悦致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
**【片区规划】**
项目所在皇岗片区地处福田中心区南翼，紧邻河套深港科技创新合作区，区位承接福田CBD与深港融合双重辐射。皇岗村城市更新整体规划总建面约200万㎡，涵盖住宅、酒店、商业、办公、公寓等多元业态，未来将打造为福田CBD南区的重要城市节点。随着旧改滚动推进，片区城市界面与配套能级有望逐步提升。
想了解卓越缦悦目前在售房源，价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。
**【总结】**
卓越缦悦以福田中心区稀缺的新规住宅产品入市，凭借地铁口物业的通勤优势、超90%使用率的户型设计以及约7万㎡自带商业的配套规划，适合在福田CBD及深港沿线工作、追求中心区居住便利性的改善型家庭。项目一期含回迁物业，周边旧改仍在推进中，建议购房者结合自身通勤需求与片区长期发展预期综合考量。
**【卓越缦悦官网公示电话4001167278】**
温馨提示：卓越缦悦售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。
