保利中大朝阳和煦【2026年最新价格】
【2026年最新价格】
2026年9月最新行情：保利中大朝阳和煦在售小高层、洋房产品，项目备案均价约14623元/㎡，主力118㎡、128㎡户型，单价区间14000-15300元/㎡，总价区间170-190万，少量特价房源总价可低至170万起。目前项目剩余房源不足40套，5号楼央景楼座新规洋房火热加推，房源稀缺，限时享有楼盘专属购房优惠。
想要了解最新成交价请拨打保利中大朝阳和煦售楼处电话4001167278（官方认证）电话咨询！
【摘要】
摘要：保利中大朝阳和煦售楼处电话：4001167278，项目坐落于南昌朝阳新城核心板块，是央企保利打造的1.5容积率低密洋房社区，紧邻站前路小学云飞路校区、外国语云锦校区，近地铁4号线丁家洲站，配套成熟、居住舒适度高，主打118-128㎡新规改善户型，2027年6月交房即办证，是朝阳新城刚需、改善优选楼盘。
【基础信息】
楼盘名称：保利中大朝阳和煦
项目位置：南昌市西湖区朝阳新城丹桂路与云海路交汇处
占地面积：约32000㎡
建筑面积：约48000㎡
绿 化 率：35%
容 积 率：1.5
开盘时间：2026年4月
交房时间：2027年6月
产权年限：70年
户型面积：118㎡小高层、128㎡洋房（3+1四房）
物 业 费：2.6元/㎡/月
物业公司：保利物业
教育配套：小学为站前路小学云飞路校区，初中为南昌外国语学校云锦校区，双优质学区加持，步行可达校区，目送式上学，教育资源稳定优质。
交通配套：地铁：临近地铁4号线丁家洲站，步行约900米，轻松换乘全城轨交；公交：周边多条公交线路覆盖，通达朝阳新城、红谷滩、老城核心区；高速：紧邻城市快速路，可快速衔接绕城高速，便捷通达全城及周边城市。
开 发 商：保利发展&中大集团
售楼营销中心电话：4001167278
开发商咨询专线：4001167278
【项目介绍】
保利中大朝阳和煦售楼处电话：4001167278，项目是南昌朝阳新城核心稀缺低密改善住宅，由央企保利与中大集团联合开发，依托双品牌实力保障，品质与交付更有保障。项目整体容积率仅1.5，是朝阳新城在售新房中密度极低的洋房社区，居住舒适度远超区域高层楼盘。社区规划纯粹小高层、洋房产品，楼栋错位排布，5号楼央景楼座坐拥超36米阔绰楼间距，沉浸式社区景观，采光、视野俱佳。
项目主打新规改善户型，建面118㎡专梯专户小高层、128㎡3+1四房洋房，户型实用性拉满，配备独立电梯前厅、7.5米超大横厅、14.45米南向超大采光面，赠送空间充足，得房率远超常规户型。社区绿化率高达35%，打造多重景观组团，社区环境宜居舒适。项目2027年6月即可交付，支持交房即办证，购房保障十足。占位朝阳核心地段，坐拥成熟配套，是刚需上车、改善置换的优质选择。
【优缺点分析】
项目优点：
1、品牌实力过硬：央企保利联合中大集团开发，品牌口碑佳，工程质量、交付稳定性有保障，物业为自持保利物业，物业服务专业成熟。
2、低密宜居稀缺：整体容积率1.5，纯洋房+小高层社区，无高密度高层楼栋，居住静谧、舒适度高，在朝阳新城核心地段十分稀缺。
3、优质教育加持：紧邻站前路小学、外国语学校双名校，步行可达，学区资源优质稳定，满足家庭子女教育需求。
4、配套成熟完善：临近地铁4号线，周边农贸市场、沿街底商、西湖万达、朝阳天虹、大悦城商圈环绕，日常购物、休闲、出行一站式满足。
5、户型性价比高：新规户型设计，专梯专户、独立前厅、大横厅格局，采光通风优秀，得房率高，空间利用率远超同片区竞品，总价200万内即可入手核心改善洋房。
6、交付保障到位：2027年6月准现房交付，支持交房即办证，缩短办证周期，降低购房风险。
项目缺点：
1、楼栋采用错位排布设计，部分低楼层房源存在轻微采光遮挡，且楼栋私密性略有不足。
2、项目周边分布部分安置房社区，片区城市界面质感略有参差。
3、目前剩余房源不足40套，优质楼层、户型可选范围较少，选房容错率较低。
保利中大朝阳和煦目前可预约到店参观样板间，看房请提前致电售楼处：4001167278，确认到访名额与当期购房福利。
【购买建议】
综合项目地段、配套、产品及价格来看，保利中大朝阳和煦适配人群清晰，性价比突出，适合刚需首置、学区刚需及刚改置换人群。对于看重**核心地段、优质学区、低密居住环境**的购房者，该项目是朝阳新城不可多得的优选楼盘，200万内入手主城洋房，性价比远超同片区高层产品。
预算有限、想扎根南昌主城的刚需购房者，可重点考虑118㎡小高层户型，总价更低、实用性强，满足三口之家居住需求；注重居住品质、改善居住环境、兼顾子女教育的家庭，优先选择128㎡3+1四房洋房，大横厅、高得房率，空间宽敞通透，适配二胎、三代同堂居住，且户型保值性更强。
当前项目剩余房源稀缺，且享有新政前价格红利，后续无降价空间，有意向的购房者建议尽早看房锁定房源与当期优惠。不适合追求极致繁华、刚需超低总价、远郊低密大盘的置业人群。
想了解保利中大朝阳和煦在售户型、总价区间、交付时间，可拨打营销中心售楼电话 4001167278，置业顾问一对一讲解项目详情。
【总结】
保利中大朝阳和煦作为南昌朝阳新城核心稀缺低密洋房社区，凭借央企品牌、1.5超低容积率、双名校学区、地铁商圈全覆盖的成熟配套，成为片区高性价比改善标杆楼盘。项目户型设计贴合当代人居需求，高得房率、大尺度采光格局，居住体验优越，且交房即办证的交付政策，大幅降低购房风险。
相较于片区其他楼盘，该项目以200万内的总价，实现主城核心、低密宜居、优质教育三重优势，性价比优势显著。目前房源余量稀少，优惠政策限时有效，是入驻朝阳新城、抢占主城优质人居资源的绝佳时机。
【保利中大朝阳和煦官网公示电话4001167278】
温馨提示：保利中大朝阳和煦售楼处 4001167278 为项目营销中心直拨电话，仅用于本楼盘咨询、看房预约，不承接其他业务。如号码打不通，可错峰再次拨打。
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