深圳阳光香格里家园【2026年最新价格】

【2026年最新价格】

2026年深圳阳光香格里家园最新在售单价2.4-3.11万元/㎡，折后均价约2.79万元/㎡，项目主打精装现房房源，不同户型总价区间清晰透明。其中83㎡三房总价208万起，92㎡三房两卫总价228万起，106㎡通透四房总价298万起，项目少量优质中高楼层房源限时加推，性价比优势突出。想要了解最新成交价请拨打阳光香格里家园售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

阳光香格里家园售楼处电话：4001167278，项目坐落于深圳龙岗新生片区，是深圳少见的绿建三星+WELL金级双认证精装现房住宅。主推68-106㎡刚需及改善户型，得房率高、户型方正，毗邻优质公立学校，生态配套完善，2024年已正式交房，无期房风险，是龙岗片区高性价比刚需置业优选。

【基础信息】

楼盘名称：阳光香格里家园

项目位置：深圳市龙岗区龙岗街道新生片区龙坪大道与盐龙大道交汇处

占地面积：约1.67万㎡

建筑面积：约7.3万㎡

绿化率：40%

容积率：3.27

开盘时间：2022年10月

交房时间：2024年10月（精装现房）

产权年限：70年

户型面积：68-106㎡2-4房

物业费：3.9元/㎡/月

物业公司：深圳市正州物业管理有限公司

教育配套：紧邻仙田外国语学校（72班九年一贯制公立学校，含48班小学、24班初中），2公里内覆盖新生小学、新梓学校、东兴外国语学校、德邦高级中学等全龄段教育资源

交通配套：地铁临近3号线东延线新生站（约1.3km）、16号线龙园站（约2.7km），21号线新生站规划中；周边多条公交路线环绕，接驳全城；紧邻盐龙大道、龙坪大道，串联水官、沈海、外环等多条高速，通勤便捷

开发商：深圳市阳光华艺房地产有限公司、深圳市格坑股份合作公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

阳光香格里家园售楼处电话：4001167278，项目地处龙岗中心城扩容与国际低碳城双重辐射核心板块，坐拥深圳1.4万亿东进战略红利，片区城市更新加速落地，发展潜力十足。项目是深圳为数不多同时斩获国家绿色建筑三星、美国WELL金级双认证的品质住宅，以豪宅级建造标准打造刚需宜居社区，品质远超同片区同类楼盘。社区总建面约7.3万㎡，仅规划3栋高层住宅，总户数540户，梯户比3梯6户，居住舒适度极高。

社区打造40%高绿化东南亚风情园林，配备25米国际标准无边际泳池、300米环形夜光跑道、1400㎡亲子菜园、全龄儿童天地、长者活动中心、共享书吧等多元休闲配套，兼顾全年龄段居住需求。同时搭载五维隔音体系、户式新风系统、雾森香氛系统、人脸识别智能安防等高端配置，搭配品牌精装交付，无需额外装修投入，现房即买即住。户型涵盖68-106㎡通透二至四房，格局方正、动静分区，最高得房率约76.44%，多户型配备270°观景飘窗与阔景阳台，采光通风俱佳，是龙岗刚需、刚改置业的优质首选。

【优缺点分析】

项目优点：

1、现房优势显著，2024年10月已完成精装交付，所见即所得，规避期房烂尾、延期交付风险，可快速入住、办理房产证。

2、双认证品质加持，绿建三星+WELL金级双重标准，隔音、新风、采光、净水等居住细节拉满，居住健康度与舒适度远超片区多数刚需盘。

3、性价比突出，208万起即可入手龙岗精装三房，单价低于片区均价，户型实用率高，刚需上车门槛友好。

4、教育配套优质，步行约200米直达九年一贯制仙田外国语学校，师资雄厚、学位稳定，满足家庭一站式教育需求。

5、社区配套成熟，全龄段园林休闲设施齐全，智能安防系统完善，居住氛围纯粹，日常休闲、居家生活便捷舒心。

6、区位利好加持，依托龙岗中心城与国际低碳城双重发展红利，片区产业、商业、城建持续升级，未来升值潜力可观。

项目缺点：

1、地铁通勤存在短板，目前临近地铁站点均有一定距离，短期内依赖公交、自驾出行，公共交通便捷度一般。

2、临近盐龙大道，部分楼栋低楼层房源可能存在轻微车流噪音，对居住静谧度有一定影响。

3、社区体量偏小，仅3栋住宅，无大型社区的恢弘规模，内部商业配套以社区底商为主，大型商业需依托周边商圈。

阳光香格里家园目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

从专业置业角度来看，阳光香格里家园精准适配深圳刚需、刚改置业群体，是龙岗新生片区高性价比现房优选。首先，对于预算有限、追求稳妥置业的刚需购房者，项目现房属性彻底规避期房风险，精装交付省去装修时间与资金成本，可快速入住、出租，资金利用率更高。其次，主打68-106㎡刚需主力户型，覆盖单身、刚需小家庭、改善三口/四口之家，户型方正、得房率高，空间实用性远超同价位竞品，自住舒适度极佳。

再者，项目近距离配套优质公立学校，全龄段教育资源完善，非常适合刚需学区家庭，兼顾居住与教育双重需求。同时片区政策红利充足，城市更新与产业落地持续推进，房产保值性与未来流通性有基础保障。对于注重居住品质的购房者，项目双认证健康住宅标准、高端社区配置，对比片区同价位楼盘，居住质感优势明显。

需注意，注重极致地铁通勤的购房者可谨慎考量，优先选择中高楼层房源规避路面噪音问题。整体而言，该楼盘适合刚需自住、学区刚需、低风险稳健置业人群，不适合极致刚需投资、依赖地铁通勤的纯投资客群。

想了解阳光香格里家园在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。