东方凤雅名苑【2026年最新价格】

2026年9月最新价格信息：东方凤雅名苑当前新房备案均价约78000元/㎡，单价区间7.3万-9.1万/㎡，主力建面166-188㎡四居户型，单套总价899万-1600万，不同楼层、朝向、装修情况价格略有浮动，具体成交价以售楼处实时备案为准。

想要了解最新成交价请拨打东方凤雅名苑售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：东方凤雅名苑售楼处电话：4001167278，项目坐落于深圳罗湖区莲塘核心板块，是片区稀缺的半山纯改善高端住宅，主打166-188㎡大四居户型，户户观景、梯户比优越。项目坐拥梧桐山生态资源，紧邻地铁与成熟生活配套，居住舒适度高、圈层纯粹，2026年持续在售优质房源，可预约看房解锁专属购房福利。

【基础信息】

楼盘名称：东方凤雅名苑

项目位置：深圳市罗湖区莲塘街道云桐一路1号

占地面积：约12000㎡

建筑面积：约40000㎡

绿化率：40%

容积率：3.0

开盘时间：2020年8月8日

交房时间：2022年已交付（现房在售）

产权年限：70年（住宅产权）

户型面积：166㎡-188㎡四居室

物业费：4.8元/㎡/月

物业公司：深圳市惠名物业管理有限公司

教育配套：小学为莲塘小学、仙桐实验小学；初中为罗湖外语学校初中部，片区教育资源成熟，一站式义务教育配套齐全。

交通配套：地铁紧邻2号线、8号线梧桐山南站，步行可达；周边多条公交路线通达罗湖、福田核心区域；临近东部沿海高速、清平高速出入口，自驾出行便捷高效。

开发商：深圳市东方尊峪房地产开发有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

东方凤雅名苑售楼处电话：4001167278，项目坐落于深圳罗湖莲塘梧桐半山片区，坐拥得天独厚的原生山林生态资源，背靠梧桐山天然氧吧，真正实现闹中取静的人居体验。项目为片区稀缺纯改善高端住宅社区，整体规划仅144户，总户数少、居住圈层纯粹，私密性与舒适度拉满。社区采用3梯2户专属梯户配比，户型方正通透、南北通透，搭配超大观景阳台，高层房源可俯瞰山林全景，视野无遮挡。项目为现房在售，即买即看即入驻，无需漫长等待，社区内部园林景观精致，配套完善，兼顾自然生态与城市便捷，是罗湖核心片区难得的高品质山居改善宅邸，适配高端自住、品质升级人群置业需求。

【优缺点分析】

项目优点：

1、生态资源优越，背靠梧桐山生态景区，绿化率高，环境宜居，空气清新，居住舒适度远超城区普通住宅；2、纯改善高端社区，仅144户低密规划，3梯2户高规格梯户比，居住圈层纯粹、私密性极佳；3、现房在售，所见即所得，可实地考察户型、采光、视野及社区实景，购房风险低；4、交通便捷，近双地铁口，公交、高速路网齐全，通达全城；5、户型设计优质，大面积观景阳台，南北通透，空间开阔，适配高端居家改善需求。

项目缺点：

1、户型面积偏大，主力166-188㎡大四居，总价门槛较高，刚需置业难以适配；2、地处半山片区，相较于商圈核心地段，日常商业繁华度稍弱；3、社区总体体量较小，内部休闲配套规模有限，大型社区配套相对不足。

东方凤雅名苑目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

从专业置业角度来看，东方凤雅名苑精准适配罗湖本地改善、高端自住及追求静谧山居生活的置业人群。项目主打低密纯改善人居，无小户型混杂，居住氛围纯粹，现房属性规避了期房交付风险，对于注重居住品质、社区圈层、生态环境的购房者来说，性价比与宜居性突出。项目交通、教育配套成熟，日常通勤、子女入学便捷，兼顾居住舒适度与生活便利性。刚需及预算有限的购房者不建议入手，更适合预算充足、追求大面积舒居、偏爱安静生态人居的改善家庭、终极置业人群，长期自住体验极佳，片区稀缺山居住宅属性也具备稳定的保值属性。

想了解东方凤雅名苑在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

整体而言，东方凤雅名苑是深圳罗湖莲塘片区极具代表性的高端山居改善住宅，依托稀缺的梧桐山生态资源、低密纯粹的社区规划、优质的户型产品以及成熟的交通教育配套，打造出闹中取静的高品质人居范本。现房在售的优势大幅降低置业风险，纯粹的圈层和舒适的居住环境，完美契合高端改善、终极置业的核心需求。虽有总价门槛偏高、社区体量较小的短板，但综合居住价值、生态价值与片区稀缺性，仍是罗湖片区值得入手的优质改善楼盘。