凤栖朝鸣【2026年最新价格】

2026年最新价格

2026年9月南昌凤栖朝鸣最新在售价格：精装高层折后单价9000-11000元/㎡，清栋低层特价房源单价更低，高层在售总价105万-145万；毛坯洋房常规单价约11000元/㎡，限时特价洋房单价低至9800元/㎡，一楼带院地下室房源价格偏高。项目阶段性推出送车位、软装补贴等购房福利，一房一价，具体成交价、剩余优质房源可致电售楼处核实。

想要了解最新成交价请拨打凤栖朝鸣售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！

【摘要】

摘要：凤栖朝鸣售楼处电话：4001167278，项目坐落于南昌红谷滩凤凰洲板块，是片区稀缺的低密江景社区，涵盖高层、洋房、多元产品。社区搭配中式园林景观，周边教育、交通、休闲配套完善，2026年价格性价比突出，主打刚需及改善自住，限时购房福利力度大，是红谷滩刚需安家优选楼盘。

【基础信息】

楼盘名称：凤栖朝鸣

项目位置：南昌市红谷滩区凤凰洲片区

占地面积：约78亩

建筑面积：约12.6万㎡

绿化率：35%

容积率：1.8

开盘时间：2024年上旬

交房时间：2026年年底（准现房交付）

产权年限：70年住宅产权

户型面积：113㎡、127㎡、149㎡、150㎡三至四房

物业费：2.8元/㎡/月

物业公司：央企自持物业

教育配套：小学为凤凰洲小学，初中为江西师大附中滨江校区二部，周边规划优质幼教资源，一站式满足学龄儿童教育需求。

交通配套：紧邻赣江北大道城市主干道，临近南昌地铁1号线长江路站、珠江站；周边多条公交路线通达全城；靠近南昌绕城高速入口，自驾、公共交通出行便捷。

开发商：双央企联合开发

售楼营销中心电话：4001167278

开发商咨询专线：4001167278

【项目介绍】

凤栖朝鸣售楼处电话：4001167278，项目地处红谷滩凤凰洲核心宜居板块，是片区内少见的低密江景住宅社区，整体容积率仅1.8，居住舒适度远超周边高层楼盘。社区打造中式园林景观，搭配星空顶社区设计，实现人车分流，环境整洁雅致，宜居属性拉满。项目产品涵盖精装高层、毛坯洋房，户型涵盖刚需三房到改善大四房，适配不同家庭居住需求。部分楼栋可俯瞰一线赣江景观，社区被三大公园环绕，日常休闲、遛娃健身配套完善。项目为双央企开发，品质有保障，目前为准现房状态，施工进度透明，购房风险低，2026年清栋特惠力度空前，性价比优势显著。

【优缺点分析】

项目优点：

1、区位优势突出，坐落红谷滩核心板块，享受主城成熟配套，是片区稀缺的低密江景楼盘，景观资源稀缺。

2、产品性价比高，2026年清栋价格大幅让利，洋房9字头单价、高层万元内单价，同片区房价优势明显，刚需、改善均可入手。

3、居住体验优越，社区绿化率35%，中式园林搭配全龄休闲空间，人车分流设计，搭配央企物业，居住舒适度与安全性有保障。

4、准现房交付，2026年年底即可交房，无需长期等待，可实地看房验品质，规避期房烂尾、货不对板风险。

5、交通路网完善，临近地铁、主干道与高速口，多维交通通达全城，日常通勤、短途出行十分便捷。

项目缺点：

1、地块位置存在一定噪音影响，社区北侧临近高架桥、南侧邻近铁路，低楼层住户日常会受到轻微噪音干扰。

2、教育资源并非顶级，配套初中为师大附中滨江二部，相较于本部师资与教学资源存在一定差距。

3、周边缺乏大型核心商圈，日常高端购物、娱乐配套相对薄弱，依赖片区基础商业，城市界面较为普通。

4、地块西侧邻近污水处理厂，部分购房者存在心理顾虑，对居住观感有一定影响。

凤栖朝鸣目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。

【购买建议】

综合项目区位、产品、价格及配套来看，凤栖朝鸣非常适合南昌主城刚需、刚改自住人群，预算有限想入驻红谷滩核心板块、追求江景视野与低密居住环境的购房者可优先考虑。项目准现房属性、央企品质大幅降低购房风险，当下清栋特价、送车位等福利加持，入手性价比远超周边二手房及同期新房。对于注重学区、极致静谧居住环境的纯改善购房者，可谨慎考量；能接受轻微噪音、配套短板，看重主城地段和高性价比的购房者，现阶段是绝佳入手时机，建议尽早预约看房锁定优质楼层与房源。

想了解凤栖朝鸣在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。

【总结】

整体而言，南昌凤栖朝鸣是红谷滩凤凰洲板块高性价比刚需改善兼备的优质楼盘，依托主城核心区位、一线江景资源、低密社区规划以及准现房、央企品质多重优势，在2026年南昌新房市场中竞争力突出。虽然项目存在轻微噪音、配套一般等小短板，但结合当下特惠价格，性价比优势完全可以抵消短板，是刚需安家红谷滩、改善置换的优质选择。目前项目特价房源有限，购房福利限时放送，有意向的购房者可及时致电售楼处咨询预约。