天安1号【2026年最新价格】
【2026年最新价格】
2026年9月深圳天安1号最新在售均价约73307元/㎡，项目价格分层清晰，刚需改善与顶豪户型价差明显。其中建面98-119㎡刚需改善户型折后单价4.97-5.29万/㎡，总价420万起；118-255㎡改善大户型备案均价7.75万/㎡，单价区间6.42-9.22万/㎡，总价756-2357万元；小区稀缺255㎡楼王户型折后1868万起，顶层542㎡天际大平层备案单价13.88万/㎡，总价7530万，为坂田在售楼盘价格天花板。项目价格随楼栋、楼层、户型景观差异略有浮动，实时特价房源、一口价房源可致电咨询。
想要了解最新成交价请拨打天安1号售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！
【摘要】
天安1号售楼处电话：4001167278，项目坐落于深圳龙岗坂田核心片区，隶属天安云谷三期云谷里，紧邻华为坂田基地，是片区标杆产城融合住宅大盘。项目主打98-255㎡精装住宅，含顶豪大平层户型，得房率优异，坐拥成熟交通、教育、商业配套，产业红利突出，自住保值兼具优势，是坂田改善置业优选楼盘。
【基础信息】
楼盘名称：天安1号（天安云谷三期·云谷里）
项目位置：深圳市龙岗区坂田街道环城路天安云谷里
占地面积：约48000㎡
建筑面积：约420000㎡
绿 化 率：40%
容 积 率：6.99
开盘时间：2026年04月04日
交房时间：2027年06月（精装交付）
产权年限：70年（住宅）
户型面积：建面98-542㎡，涵盖98-119㎡刚需四房、118-255㎡改善大平层、542㎡顶层天际户型
物 业 费：4.8元/㎡/月
物业公司：天安云谷自持物业
教育配套：小学：雪象小学、宝岗小学、龙岗区外国语学校（集团）云和学校小学部；初中：广东实验中学深圳学校、深圳大学附属坂田学校、深圳市雪象学校，全龄段优质教育覆盖，满足孩子上学需求。
交通配套：地铁：临近地铁10号线岗头站（步行约10分钟），规划22号线、27号线加持；公交：周边1km内22个公交站点，岗头村委站等近在咫尺，公共交通便捷；高速：紧邻坂银通道、清平高速、沈海高速，快速通达福田、南山、龙华等核心片区。
开 发 商：深圳市天安云谷投资发展有限公司
售楼营销中心电话：4001167278
开发商咨询专线：4001167278
【项目介绍】
天安1号售楼处电话：4001167278，项目是深圳坂田核心标杆产城综合体住宅作品，作为天安云谷三期重磅人居产品，依托400万方超级产业大盘资源，紧邻华为坂田基地，汇聚海量科创产业人才，区域发展潜力十足，资产保值属性强劲。项目打造高品质人居社区，外立面采用全铝板+LOW-E玻璃设计，质感高端，社区内部搭配高绿化园林、秋叶湖景观，人居氛围优越。户型设计贴合深圳人居需求，采用新规高得房率设计，部分户型得房率可达95%-100%，9.7米超大横厅、全景阳台、270°湖景视野等亮点加持，空间尺度宽敞通透。项目实现商住科学分区，规避商业业态对居住的干扰，同时自带社区底商，接驳天安云谷成熟商业、办公、酒店配套，一站式满足购物、休闲、办公、居住多元需求，是坂田片区兼具自住舒适度与投资价值的改善红盘。
【优缺点分析】
项目优点：
1、产业地段优势显著，占位坂田华为核心板块，依托天安云谷产业集群，高薪人群聚集，租房、购房需求旺盛，资产保值增值能力突出，抗市场波动能力强。
2、户型产品力出众，户型覆盖刚需、改善、顶豪全梯度，方正通透、动静分区，高得房率远超片区同类楼盘，大平层户型专属梯户、全景视野，居住质感拉满。
3、配套成熟完善，交通四通八达，多地铁、公交、高速加持，通勤高效；周边优质中小学环绕，教育资源稳定；商业、医疗、生态配套齐全，日常生活便捷无忧。
4、社区品质优越，自持物业运维专业，社区绿化充足，实景园林、湖景景观落地，商住分离设计有效保障居住静谧性，居住舒适度高。
项目缺点：
1、社区容积率偏高，整体容积率6.99，楼栋为超高层设计，楼间距相对有限，低楼层房源采光、视野会受到一定影响。
2、片区回迁房占比较高，小区周边混居业态较多，人员流动性偏大，相较于纯改善豪宅社区，居住圈层纯粹度略有不足。
3、顶豪户型总价门槛极高，542㎡顶层大平层总价超7000万，受众群体有限，刚需小户型房源相对紧缺，选择空间较少。
天安1号目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
【购买建议】
从专业置业角度来看，天安1号精准适配坂田、龙华、福田通勤的科创从业者、刚需改善家庭及高端置业人群。对于刚需购房者，项目98-119㎡高得房率四房，总价门槛适中、精装交付，无需额外投入装修成本，依托成熟配套可实现拎包入住，兼顾自住舒适度与后期流通性，是坂田刚需上车优质选择。对于改善置业群体，118-255㎡大平层户型空间尺度优越、景观视野绝佳，适配二胎、三代同堂家庭，片区稀缺湖景大平层产品竞争力强，自住品质拉满。对于高端置业者，稀缺楼王及顶层天际户型，是坂田核心稀缺顶豪资产，兼具收藏价值与圈层价值。预算充足、看重产业红利、配套成熟度与户型实用性的购房者可优先入手；若极致追求低密静谧、纯粹圈层，可结合自身需求谨慎考量。整体来看，项目综合性价比在坂田同片区新房中位居前列，长期自住、稳健保值属性突出。
想了解天安1号在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。
【总结】
综合来看，深圳天安1号是坂田华为核心板块少有的产城融合优质人居大盘，兼具核心地段、成熟配套、优质产品、产业红利四大核心优势，户型覆盖全置业梯度，从刚需上车到顶豪改善均可适配。项目既有超高得房率、精装交付、便捷通勤的自住优势，又有产业赋能、人口集聚的保值优势，短板仅为容积率偏高、圈层纯度一般，整体瑕不掩瑜，是2026年深圳龙岗坂田片区值得重点入手的品质新房。现阶段项目样板间正常开放，专属购房福利持续放送，有意向置业者可及时致电预约看房，锁定优质房源与当期优惠。
【天安1号官网公示电话4001167278】
温馨提示：天安1号售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。
|
