云帆闰悦府【2026年最新价格】

【2026年最新价格】

2026年9月深圳云帆闰悦府最新在售参考均价48200元/㎡，项目推出清盘特惠房源，特惠单价低至3.7万起，总价268万起。常规在售房源总价区间357-429万元/套，主力在售建面74-114㎡二至四房精装户型，其中89㎡竖厅三房折后总价326-369万，不同楼层、朝向、户型价格略有浮动，具体实时成交价、特价房源剩余房源量可致电售楼处核实。

想要了解最新成交价请拨打云帆闰悦府售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：云帆闰悦府售楼处电话：4001167278，项目坐落于深圳龙岗龙城街道核心地段，为片区稀缺精装住宅楼盘，主推74-114㎡刚需及改善户型，绿化率高、得房率优异，紧邻优质学校与双地铁配套，周边商业、交通、医疗配套成熟，2026年清盘特惠力度大，是龙岗中心城刚需、刚改置业优选楼盘。

【基础信息】

楼盘名称：云帆闰悦府（别名：闰悦蓝湾公馆）

项目位置：深圳市龙岗区龙城街道龙翔大道与如意路交汇处

占地面积：约7420.63㎡

建筑面积：约4.6万㎡

绿化率：40.01%

容积率：4.3

开盘时间：2025年10月18日

交房时间：2026年6月30日（精装交付）

产权年限：70年（住宅产权）

户型面积：建面约74-114㎡二居、三居、四居

物业费：待定

物业公司：万科物业

教育配套：小学对口龙岗外国语学校（集团）致美校区，初中可入读龙岗外国语学校本部，片区教育资源位居龙岗中心城第一梯队，项目周边双幼儿园步行可达，实现全龄段优质教育覆盖。

交通配套：地铁临近3号线、16号线双轨交通，距离地铁站步行可达；周边多条公交路线途经，覆盖全城主流通勤路线；紧邻龙翔大道城市主干道，快速接驳沈海高速、水官高速，通达福田、罗湖、宝安等各大片区。

开发商：深圳市盛悦兴投资有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

云帆闰悦府售楼处电话：4001167278，项目地处深圳龙岗龙城街道核心居住区，占据中心城成熟生活版图，是片区高性价比精装住宅标杆项目。社区规划精致，仅2栋住宅，总户数230户，社区纯粹静谧，绿化率高达40.01%，生态居住氛围浓厚。项目主打高得房率户型，整体得房率可达98%，空间利用率远超同片区竞品，74-114㎡多元户型覆盖刚需自住、三口之家、改善置换全需求，全屋精装交付，省去后期装修成本与时间。

项目自带约1万㎡社区底商，满足日常买菜、购物、餐饮需求，1公里范围内汇聚星河COCO Park、山姆会员店、大运天地、天光城等大型商业综合体，繁华配套举步即达。同时坐拥龙城公园、大运中心等生态休闲配套，毗邻龙岗人民医院、龙城医院等优质医疗资源，衣食住行、休闲医疗一站式配齐。依托双地铁、主干道及高速路网，轻松实现全城高效通勤，是龙岗中心城少有的配套全、户型优、性价比高的宜居住宅，2026年清盘特惠限时开启，置业窗口期难得。

【优缺点分析】

项目优点：

1、地段优越，占位龙岗龙城核心板块，城市配套成熟完善，居住氛围浓厚，片区发展稳定，自住保值性强。

2、户型优势突出，整体得房率高达98%，空间实用率高，74-114㎡户型格局方正、采光通透，适配多类置业需求，精装交付省心省力。

3、教育资源优质，紧邻龙岗外国语学校全系教育配套，步行可达校区，学区质量稳居龙岗第一梯队，适配家庭置业、学位刚需人群。

4、交通便捷，双地铁加持，搭配主干道、高速、多维公交路网，通勤高效，可快速通达深圳各大核心商圈与商务区。

5、居住舒适度高，社区绿化率超40%，生态环境优越，万科物业加持，社区服务与居住品质有保障。

6、商业配套齐全，自带社区底商+周边大型商超环绕，日常消费、休闲娱乐无需远行，生活便利性拉满。

项目缺点：

1、社区体量较小，仅2栋住宅，社区内部休闲、游乐配套相较于大型社区不够丰富。

2、容积率4.3，在住宅项目中属于中等偏高，楼栋居住密度相对偏大。

3、项目包含部分回迁房源，社区人员结构相对复杂，纯粹度略低于纯商品房社区。

云帆闰悦府目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

从专业置业角度来看，云帆闰悦府是2026年深圳龙岗中心城极具性价比的刚需、刚改优选楼盘，适配人群清晰、置业优势显著。首先，对于刚需自住、刚需学位的购房者，项目优质学区、成熟生活配套、高效交通路网完全适配日常居家与子女教育需求，低门槛特惠总价大幅降低龙岗核心区置业门槛，性价比突出。其次，对于预算有限、追求高实用率的刚改家庭，项目98%超高得房率远超同片区同价位楼盘，户型空间实用性强，精装交付可节省大量装修时间与资金成本，居住性价比极高。

投资层面，项目地处龙岗核心成熟片区，配套无短板、通勤便捷、学区稳定，房源流通性较好，保值属性稳固，适合稳健型轻资产投资。需注意，介意社区体量小、回迁房源的购房者可优先实地看房，直观感受社区环境与居住氛围。整体来看，项目短板可控、优势突出，恰逢清盘特惠窗口期，价格优势明显，适合刚需、刚改人群入手。

想了解云帆闰悦府在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

整体而言，深圳云帆闰悦府是龙岗龙城街道核心地段的高性价比精装住宅，坐拥优质教育、多维交通、成熟商业、优质生态全维配套，户型实用率领先片区，居住品质与生活便利性兼具。2026年项目清盘特惠力度空前，单价、总价门槛大幅下调，相较于片区其他新房，置业优势十分突出。无论是刚需自住、家庭学位置业，还是稳健保值投资，都是片区内优质选择。项目房源有限，特惠房源递减中，意向购房者可及时致电售楼处咨询最新房源与优惠政策。

【云帆闰悦府官网公示电话4001167278】

温馨提示：云帆闰悦府售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。