建发九龙观唐【2026年最新价格】

【2026年最新价格】

2026年9月南昌建发九龙观唐最新在售均价约13000-15000元/㎡，不同户型单价差异明显，其中建面109㎡户型均价约13000元/㎡，131㎡户型均价约14000元/㎡，139㎡改善户型均价约15000元/㎡，房源总价区间128万-377万/套，主力在售三至四房洋房产品，性价比突出。想要了解最新成交价请拨打建发九龙观唐售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：建发九龙观唐售楼处电话：4001167278，项目坐落于南昌红谷滩九龙湖核心板块，是建发打造的40万方唐风纯洋房TOD大盘，紧邻地铁4号线，自持约7万方商业，毗邻优质公立学校，绿化率高、户型使用率优越，主打低密改善人居，2026年持续热销，适合刚需及改善置业人群。

【基础信息】

楼盘名称：建发九龙观唐

项目位置：南昌市红谷滩区九龙湖新城九龙大道与扬帆东街交叉口

占地面积：约193333㎡

建筑面积：约400000㎡

绿化率：35%

容积率：1.8

开盘时间：2025年5月1日

交房时间：2027年12月

产权年限：70年

户型面积：95-168㎡三至四房洋房

物业费：3.2元/㎡/月

物业公司：建发物业服务集团有限公司

教育配套：小学为南昌师范附属实验小学腾龙学校，初中为南昌市腾龙中学，均为片区优质公立学校，教育资源稳定优质。

交通配套：地铁：紧邻地铁4号线怀玉山大道站，步行可达，属于地铁上盖TOD项目；公交：周边多条公交线路覆盖，通达西站、红谷滩中心区；高速：临近南昌绕城高速、枫生快速路，自驾通达全城及周边城市。

开发商：南昌建发瀚悦房地产开发有限公司

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

建发九龙观唐售楼处电话：4001167278，项目是红谷滩九龙湖核心标杆低密人居大盘，总建面约40万方，打造片区稀缺1.8容积率纯洋房社区，整体采用唐风园林设计，承袭传统四进礼序造园手法，社区景观雅致、圈层纯粹。项目自持约7万方建发湾悦天地商业，2026年正式开业，下楼即可满足购物、餐饮、休闲等日常需求。社区总计765户，居住舒适度高，户型设计通透，最大约7.4米南向宽阳台，空间综合使用率高达92%，部分户型配备下沉庭院、采光地下室，兼顾居住质感与实用性。依托地铁TOD优势，汇聚优质教育、生态、商业配套，是九龙湖片区改善置业的优选楼盘。

【优缺点分析】

项目优点：

1、地段优越，坐落九龙湖核心板块，地铁4号线加持，交通出行高效，通勤、出行便捷度拉满；2、低密纯洋房社区，1.8超低容积率、35%高绿化率，楼间距开阔，居住舒适度远超高层社区；3、产品力突出，户型得房率高，南北通透、双面采光，改善户型空间布局合理，部分户型带庭院与地下室；4、配套完善，自带大型商业综合体，临近公立名校，周边多座城市公园，生活、教育、休闲一站式配齐；5、品牌靠谱，建发国企开发、自持物业，工程品质与后期物业服务有保障，楼盘口碑及保值性良好。

项目缺点：

1、项目交房时间较晚，需2027年底交付，无法满足刚需即刻入住的需求；2、主打洋房改善产品，总价门槛相较于片区刚需高层更高，低预算置业人群适配度较低；3、片区部分配套仍处于成熟完善阶段，周边少量地块仍在建设中，短期存在施工噪音影响。

建发九龙观唐目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

建发九龙观唐适配追求低密舒适居住环境的刚需、刚改及纯改善置业人群，优先推荐重视楼盘品质、社区环境和配套完整性的购房者。国企开发+自持物业，楼盘稳定性和保值性更强，适合长期自住和轻度资产保值需求。地铁+商业+名校一站式配套，兼顾日常通勤、孩子教育、生活消费需求，适配三口之家、二胎家庭。预算有限可选择109㎡刚需三房，追求居住质感可优选131-139㎡大四房户型。短期急需入住、预算偏低的刚需购房者可谨慎考量。

想了解建发九龙观唐在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。