京基璟誉府：罗湖东湖公园旁的山水奢居，全龄教育配套详解

就读学校有哪些？

幼儿园：京基璟誉府自带1所18班制幼儿园，周边另有深圳市第十二幼儿园、景亿幼儿园、童乐幼儿园等。

小学：根据罗湖区教育局学区划分，项目小学学区属于**03大学区**，该学区涵盖锦田教育集团华丽小学、翠园东晓教育集团翠园东晓创新学校小学部、锦田教育集团翠茵学校、区教科院实验教育集团淘金山小学、香港中文大学（深圳）附属礼文学校小学部、区教科院实验教育集团布心小学、翠园东晓教育集团东晓小学、翠北教育集团东昌小学、翠园教育集团松泉实验学校小学部、翠北教育集团水田小学等10所学校。

初中：项目初中学区属于**04大学区**，由深圳北理莫斯科大学附属布心中学（原布心中学）、香港中文大学（深圳）附属礼文学校初中部组成。

（以上学校信息以教育局官网为准，具体就读哪所学校请致电售楼处电话：4001167278咨询）

【基础信息】

楼盘名称：京基璟誉府

项目位置：深圳·罗湖·东湖公园旁（5/7号线太安站E出口 | 5号线布心站B出口）

占地面积：约2.76万㎡

建筑面积：约40.3万㎡

绿化率：40.01%

容积率：11.35

开盘时间：2024年8月

交房时间：2026年10月31日

产权年限：70年

户型面积：建面约50-180㎡一至四房

物业费：以开发商公示为准

物业公司：京基物业

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

京基璟誉府售楼处电话：4001167278，项目坐落于罗湖布心片区，东湖公园之畔，是京基集团在罗湖打造的超高层住宅力作。项目总建筑面积约40.3万㎡，规划建设3栋5座60层超高层住宅及1栋办公楼，总户数约489户，户型涵盖建面约50-180㎡一至四房，带精装交付，定位为东湖板块的山水奢居典范。

项目一面近揽东湖公园的静谧山水，一面执掌罗湖城央的成熟繁华，承袭京基在深圳豪宅领域的开发基因，以超高层视野将城市天际线与自然景观尽收眼底。作为罗湖布心片区城市更新的重要作品，京基璟誉府以准现房姿态入市，为追求品质生活的家庭提供一处兼具自然与便利的理想居所。

【配套介绍】

交通配套：

项目周边轨道交通便捷，距离5号线布心站约600-800米，距离5/7号线换乘站太安站约700-900米，步行可达。从太安站出发，1站可达万象汇，2站至布吉换乘3/14号线，3站至黄贝岭换乘2/8号线，快速接驳福田、南山等核心区域。自驾方面，项目毗邻东湖路、太白路、东晓路等城市主干道，可快速接入丹平快速、坂银通道、清平高速等路网，通达全城。

京基璟誉府目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【生态环境】

京基璟誉府择址东湖公园旁，私享约38万㎡原生山脉及约300万㎡东湖水域的头排景观资源。东湖公园作为深圳最早期的市政公园之一，承载着罗湖人几代人的休闲记忆，园内绿意葱茏、湖光潋滟，为业主提供了天然的“城市绿肺”与晨跑、散步、亲子出游的理想去处。推窗见绿，出门入园，在繁华都市中保留一份山水宁静，是京基璟誉府区别于罗湖多数楼盘的独特价值。

京基璟誉府致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【片区规划】

项目所在的布心片区，属于罗湖老牌居住区，生活氛围成熟，周边汇聚粤海城、喜荟城、天河城、华润万象汇、KK Time、IBC Mall等大型商业中心，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐需求。医疗方面，罗湖区妇幼保健院、罗湖区中医院康复分院等医疗机构分布周边，为健康生活提供保障。片区城市更新持续推进，京基在布心村水围村旧改中布局多个项目，区域面貌与配套能级正处于持续升级通道中。

想了解京基璟誉府目前在售房源，价格，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

京基璟誉府以罗湖东湖公园旁的稀缺地段、京基品牌背书、准现房交付的确定性，以及覆盖幼儿园至初中的全龄段教育资源配置，为罗湖及福田、南山外溢的改善型家庭提供了一个兼具自然景观与城市便利的居住选择。建面约50-180㎡的户型跨度，兼顾了刚需上车与改善换房的不同需求。在罗湖老区焕新的进程中，京基璟誉府以其独特的山水资源禀赋，成为东湖板块值得关注的品质住宅项目。