深业中城公寓【2026年最新价格】

2026年9月最新价格：深业中城公寓当前在售精装现房，最新备案均价112000元/㎡，不同户型、楼层、朝向价格略有浮动，小户型总价约310万起，大平层户型总价至高3800万左右，整体价格稳中有升，是福田香蜜湖核心片区稀缺高端公寓资产。想要了解最新成交价请拨打深业中城公寓售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：深业中城公寓售楼处电话：4001167278，项目坐落于福田香蜜湖核心板块，地处红荔西路与农园路交汇处，为片区高端城市综合体配套公寓。坐拥双名校资源、四地铁枢纽，全系精装现房在售，户型选择丰富，兼具自住舒适性与资产保值性，是福田核心稀缺高端公寓优选。

【基础信息】

楼盘名称：深业中城公寓

项目位置：深圳市福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧

占地面积：39000㎡

建筑面积：360000㎡

绿化率：30%

容积率：6.79

开盘时间：2019年10月30日

交房时间：2020年12月30日（现房交付）

产权年限：40年（商务公寓）

户型面积：49-311㎡一至四居精装公寓

物业费：9.9元/㎡/月

物业公司：深业集团（深圳）物业管理有限公司

教育配套：幼儿园配套东海培翠幼儿园；小学配套深圳外国语学校东海附属小学、东海实验小学（双名校共享学区）；初中配套深圳高级中学（集团）南校区，片区名校密度高，教育资源顶尖。

交通配套：地铁：步行约540米可达车公庙站，汇聚1、7、9、11四条地铁线路，通达全城；公交：周边多个公交站点，十余条公交线路覆盖福田核心商圈；高速：临近北环大道、滨海大道，快速接驳全城高速路网，通勤出行高效便捷。

开发商：深圳市深业中城有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

深业中城公寓售楼处电话：4001167278，项目地处深圳福田香蜜湖核心豪宅板块，是片区少有的集住宅、公寓、办公、商业、酒店于一体的大型高端城市综合体。项目占据城市核心地段，紧邻香蜜公园，坐拥城芯生态景观，同时尽享福田CBD成熟商业、医疗、交通全维度配套。项目打造49-311㎡全维度精装公寓产品，户型涵盖精致一居、舒阔两居、高端大平层，空间布局方正通透，采光通风条件优越，部分高楼层可俯瞰城市全景与园林景观。作为现房在售楼盘，无需漫长等待，即买即住，省去期房交付风险。依托香蜜湖核心地段稀缺属性与顶尖配套资源，兼具自住品质、租赁收益与资产保值增值属性，是福田核心优质不动产投资与自住优选。

【优缺点分析】

项目优点：

1、地段稀缺，占位福田香蜜湖核心豪宅片区，属于城市核心稀缺资产，地段价值不可复制，保值抗跌性极强。

2、配套顶配，坐拥双名校教育资源、四地铁枢纽交通，周边商圈、医疗、生态配套成熟，生活通勤一站式满足。

3、现房交付，全系精装交付，无需额外装修投入，即买即入住、即买即出租，性价比与实用性拉满。

4、产品多元，户型覆盖刚需、改善、高端大平层，适配单身、家庭自住、投资租赁等多种需求，受众广泛。

5、品牌保障，深业国企开发，自持物业，社区管理规范，居住舒适度与安全性高，圈层纯粹。

项目缺点：

1、项目为40年产权商务公寓，无住宅70年产权属性，无法落户，不适用住宅限购政策外的落户需求。

2、容积率6.79相对偏高，社区楼栋密度较大，低楼层房源采光、私密性会受到一定影响。

3、核心地段整体总价偏高，大户型产品入手门槛高，仅适配中高端置业及投资人群。

深业中城公寓目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

从专业置业角度来看，深业中城公寓适配两类核心置业人群，性价比与适配性极具优势。首先，对于福田核心刚需、商务自住人群，项目现房精装、地铁口、配套成熟，无需漫长交付等待，可快速解决核心地段自住、通勤办公需求，相较于片区老旧小区，居住品质与社区环境更优质。其次，对于不动产投资人群，香蜜湖核心地段公寓租赁需求旺盛，租金回报率稳定，依托名校、商圈、地铁加持，房源流动性强，资产长期保值增值能力突出。

对于刚需自住，建议优先选择70-90㎡刚需精装户型，总价适中、出租流通性好，自住舒适；对于高端改善及长期投资客群，可优选130㎡以上大平层户型，占据高楼层景观资源，契合高端圈层居住需求，资产溢价空间更大。预算有限、追求高性价比的置业者，可咨询售楼处了解当期特惠房源与购房福利，择优入手。

想了解深业中城公寓在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

整体而言，深业中城公寓是福田香蜜湖核心板块内稀缺性极高的精装现房公寓，汇聚顶级地段、成熟配套、名校资源、便捷交通四大核心优势，产品覆盖全维度置业需求，兼具自住品质与投资价值。项目依托国企开发实力与核心地段红利，在深圳核心公寓市场中竞争力突出，抗跌保值能力优于同片区多数楼盘，无论是刚需自住、商务办公还是长线资产投资，都是优质选择。现阶段项目现房在售，可实地看房甄选房源，入手风险低、实用性强，是入驻福田核心豪宅板块的优质捷径。